備受關(guān)注的紫金金融大廈（南京金融城二期C1主塔樓）已完成竣工備案，項(xiàng)目已經(jīng)具備交付條件。那么到底何時開業(yè)呢？

近日，我特去項(xiàng)目實(shí)探了下，從現(xiàn)場工作人員那了解到，這座416.6米的摩天大樓有希望今年年底開業(yè)，目前招引的企業(yè)、酒店等正在進(jìn)行裝修。

先發(fā)個我拍攝的小視頻，給大家先看看這座全新的城市地標(biāo)↓

01.

這座樓，真的值得一看。

它靠近河邊，風(fēng)光絕佳。最底層被一片竹林包裹，頗有“鬧市藏幽”的意味。

豎向線條清晰，搭配冷峻的銀色玻璃幕墻，滿眼都是精致的高級感。

從一樓大堂的玻璃往里看，內(nèi)部已經(jīng)基本完工。墻面石材鋪裝，吊頂線條利落有設(shè)計(jì)感，整體質(zhì)感非常在線。

這不僅僅是一座高樓，更是金融城二期的靈魂所在。

項(xiàng)目位于建鄴區(qū)河西CBD軸線與青奧軸線的交匯處，總建筑面積約20.65萬平方米，樓高416.6米，一共88層，集辦公、酒店、商業(yè)宴會、城市觀光于一體。

其中84-85層被打造為城市觀光層，4.5米高的360度全景落地窗，站在上面，整個城市就在腳下——近觀雙子塔、奧體中心、南京眼步行橋，遠(yuǎn)眺長江、紫金山輪廓、新街口高樓……一眼望穿主城。

按照傳統(tǒng)高度測量標(biāo)準(zhǔn)，它排在紫峰大廈之后。紫峰高450米，但其中69米是天線。

如果按主體結(jié)構(gòu)高度來算，紫金金融大廈才是南京真正的第一高樓，也是南京首座建筑本體高度超400米的摩天大樓。

它不僅刷新了河西的天際線，更是一個信號——南京金融中心核心集聚區(qū)的象征，終于立起來了。

02.

金融城一期早在2016年就投用了，現(xiàn)在已經(jīng)入駐超120家企業(yè)，包括工商銀行、蘇商銀行、永豐銀行、彰化銀行等20多家境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部或法人總部。

而金融城二期，是真正意義上的升級版。總建筑面積約80萬㎡，不僅做商務(wù)辦公，還引進(jìn)高星級酒店、服務(wù)式公寓、高端商業(yè)，是一站式的高能級綜合區(qū)。

二期西區(qū)已經(jīng)投用，郵儲銀行江蘇省分行、民生銀行南京分行、江蘇交通控股集團(tuán)、蘇豪控股金融板塊等已經(jīng)入駐。

現(xiàn)在東區(qū)這個416.6米的“主塔”一旦開業(yè)，整個金融城的能級將再上一個臺階。

從這座大樓往南看，就是河西“CBD3.0”——中央科創(chuàng)區(qū)。

那里已經(jīng)聚集了阿里巴巴江蘇總部、京東南京研發(fā)中心、小米南京科技園等一批大廠。河西正在從“金融中心”向“金融+科技”雙核驅(qū)動轉(zhuǎn)變。

而紫金金融大廈，恰好處于老河西金融區(qū)與新興科創(chuàng)區(qū)之間的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。

說白了：它不是河西的一棟高樓，而是河西新老產(chǎn)業(yè)集群的“連接器”。

真正意義上的河西之心。

有意思的是，片區(qū)像極了廣州珠江新城——而這座416.6米的摩天樓，就是河西的“小蠻腰”。未來一定會成為南京的城市名片。

03.

紫金金融中心周邊，已經(jīng)聚集了一大批頂級豪宅。

低密豪宅鳳起潮鳴、瑞璽，接下來的地王項(xiàng)目、中堃的兩個地塊，全都在它身邊環(huán)繞。

① 鳳起潮鳴：五一假期勁銷超3億元

剛過去的五一，鳳起潮鳴再次交出一份熱辣滾燙的成績單，5月1日-5月5日勁銷超3億元。要知4月份，項(xiàng)目斬獲南京總價1000萬+豪宅網(wǎng)簽金額、面積、套數(shù)TOP1（數(shù)據(jù)來源：365智庫）。

項(xiàng)目位于河西中央科創(chuàng)區(qū)，阿里巴巴、小米、京東等總部環(huán)伺，北向一路之隔就是約21.7公頃國際友誼公園。

項(xiàng)目約1.01容積率，河西開發(fā)20多年，容積率低于1.1的宅地屈指可數(shù)。鳳起潮鳴，此后難尋。

185戶業(yè)主私享約2700㎡高定會所，恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋牌室、下沉庭院……全部實(shí)景呈現(xiàn)。

項(xiàng)目在售建筑面積約175-246㎡四代水岸洋房，建面約325-499㎡低密3F大宅。

② 瑞璽：南京頂豪孤品大宅

項(xiàng)目位于河西中綠博園板塊，擁攬濱江岸線、約160公頃綠博園等稀缺生態(tài)資源。

項(xiàng)目容積率1.8，打造3F洋樓、墅廳花園洋房、四代空中大平層等多元產(chǎn)品，建面約200-500㎡四代住區(qū)。從開闊平層到親地院落感，可滿足不同階段的深度改善需求。

社區(qū)配有約7400㎡會所，設(shè)有系統(tǒng)化私宴廳、賽事級羽毛球館、南京首個配氧艙健身房等。服務(wù)也很頂，南京唯一“金鑰匙+荷蘭管家”雙管家。

③ 南京地王G90：180㎡起！雙露臺+挑高墅廳+高顏值立面！

近期，南京地王——臺灣名品城G90地塊規(guī)劃曝光，將打造8棟8-16層的低密住宅，全部首層架空，戶戶帶露臺，帶下沉式庭院，戶型180㎡起。

從曝光的效果圖看，幾乎每一戶都擁有自己的露臺。部分戶型甚至做了雙露臺設(shè)計(jì)，還有270°的觀景露臺。

戶型方面，主力戶型建面約180㎡和220㎡的大平層，以及建面約280㎡的挑高墅廳，實(shí)際得房率超過100%。

園區(qū)內(nèi)8棟建筑疏朗排布，綠地覆蓋率高，最大樓間距超80米。項(xiàng)目外立面采用大面石材、局部金屬板與透光窗體搭配，整體莊重典雅、溫潤大氣。

項(xiàng)目位于河西中元通商圈，2025年12月19日，G90地塊競爭經(jīng)過61輪激烈競拍，最終奧體建設(shè)以總價16.11億成交，成交樓面價45325元/㎡，成為南京“新地王”！

④ 中堃G72地塊&G67地塊：下半年要上市！

近日，我從業(yè)內(nèi)人士那打探到，位于中勝板塊的中堃G72地塊與G67地塊今年下半年要上市。

河西中中堃G72地塊規(guī)劃9棟7-11層洋房及1棟2層商業(yè)，其中3棟住宅設(shè)3.9米架空層。

戶戶帶弧形露臺，部分采用金屬質(zhì)感設(shè)計(jì)，外立面采用米白色，建筑線條簡潔大氣，顏值非常高。而且，中央配大面積水景，延續(xù)“賢坤”經(jīng)典氣質(zhì)。

2025年10月，中北盛業(yè)以13.23億元拿下河西中G72地塊，樓面價34083元/㎡。項(xiàng)目容積率僅1.35，由中堃置業(yè)、中北地產(chǎn)、南京一九一二集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。

中堃G67地塊規(guī)劃打造4棟8-10層洋房四代宅，南向3棟為8F洋房，北側(cè)1棟為10F小高層，提供不到100套房源，面積約為140㎡。

項(xiàng)目容積率只有1.35，在河西中如此低密極為少見。小區(qū)中央有大面積水景，外立面極具品質(zhì)感，極具“賢坤花園”的特質(zhì)，來有望打造為精致化、高附加值的低密社區(qū)標(biāo)桿。

2025年9月,中堃置業(yè)聯(lián)合智慧綠島,以總價3.7億、樓面價3.07萬/㎡的底價競得該地塊。

在南京，摩天大樓+頂級產(chǎn)業(yè)+豪宅集群的組合，從來都不只是“面子”，而是實(shí)打?qū)嵉馁Y產(chǎn)錨點(diǎn)。

所以你看——

竣備了 年底有望開業(yè) 內(nèi)部裝修已啟動 周邊產(chǎn)業(yè)+豪宅全部就位

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