近期，上海市嘉定區(qū)“理想之地”小區(qū)被業(yè)主投訴精裝修新房存在諸多問(wèn)題，涵蓋房屋質(zhì)量、安全隱患及開(kāi)發(fā)商整改態(tài)度等多個(gè)方面，同時(shí)明確提出三大整改及監(jiān)管訴求，并得到相關(guān)部門的回應(yīng)。

2026年3月5日，有自稱是上海嘉定區(qū)“理想之地”小區(qū)業(yè)主的網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”投訴稱，其購(gòu)買的精裝修新房質(zhì)量極為低劣，多處出現(xiàn)明顯問(wèn)題：戶內(nèi)墻地面存在多處滲漏情況，影響居住體驗(yàn)；木飾面、柜體出現(xiàn)不同程度損壞，地板存在破損現(xiàn)象，地漏存在堵塞問(wèn)題，瓷磚出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷，門窗玻璃也有明顯劃痕等瑕疵。與此同時(shí)，房屋還存在突出的安全隱患，連廊欄桿安裝不牢固、擋板缺失，存在高空墜落的安全風(fēng)險(xiǎn)；燃?xì)夤芘c熱水器排氣管間距未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，部分電線裸露在外，極易引發(fā)燃?xì)庑孤⒂|電等安全事故。此外，業(yè)主反映開(kāi)發(fā)商對(duì)上述問(wèn)題態(tài)度敷衍，整改進(jìn)度十分遲緩，甚至有意圖在未完成整改的情況下，組織房屋竣工驗(yàn)收。對(duì)此，業(yè)主明確提出三項(xiàng)訴求：一是督促開(kāi)發(fā)商立即開(kāi)展全面整改，徹底解決各類問(wèn)題；二是整改合格前，禁止組織竣工驗(yàn)收；三是整改合格前，不予批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商提取預(yù)售監(jiān)管資金。

2026年4月8日，針對(duì)該業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題及訴求，上海市嘉定區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)作出回應(yīng)，明確了具體的處置措施。據(jù)悉，該項(xiàng)目已于2026年2月23日至3月1日期間，開(kāi)展了業(yè)主預(yù)看房活動(dòng)，期間同步收集了業(yè)主反饋的各類房屋質(zhì)量問(wèn)題。接到業(yè)主投訴后，區(qū)建管委高度重視，已組織工作人員多次前往現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展核查工作，明確責(zé)令項(xiàng)目參建單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行全面整改，并舉一反三，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展全面排查，杜絕同類問(wèn)題出現(xiàn)。目前，項(xiàng)目建設(shè)單位已與業(yè)主代表建立起常態(tài)化溝通機(jī)制，雙方已開(kāi)展多次座談溝通，及時(shí)同步整改進(jìn)度。此外，區(qū)建管委已于3月25日與該業(yè)主取得電話聯(lián)系，詳細(xì)向其解釋說(shuō)明預(yù)看房質(zhì)量問(wèn)題的整改情況，并告知業(yè)主，在房屋交付期間可仔細(xì)驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)仍有未整改到位的問(wèn)題，可第一時(shí)間向建設(shè)單位反饋并要求處理；如遇到難以協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，也可聯(lián)系相關(guān)監(jiān)督員反饋，保障自身合法權(quán)益。

圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

開(kāi)發(fā)商為上海嘉未來(lái)置業(yè)

據(jù)房天下公開(kāi)信息顯示，嘉定理想之地別名“中建萬(wàn)科未來(lái)城市、理想名都”，由上海嘉未來(lái)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，地處嘉定區(qū)雙單路與云谷路交叉口，屬外環(huán)以外板塊，主打品牌地產(chǎn)、地鐵沿線、國(guó)際化社區(qū)特色，支持二套房首付2成。

項(xiàng)目物業(yè)類別涵蓋普通住宅、企業(yè)獨(dú)棟，建筑類別為板樓，住宅為帶裝修交付，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，企業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)50年。目前處于待售狀態(tài)，2024年12月15日已加推，一期、二期交房時(shí)間為2025年6-9月，單價(jià)41343元/平方米，用戶綜合評(píng)分為4.12分（基于85條點(diǎn)評(píng)）。

圖源：房天下網(wǎng)

從天眼查查詢了解到，透過(guò)穿透股權(quán)關(guān)系，上海嘉未來(lái)置業(yè)有限公司是上海合科置業(yè)有限公司全資子公司，后者為中國(guó)建筑第二工程局有限公司與上海嘉萬(wàn)城置業(yè)有限公司分別持股51%、49%的子公司。而上海嘉萬(wàn)城置業(yè)有限公司則是上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司全資子公司。

圖源：天眼查公開(kāi)數(shù)據(jù)