北京
胡先生反映，他想在家附近的樓盤再買套房子，明明只有他一戶報名參加搖號，就在報名結(jié)果公示第二天，他就被告知房子賣光了。
涉事樓盤
偉星星宜嘉映府位于杭州拱墅華豐板塊，是一個低密度洋房樓盤，均價36000元左右。
胡先生說，三月份樓盤19幢掛牌銷售，他想買一套。
售樓處
胡先生：它3月23號拿出19幢44套房源的預售證，我想買這期房源。按照杭州購房細則是不是要先報名的嘛？報名我3月27號到28號完成了報名，已審核。那么3月29號、3月30號它的公眾號公示了，本次報名這里只有我一戶報名。
胡先生接受采訪
胡先生說，這意味著不需要參加搖號就可以直接選房了。3月30號公示當天，他在微信上問房產(chǎn)銷售什么時候通知認購，對方一直沒有回復。
微信聊天截圖
第二天他等不及，跑到售樓處了解情況，工作人員的回答完全出乎了他的意料。
胡先生：沒人登記就賣完了。
記者：有多少套賣完了？
胡先生：他說44套。
記者：一天就賣完了？
胡先生：他已經(jīng)賣完了，他說內(nèi)部已經(jīng)定了，自行銷售了，想賣給誰就賣給誰了。別的樓幢我不要，就看中這次的，因為我花了時間跟精力弄這個購房報名，這種征信報告填寫啊。
胡先生稱銷售說房子在內(nèi)部已經(jīng)賣光
胡先生告訴記者，他看中的那套房子100多平方，總價300多萬，出于后續(xù)價格和政策變化等因素的考量，他還是想買19幢的房子。
胡先生展示手機已經(jīng)看不到相關(guān)信息
胡先生：19幢這次報名呢，有可能后面會漲價。作為這么大房產(chǎn)公司，應該誠信經(jīng)營，按照杭州商品房銷售公開銷售的原則。
記者：然后呢，讓你選房？
胡先生：對。
胡先生談事發(fā)經(jīng)過
現(xiàn)場可以看到，建筑物外面圍著藍色的施工幕布。
建筑物外面圍著藍色的施工幕布
沙盤上19幢標注“加推”字樣
來到售樓大廳
一位經(jīng)理做了表態(tài)
記者：他說原來登記的時候，只有他一個人，他想過來買，你們銷售告訴他，這個房子不賣給他？
杭州拱墅區(qū)偉星星宜嘉映府項目 工作人員：這個我不清楚，因為不是新聞發(fā)言人。然后具體情況的話，我們已經(jīng)了解了，然后會給那個回復的，也會同時第一時間聯(lián)系你們。
胡先生覺得奇怪，當初只有他一戶報名，44套房源怎么會在短時間內(nèi)就全部賣完。
開發(fā)商又為什么不給他留一個選房的機會呢？胡先生遇到的情況有沒有相關(guān)政策可以參照？開發(fā)商的做法是否有相應的依據(jù)呢？
樓盤位置
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場管理處 工作人員：根據(jù)目前的政策，如果項目流搖之后，那么企業(yè)是可以自行銷售的。已經(jīng)登記的購房意向家庭沒有優(yōu)先認購權(quán)。一般流搖號之后，公證部門會出具一個流搖公證書，在出具這個公證書之后，企業(yè)就可以自行銷售。
記者：銷售員當天就告訴他44套房就賣完了，胡先生有點疑問。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場管理處 工作人員：具體要看胡先生他的那個去認購的節(jié)點，跟這個公證書的兩個的節(jié)點。
當?shù)毓毴藛T接受采訪
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員介紹，今年3月30號公證處出具了星宜嘉映府19幢登記人數(shù)，未達可售房源總數(shù)的公證書，第二天投訴人到項目銷售現(xiàn)場認購房源。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局大樓
晚些時候開發(fā)商方面做了介紹，19幢有105平方和130平方兩種戶型，數(shù)量各占一半，胡先生想買一套小戶型。
涉事樓盤
杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負責人：客戶是以為他自己一個人登記，所以他就能優(yōu)先選擇這個房源，然后后來自己也沒有來現(xiàn)場去做房源的認購。他是3月31號到的現(xiàn)場，然后那個時候房源的話是已經(jīng)售罄了。
記者：一天你們就賣完了是嗎？
杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負責人：對對對，因為這個105方的戶型是我們第一次這個就是上市嘛。
記者：搖號沒人參加，為什么一天就冒出22個人買（105平方）房？
杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負責人：是這樣子的，就是有些客戶他是有意向的，但是他就是不參加這個搖號登記，這個登記人數(shù)是不多的。所以說很多客戶就不參與登記了，就想著線下來買了。
涉事小區(qū)內(nèi)的新房
之前胡先生提到3月30號公示當天，他就問過銷售什么時候認購，對方一直沒回復，這又是什么情況？
如果及時得到通知，胡先生有可能買得到房子嗎？
微信聊天截圖
杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負責人：有可能買到的，但是因為可能客戶量也比較大，然后客戶后面也沒有給追問或者打電話，可能銷售有可能漏回復了，這一點我們也再核實一下。
本文來源：1818黃金眼
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李超_NB12814
