“增設(shè)電梯開工大半年，地面只畫了一條紅線，再也沒有下文?！?月29日，嘉陵區(qū)興旺巷興盛苑小區(qū)1幢5單元業(yè)主石先生，撥通市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線和南充融媒新聞熱線2225777，反映該單元加裝電梯遇阻，遲遲無法推進(jìn)。日前，南充市中級人民法院作出終審判決，要求一樓業(yè)主立即停止阻礙電梯施工，石先生希望增設(shè)電梯能得以順利施工。

多數(shù)業(yè)主同意加裝施工卻遭一樓住戶阻攔

當(dāng)天上午，記者來到興盛苑小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)大部分單元已完成電梯增設(shè)，僅剩1幢5單元和另一單元尚未施工?！拔夷赣H今年90歲，腿腳不便，常年難以下樓，就連想曬曬太陽都成了奢望?！笔壬鸁o奈地說，該單元還有多位70歲以上老人，為方便老人們出行，單元內(nèi)16戶業(yè)主中，14戶明確同意加裝電梯，同意比例符合民法典相關(guān)規(guī)定。

經(jīng)過規(guī)范程序?qū)徟?、辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)后，2025年9月，該單元電梯增設(shè)工程正式啟動(dòng)。然而，施工方剛進(jìn)場，就遭到兩戶一樓業(yè)主的阻攔，工程被迫停工。

記者在現(xiàn)場看到，該單元門外地面僅畫有一條紅色直線，用于標(biāo)注電梯井邊緣，無任何實(shí)質(zhì)性施工痕跡；而兩戶一樓業(yè)主均在窗外安裝了攝像頭，鏡頭正對著單元門外。石先生表示，從開工到如今大半年過去，電梯增設(shè)工程始終停滯在“畫紅線”階段。

終審判決叫停阻擾

社區(qū)跟進(jìn)施工進(jìn)度

為推動(dòng)電梯順利加裝，社區(qū)、街道多次介入調(diào)解，但始終未能達(dá)成一致。無奈之下，同意加裝電梯的14戶業(yè)主，將阻礙施工的兩戶一樓業(yè)主訴至法院。

2025年12月8日，嘉陵區(qū)人民法院作出判決：一樓業(yè)主停止對1幢5單元室外加裝電梯工程施工的阻礙。2026年4月16日，南充市中級人民法院對該案作出終審判決：一樓業(yè)主于本判決生效之日立即停止對1幢5單元室外加裝電梯工程施工的阻礙。

采訪中，記者見到其中一戶一樓業(yè)主。該業(yè)主表示，阻礙施工的原因是設(shè)計(jì)方案中電梯井與單元門的間距僅為2米，他希望將電梯井后移，使間距達(dá)到2.5米以上，另一戶不在家的業(yè)主持相同意見?！爸饕菫榱私窈蟀峒視r(shí)，方便搬運(yùn)家具?！痹摌I(yè)主解釋道。

石先生稱，經(jīng)測量，小區(qū)內(nèi)已有幾部建成電梯與單元門的間距不足2米，且若將該單元電梯井后移至間距2.5米以上，將會(huì)妨礙小區(qū)消防通道，存在安全隱患。判決書顯示，法院對一樓業(yè)主要求將電梯井后移的辯稱不予采納。

石先生透露，施工方已計(jì)劃于5月7日進(jìn)場施工。嘉陵區(qū)火花街道陳壽路社區(qū)黨委書記蘇清表示，終審判決生效后，社區(qū)已再次從鄰里和諧角度介入調(diào)解，并向一樓業(yè)主開展普法宣傳。待施工方進(jìn)場后，社區(qū)將全程參與，跟進(jìn)施工進(jìn)度，直至電梯增設(shè)工程全部完成。

南充市融媒體中心記者樂校臣文/圖

意見解讀

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。需要占用道路、綠地等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《指導(dǎo)意見》，若利害關(guān)系人對電梯增設(shè)事項(xiàng)有異議的，可依照“兩調(diào)一訴”解決?！皟烧{(diào)”：申請人與利害關(guān)系人協(xié)商意見不一致的，由社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解；一方拒絕社區(qū)居委會(huì)調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致意見的，由屬地街道辦事處組織調(diào)解。社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處應(yīng)如實(shí)記錄調(diào)解情況。申請電梯增設(shè)的業(yè)主中有老年人、殘疾人、失能人員的，予以優(yōu)先照顧?！耙辉V”：利害關(guān)系人也可通過法律途徑解決。

來源 南充融媒

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