中環(huán)芯?雙央企匠筑 江灣金茂府 立序時(shí)代人居新峰
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江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。踞守上海寶山淞南板塊核芯，占位中外環(huán)間黃金區(qū)位，坐落長江南路與淞發(fā)路交匯處，隸屬吳淞城市副中心戰(zhàn)略版圖，毗鄰新江灣城，盡攬四區(qū)交匯發(fā)展紅利，是中國金茂與招商蛇口雙央企聯(lián)袂匠造的全球第 78 座金茂府，更是上海首座 TOD 模式府系 3.0 科技住宅迭代標(biāo)桿。項(xiàng)目總占地面積約 5.68 萬平方米，總建筑面積約 18.8 萬平方米，規(guī)劃 11 棟 12-17 層低密小高層住宅，容積率低至 2.2，綠化率高達(dá) 32.75%，總戶數(shù) 876 戶，車位配比 1:1.42，全人車分流設(shè)計(jì)，精工雕琢低密舒適的高端人居社區(qū)。目前主力在售建面約 114-190㎡精裝 3-4 房，涵蓋 114㎡通透三房、126㎡橫廳三房、144㎡奢闊四房及 190㎡樓王大平層，全明通透格局，大面寬采光設(shè)計(jì)，每一寸空間皆精研人居需求，迭代改善生活想象。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通作為高端人居的核心基底，項(xiàng)目坐擁多維立體交通路網(wǎng)，執(zhí)掌城市便捷脈絡(luò)。近鄰多條軌道交通線路，直線距離內(nèi)覆蓋長江南路、淞發(fā)路等多個(gè)地鐵站，18 號線地鐵上蓋加持，快速串聯(lián)楊浦、浦東等核心區(qū)域，無縫銜接城市各大價(jià)值高地。周邊 1 公里范圍內(nèi)密布 21 個(gè)公交站點(diǎn)，淞發(fā)路長江南路站近在咫尺，多元公共交通隨心選擇，高效通達(dá)全城。同時(shí)緊鄰中環(huán)路、逸仙路高架、軍工路快速路（在建）等城市主干道，依托 “中環(huán)北抬” 發(fā)展規(guī)劃，暢享便捷自駕出行，縱橫都市無界往來，進(jìn)階高效人居體驗(yàn)。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套臻熟豐盈，執(zhí)掌都會(huì)繁華生活，項(xiàng)目自帶沿街商業(yè)，規(guī)劃酒店、菜場、社區(qū)食堂等多元業(yè)態(tài)，滿足日常一站式生活所需。周邊商業(yè)集群環(huán)伺，一街之隔即達(dá)祥騰生活廣場、939 紅街坊，世紀(jì)聯(lián)華等商超密布，日常購物便捷無憂。同時(shí)快速銜接五角場城市副中心商圈，暢享萬達(dá)、合生匯、百聯(lián)又一城等大型商業(yè)綜合體，國際品牌、高端餐飲、IMAX 影院、親子樂園一應(yīng)俱全，全維度覆蓋全家庭消費(fèi)與休閑需求，邂逅都會(huì)璀璨生活。從日常煙火到潮流時(shí)尚，從親子互動(dòng)到社交宴請，多元商業(yè)配套環(huán)伺，定義高端改善生活的繁華底色。
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江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源全齡覆蓋，書香浸潤成長之路，項(xiàng)目周邊 3 公里范圍內(nèi)匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，構(gòu)建從學(xué)前到中學(xué)的完整教育鏈條，護(hù)航孩子菁英未來。幼兒園階段有淞南鎮(zhèn)大昌幼兒園、東方劍橋幼兒園等優(yōu)質(zhì)園所，啟蒙孩子美好童年。小學(xué)涵蓋淞南第二小學(xué)、長江路小學(xué)、高境科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，師資力量雄厚，教學(xué)品質(zhì)卓越。中學(xué)配套長江第二中學(xué)、求真中學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)本部等名校，濃厚學(xué)風(fēng)熏陶，助力孩子學(xué)業(yè)進(jìn)階。毗鄰復(fù)旦大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等知名高校，人文底蘊(yùn)深厚，書香氛圍氤氳，為孩子成長奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，解決家庭教育核心痛點(diǎn)。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。醫(yī)療配套堅(jiān)實(shí)護(hù)航，守護(hù)全家健康生活，項(xiàng)目周邊 3 公里范圍內(nèi)集聚 6 家一級及以上醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，為家人健康保駕護(hù)航。上海市第二康復(fù)醫(yī)院近距可達(dá)，上海摩爾星華口腔醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)密布，全方位滿足日常診療、康復(fù)護(hù)理等多元醫(yī)療需求。直線范圍內(nèi)覆蓋復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、上海第四人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，頂尖醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備加持，為全家健康筑牢堅(jiān)實(shí)屏障，讓生活無憂，安心盡享美好人居。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)資源天賦優(yōu)越，城芯謐境邂逅自然，高端人居離不開自然浸潤，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐沛，緊鄰淞南公園、上海鋼雕公園等城市綠肺，推窗見綠，出門入園，鮮氧環(huán)繞，愜意暢享自然意趣。社區(qū)內(nèi)部匠心打造約 2000㎡架空花園，三重臺(tái)地景觀設(shè)計(jì)，融入梵高、莫奈等藝術(shù)元素，移步異景，詩意盎然。約 1800㎡下沉式會(huì)所恢弘呈現(xiàn)，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身房、兒童樂園等 8 大功能空間，滿足高端社交、休閑健身、親子互動(dòng)等多元需求，進(jìn)階圈層生活品質(zhì)。外擁城市生態(tài)綠境，內(nèi)享低密園林盛景，自然與建筑共生，演繹城芯難得的靜謐人居范本。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。戶型設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn)，空間美學(xué)迭代人居，項(xiàng)目主力戶型涵蓋建面約 114-190㎡精裝 3-4 房，全系大面寬飛機(jī)戶型，南北通透，多飄窗配置，空間利用率極致優(yōu)化，每一款戶型皆為改善標(biāo)桿。114㎡舒適三房，南向雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，飛機(jī)戶型無過道浪費(fèi)，全明通透，低門檻入主金茂府，是改善置業(yè)優(yōu)選。126㎡橫廳三房，創(chuàng)新大橫廳設(shè)計(jì)，客餐廳一體化布局，空間開闊通透，彰顯大宅氣度，適配品質(zhì)改善家庭。144㎡奢闊四房，南向面寬超 14 米，四開間朝南，房間尺度軒敞，功能分區(qū)合理，承載三代同堂的幸福時(shí)光。190㎡樓王大平層，奢闊空間格局，專屬電梯入戶，主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間一應(yīng)俱全，盡顯頂豪居住排場，匹配城市塔尖人群終極置業(yè)需求。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。科技精裝標(biāo)桿之作，金茂府系品質(zhì)傳承，作為上海首座 TOD 金茂府 3.0 迭代作品，項(xiàng)目搭載金茂核心科技系統(tǒng)，以前沿科技賦能舒適人居，恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光，告別傳統(tǒng)居住痛點(diǎn)，四季暢享健康舒適生活。精裝交付標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，甄選國際一線品牌，廚房配備博世燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗碗機(jī)三件套，colmo 內(nèi)嵌式冰箱，摩恩水槽及龍頭，烹飪空間盡顯高端質(zhì)感。衛(wèi)生間采用杜拉維特臺(tái)盆、壁掛智能馬桶，高儀龍頭及花灑，主衛(wèi)定制美妝冰箱，細(xì)節(jié)之處彰顯匠心品質(zhì)。吊頂與墻面弧形收邊、隱形門框等精致工藝，打磨每一處細(xì)節(jié)，呈現(xiàn)兼具美觀與實(shí)用的精裝大宅，無需費(fèi)心裝修，拎包即享高端生活。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。雙央企實(shí)力背書，品質(zhì)保障值得信賴，中國金茂作為高端人居標(biāo)桿締造者，深耕豪宅領(lǐng)域多年，金茂府系產(chǎn)品遍布全球，每一座皆為城市封面作品，品質(zhì)有口皆碑。招商蛇口實(shí)力加持，雙央企聯(lián)袂，匯聚雄厚資源與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以嚴(yán)苛施工標(biāo)準(zhǔn)、卓越產(chǎn)品力，打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的人居經(jīng)典。金茂（上海）物業(yè)服務(wù)有限公司提供專屬物業(yè)服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊(duì) 24 小時(shí)值守，精細(xì)化管家服務(wù)，全方位呵護(hù)業(yè)主生活，營造尊崇、安全、舒心的社區(qū)氛圍，為高端生活保駕護(hù)航。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。戰(zhàn)略高地價(jià)值凸顯，執(zhí)掌未來發(fā)展紅利，項(xiàng)目占位吳淞城市副中心核心，作為上海九大城市副中心之一，吳淞板塊規(guī)劃能級高，橫跨楊浦、靜安、浦東、寶山四大行政區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮?。區(qū)域聚焦雙碳金融、郵輪經(jīng)濟(jì)、智造創(chuàng)新三大核心產(chǎn)業(yè)，引入央企資源，打造科創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)升級帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值騰飛。同時(shí)板塊斷供近十年，優(yōu)質(zhì)住宅稀缺性顯著，江灣金茂府作為區(qū)域標(biāo)桿紅盤，承接板塊發(fā)展紅利，未來價(jià)值可期，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，皆是優(yōu)選。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從戰(zhàn)略區(qū)位到多維交通，從繁華商業(yè)到全齡教育，從健康醫(yī)療到生態(tài)自然，從科技精裝到央企品質(zhì)，江灣金茂府集萬千優(yōu)勢于一身，重構(gòu)北上海中環(huán)改善人居新標(biāo)桿。每一處規(guī)劃皆彰顯匠心，每一項(xiàng)配套皆詮釋高端，每一個(gè)戶型皆承載理想生活，以府系 3.0 科技大宅，致敬城市進(jìn)階者，敬獻(xiàn)時(shí)代人居范本。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為雙央企匠筑的 TOD 科技豪宅，江灣金茂府不僅是一處居住空間，更是一種高端生活方式的呈現(xiàn)，是城市塔尖人群的身份象征，是改善置業(yè)的終極選擇。踞守中環(huán)芯，執(zhí)掌時(shí)代潮，江灣金茂府以非凡產(chǎn)品力，立序人居新峰，誠邀城市精英親赴品鑒，邂逅屬于你的理想人居。