據(jù)荷蘭抵押貸款數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)（HDN）報(bào)告，上月購(gòu)房者和希望為房屋裝修融資的人士的抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量有所下降。抵押貸款利率上升使得購(gòu)房者和非購(gòu)房者都更加猶豫不決。

4月份，通過HDN平臺(tái)提交的抵押貸款申請(qǐng)為40692份，比去年同期減少了11%。HDN表示，荷蘭幾乎所有抵押貸款申請(qǐng)都通過其網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行處理。購(gòu)房者的比例略有下降，從去年的59%降至目前的57%。

尤其是首次購(gòu)房者，申請(qǐng)房屋貸款的頻率明顯降低，共申請(qǐng)了11762份抵押貸款，而一年前這一數(shù)字超過14000份。搬遷至新房產(chǎn)的業(yè)主申請(qǐng)貸款的頻率也有所下降。

HDN此前指出，許多人在3月份涌入市場(chǎng)申請(qǐng)新的抵押貸款，原因是擔(dān)心利率上漲。該機(jī)構(gòu)解釋說：“中東局勢(shì)日益緊張以及隨之而來的利率上漲導(dǎo)致了這一轉(zhuǎn)變?！?/p>

HDN觀察到，不同價(jià)格區(qū)間的房屋貸款申請(qǐng)量均出現(xiàn)了明顯變化。該機(jī)構(gòu)表示，這與首次購(gòu)房者比例的下降現(xiàn)象相吻合。售價(jià)超過75萬歐元的房屋貸款申請(qǐng)比例已上升至14%，2025年4月，這一比例還為12%。從數(shù)量上看，該比例從去年的約5650份增加到目前的近5900份。售價(jià)在30萬歐元至45萬歐元之間的房屋申請(qǐng)占總申請(qǐng)量的三分之一，而一年前這一比例為36%。

此外，HDN報(bào)道稱，新建房屋的占比已降至近年來的最低點(diǎn)。這一下滑趨勢(shì)在1月份就已顯現(xiàn)，目前仍在持續(xù)。4月份，新建房屋的占比為5%，有2183份申請(qǐng)，而一年前這一比例為6%。

荷蘭國(guó)際銀行（ING）的市場(chǎng)分析師上周表示，略微上升的抵押貸款利率和“更為謹(jǐn)慎的市場(chǎng)情緒”正在略微抑制需求。專家預(yù)測(cè)，在供應(yīng)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)在今年剩余時(shí)間內(nèi)不會(huì)進(jìn)一步上漲。近年來，房?jī)r(jià)曾屢創(chuàng)新高。

荷蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（NVM）此前曾表示，通過其附屬經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行的房屋銷售數(shù)量在第一季度大幅下降。

荷蘭向歐盟通報(bào)特斯拉自動(dòng)駕駛系統(tǒng)獲批情況

荷蘭車輛登記局 (RDW) 將于周二向歐盟成員國(guó)和歐盟委員會(huì)通報(bào)特斯拉全自動(dòng)駕駛汽車系統(tǒng)FSD（Full Self-Driving ）在荷蘭道路上的獲批情況。該機(jī)構(gòu)發(fā)言人向 荷蘭媒體BNR 證實(shí)了這一消息。

在一次閉門會(huì)議上，RDW 將解釋特斯拉高級(jí)駕駛輔助系統(tǒng)FSD 近期獲批的原因，該系統(tǒng)允許車輛實(shí)現(xiàn)高度自主駕駛。上月，這家美國(guó)汽車制造商在經(jīng)過一年半的測(cè)試后，獲準(zhǔn)在荷蘭推廣 FSD 軟件。這是一個(gè)重要的里程碑。

周二的歐盟層面不會(huì)做出正式?jīng)Q定。RDW 表示，這只是一次初步的介紹性會(huì)議。發(fā)言人說：“介紹性會(huì)議結(jié)束后，成員國(guó)將進(jìn)行討論，并根據(jù)所需時(shí)間擇日投票表決?！?/p>

投票何時(shí)舉行尚不得而知。

歐盟范圍內(nèi)的批準(zhǔn)對(duì)特斯拉在歐洲進(jìn)一步推廣這項(xiàng)技術(shù)至關(guān)重要。目前，特斯拉車主每月需支付 99 歐元，或一次性支付 7,500 歐元，即可完全使用在有監(jiān)督的情況下實(shí)現(xiàn)自動(dòng)駕駛的功能。

荷蘭RDW強(qiáng)調(diào)，配備 FSD 的車輛并非真正的自動(dòng)駕駛車輛，駕駛員始終對(duì)駕駛行為負(fù)責(zé)。據(jù)該機(jī)構(gòu)稱，該系統(tǒng)的推廣實(shí)施將采用迄今為止最嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制，車輛將受到近乎實(shí)時(shí)的監(jiān)控。

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