2025年12月24號

李先生買的新房交付了

他說本來他和很多業(yè)主一樣

都非常開心

可鄰居的一段視頻

讓他產生了擔憂

筷子插入墻體

李先生提供的視頻：新戳出來的洞，筷子最開始戳不動，然后你看，都不用使勁，這個就進去了。你這個還好，我用手指頭直接插進去。來，量一下，20厘米深。

墻上的洞

李先生介紹

這段視頻是一位鄰居拍的收房情況

發(fā)到了小區(qū)的業(yè)主群

他們小區(qū)在杭州市上城區(qū)新塘路上

名叫雅渟名府

是一個人才共有產權保障住房項目

李先生的房子九十多平方

花了一百二十多萬

享有30%的產權

他看到鄰居的視頻后

在自己家里也發(fā)現了類似的情況

業(yè)主談房子的問題

李先生：24號下雨，可能是邊套的水滲進來得更快。

記者：有印子嗎？墻上面。

李先生：對，有印子的，有那個灰色的小圓點，非常地明顯。我這是內墻嘛，這里面的對面應該就是臥室那邊了。我再用力就過去了，直接它就穿過去了，就怕要把那邊墻捅破了。

記者：別了，量一下，20厘米不到，19。

李先生：我這個內墻可能還沒有什么下雨的時候水進去的這個隱患，但是如果在飄窗外墻的話，里面會有，到時候長期會里面會有返潮，包括到時候家里漆了乳膠漆之后，它馬上乳膠漆會破壞掉。

業(yè)主擔心墻體未來有返潮

李先生家客廳的墻上

已經被開出了3個小洞

李先生說

這些洞之前都明顯透出灰色

用鑰匙或手指一用力就刺出來了

他家的主臥飄窗上沿

也有一橫排的小洞

房內主臥飄窗上沿也有一橫排的小洞

李先生：很明顯的水印，看到沒有？你看，我只是戳了一個小洞，其實這一圈全部是那個。

記者：它這個是所有的外墻都這樣嗎？面積大不大？

李先生：所有的外墻都是，包括我隔壁他們在施工的時候，他們全部是各種洞。

記者：問過開發(fā)商沒有？

李先生：昨天晚上開發(fā)商有回復，他說的意思就說局部、少數，但是現在曝出的情況是基本上每一家都有這個情況，而且問題非常地嚴重。

小區(qū)內同樣的問題很普遍

小區(qū)的微信公眾號上

有一篇

《關于交房過程中所反映問題的情況說明》

小區(qū)項目負責人介紹

這些小洞是房屋建造時

混凝土澆筑模板的對穿螺桿孔洞

目前業(yè)主們反映的潮濕問題

是孔洞內側封堵不密實

受空氣濕度變化影響出現局部水漬

目前開發(fā)商做了專項整改方案

對所有涉及的孔洞

全部鑿至混凝土基層

采用防水水泥砂漿封堵

《關于交房過程中所反映問題的情況說明》文章截圖

李先生：我們現在懷疑外面是沒有做過封堵的，所以說外面的鋁板需要拆下來重新做封堵，而且在我們業(yè)主的見證下確保不漏水。

杭州雅渟名府項目負責人 林先生：外墻都是有防水砂漿做掉的，這個包括我們整個之前的施工記錄、照片都是有的，包括我們的第三方抽檢，這個都是完成的。所以我們都是做的，都按照規(guī)范來做的。

業(yè)主打印的驗房照片

李先生還打印了一些驗房照片

并列出了一張《交付日驗房問題及訴求》

他說這是小區(qū)微信群里

業(yè)主們將發(fā)現的問題進行了匯總

他的房子還出現了匯總表里列出的第一種情況

廚房、衛(wèi)生間等地面

比其它房間高出了4-5厘米左右

業(yè)主談自己的訴求

李先生：他們說當時以什么精裝修讓我們做地暖的形式，但我們現在有的家里不做地暖，所以我們需要把這個地面抬高，這會增加我們的這個裝修的造價。

杭州雅渟名府項目負責人 林先生：我們也可以對低的部分進行填充，或者說對高的部分進行鑿除，這個我們都可以提供方案。

記者：那他們不是還有些反映型材這些的問題？

杭州雅渟名府項目負責人 林先生：這個反正我們也都已經跟那個住戶們建立了溝通的機制，都是能夠把問題在一定時間內妥善地給他處理好的。