國(guó)家“十五五”規(guī)劃綱要明確提出，要高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，以市場(chǎng)化方式盤(pán)活利用閑置低效廠區(qū)、廠房和設(shè)施，構(gòu)建可持續(xù)的城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)投融資體系。今年是“十五五”開(kāi)局之年，本臺(tái)記者奔赴多地走訪調(diào)研，聚焦各地工業(yè)遺產(chǎn)活化利用的生動(dòng)實(shí)踐，探尋城市更新的基層路徑。

邀上三五好友，在舊儲(chǔ)油罐里品一杯茶飲，或在舊倉(cāng)庫(kù)里看一場(chǎng)展覽是一種怎樣的奇妙體驗(yàn)？記者日前走進(jìn)廣西南寧，看一座擁有70年歷史的老油庫(kù)如何從閑置的工業(yè)銹帶，變身成為承載市民美好生活的活力新空間。

一走進(jìn)由老油庫(kù)改造而成的創(chuàng)意園區(qū)，就能看到老工業(yè)遺存與新生活場(chǎng)景的交融。斑駁的紅磚墻，成排的金屬儲(chǔ)油罐，保留著老工業(yè)基地的歷史肌理。在步道上，早起的居民悠閑散步；球場(chǎng)內(nèi)，年輕人正高速揮拍擊球。

這片煙火氣十足的園區(qū)前身是始建于1956年的南寧石油新陽(yáng)油庫(kù)，距今已有70年歷史，曾是南寧重要的能源儲(chǔ)備基地。隨著城市擴(kuò)容與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，2007年新陽(yáng)油庫(kù)正式停用，5.6萬(wàn)平方米的場(chǎng)地、數(shù)十座儲(chǔ)油罐與工業(yè)建筑就此閑置，一度成為城市里沉寂的工業(yè)遺址。隨著國(guó)家城市更新行動(dòng)持續(xù)推進(jìn)，2025年當(dāng)?shù)貑?dòng)老油庫(kù)整體改造項(xiàng)目，將這片閑置場(chǎng)地打造為集能源服務(wù)、文旅體育、商業(yè)休閑于一體的城市綜合體，實(shí)現(xiàn)了從“能源儲(chǔ)備基地”到“城市生活社區(qū)”的轉(zhuǎn)型。

如今，這里已經(jīng)成了南寧當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)的休閑打卡地，每逢周末和節(jié)假日，特色文創(chuàng)市集、文化分享活動(dòng)輪番上演，老油庫(kù)以獨(dú)有的歷史底蘊(yùn)適配著年輕人新潮的生活方式。

工業(yè)遺址活化 融工業(yè)記憶于當(dāng)代生活

工業(yè)遺址的活化利用從來(lái)不是簡(jiǎn)單的“舊瓶裝新酒”，千篇一律的商業(yè)化開(kāi)發(fā)只會(huì)讓工業(yè)遺產(chǎn)失去獨(dú)有的歷史價(jià)值與靈魂。如何讓工業(yè)記憶融入當(dāng)代生活，廣西南寧這座老油庫(kù)的改造參與者們用實(shí)踐給出了自己的答案。

走進(jìn)園區(qū)內(nèi)的一家咖啡店，金屬頂棚支架、斑駁的墻體與立柱依舊清晰留存著時(shí)光的印跡，游客們正悠閑地坐著品咖閑談。很難想象，幾十年前，這里還是新陽(yáng)油庫(kù)一座往來(lái)繁忙的發(fā)油臺(tái)。

園區(qū)內(nèi)的一家網(wǎng)紅茶飲店更是直接依托老舊儲(chǔ)油罐改造而成，獨(dú)特的工業(yè)風(fēng)空間體驗(yàn)讓它成了年輕人周末打卡的熱門(mén)去處。

采訪中記者了解到，整個(gè)園區(qū)改造全程遵循“少拆多改、保留肌理”的原則，最大限度留存了老油庫(kù)的歷史原貌。1956年修建的紅磚立罐，原始結(jié)構(gòu)被完整保留，僅做了加固與修補(bǔ)；原本的60座金屬臥罐，經(jīng)梳理后保留了23座，騰退的空間全部用于建設(shè)市民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、公共綠地與便民配套。老建筑沒(méi)有被大規(guī)模拆除，反而在保留古樸工業(yè)底色的基礎(chǔ)上，融入了咖啡餐飲、文創(chuàng)手作、休閑運(yùn)動(dòng)等多元潮流業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代、工業(yè)與自然的和諧共生。

“爆改”老廠房的“90后”

工業(yè)遺產(chǎn)的活化新生離不開(kāi)新鮮血液的注入。在廣西南寧石化里創(chuàng)意園區(qū)，越來(lái)越多年輕創(chuàng)業(yè)者扎根老廠房，用新潮創(chuàng)意喚醒塵封的工業(yè)記憶。一位90后非遺文創(chuàng)的創(chuàng)業(yè)者就在這座70年歷史的老油庫(kù)里找到了釋放創(chuàng)意的一方天地。

上午十點(diǎn)，90后創(chuàng)業(yè)者羅蓉已經(jīng)在自己的文創(chuàng)工作室里忙碌起來(lái)。這個(gè)由老油庫(kù)金屬臥罐改造而成的空間如今成了兼具設(shè)計(jì)、展示與銷(xiāo)售功能的非遺文創(chuàng)空間，壯錦紋樣的包包、手作飾品整齊陳列，每一件都帶著廣西特有的民族風(fēng)情與文化溫度。

90后創(chuàng)業(yè)者 羅蓉：因?yàn)槔辖ㄖ詭У臍v史感是任何新商圈都給不了的。我們?cè)谧龇沁z文創(chuàng)最需要的就是這種有故事、有底蘊(yùn)的空間。老油庫(kù)給我們創(chuàng)作的靈感，也給了我們低成本的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。

工作室入駐之前，這些老油罐已經(jīng)閑置了十余年，水電線路老化、墻體斑駁破損。園區(qū)改造方不僅提供免租期扶持、基礎(chǔ)硬裝配套與全流程創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，還定下了“保留原貌、微改精提”的硬規(guī)矩，嚴(yán)禁任何破壞老建筑原始結(jié)構(gòu)與工業(yè)肌理的改造。

羅蓉和團(tuán)隊(duì)在完整保留油罐原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，僅對(duì)室內(nèi)空間做了功能優(yōu)化與軟裝設(shè)計(jì)，如今已經(jīng)成了園區(qū)里的熱門(mén)打卡點(diǎn)，產(chǎn)品線上線下銷(xiāo)量穩(wěn)步提升。

在園區(qū)里，像羅蓉這樣的年輕創(chuàng)業(yè)者還有很多。園區(qū)在招商過(guò)程中專(zhuān)門(mén)設(shè)置了青年創(chuàng)業(yè)扶持專(zhuān)區(qū)，針對(duì)35歲以下的青年創(chuàng)業(yè)者推出產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接、全流程創(chuàng)業(yè)服務(wù)等多項(xiàng)扶持政策，重點(diǎn)引入文創(chuàng)手作、新媒體、藝術(shù)設(shè)計(jì)等年輕化、特色化業(yè)態(tài)。目前，園區(qū)入駐商戶中，35歲以下青年創(chuàng)業(yè)者占比已超過(guò)40%，越來(lái)越多90后、00后創(chuàng)業(yè)者正在這里扎根。

從閑置廢棄的老油庫(kù)到年輕人集聚的創(chuàng)業(yè)熱土，從塵封多年的工業(yè)記憶到新潮創(chuàng)意的孵化平臺(tái)，這座70年的老廠房正在與一代代年輕人一起，書(shū)寫(xiě)著城市更新的全新故事。