深圳的房地產(chǎn)政策也是一輪連一輪，估計(jì)很多人都看得眼花繚亂啦！

還好有房產(chǎn)中介，每次更新新政策，都匯總地好好地，既全面又精準(zhǔn)。

所以說(shuō)，不要一提房產(chǎn)中介就皺眉頭，好的中介，真能讓你省一大筆錢呢。

這么說(shuō)吧，如果你去售樓處直接找銷售買房，最后拿下來(lái)的折扣，大概率沒(méi)有找中介的折扣多。

有人說(shuō)他前兩年買的龍崗的一套房，中介自掏腰包送了全屋家居家電。你看，找中介還是不錯(cuò)的吧。

下面的購(gòu)房政策和公積金貸款也是我朋友圈的中介發(fā)的，真的是超全的，分享給大家。

一、深圳住房公積金貸款額度及政策表

現(xiàn)在個(gè)人最高可以貸189萬(wàn)了，家庭可以貸351萬(wàn)，真是好高呀！

但是，不是誰(shuí)都能貸到最高額度的，哪怕你已經(jīng)滿足了那么多的組合條件。

能貸多少款，除了上浮的條件外，還取決于這兩點(diǎn)：

1、公積金賬戶里的余額，下圖中的倒數(shù)第三、第一列；

如果想貸到某個(gè)額度，得先保證你的賬戶余額得夠，如果不夠，也是不能滿額貸款的；

所以如果你以后想買房，又想用公積金貸款，那么就不要輕易取錢出來(lái)，盡可能多留點(diǎn)余額。

2、公積金繳納基數(shù)

公積金繳納的基數(shù)，也決定了你能貸多少。

核心要求：基數(shù) ≥ 月供的 2 倍

比如你的繳納基數(shù)是8000元，那么你的月供就不能超過(guò)4000元。然后由月供4000元，結(jié)合你的貸款年限、利率等，倒推你能貸款的額度。

也就是說(shuō)，公積金繳納的基數(shù)越高，你能貸款的額度就越多。

如果你按3000元基數(shù)繳納，貸30年，因?yàn)橐ＷC你有還款能力，所以也只能貸37萬(wàn)左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)到不了189萬(wàn)。

二、深圳樓市購(gòu)房政策表

下面已經(jīng)非常清晰了，除了限購(gòu)區(qū)只要一個(gè)居住證就可以買1套，其他區(qū)已經(jīng)算是向其他地區(qū)的人都開(kāi)放啦。

三、深圳限購(gòu)地圖

這樣看更加一目了然，你想在哪個(gè)區(qū)買房呀！有人說(shuō)“買西不買東”，你認(rèn)同嗎？