隨著地產(chǎn)的持續(xù)下行，2022年年初，我所在的景悅地產(chǎn)也開(kāi)始了大規(guī)模的裁員。曾經(jīng)的區(qū)域總黃站在這次調(diào)整中被降為項(xiàng)目總，年薪從200萬(wàn)，降到了30萬(wàn)，總部的態(tài)度很明確，愿干就干，不愿干就走。氣不過(guò)的黃站選擇了后者，收拾完?yáng)|西，于春節(jié)前夕離開(kāi)了工作崗位。

黃站離職后，很久沒(méi)找到正式的工作，全國(guó)的地產(chǎn)公司幾乎都在進(jìn)行機(jī)構(gòu)調(diào)整和裁員優(yōu)化。他一直閑置在家。有一段時(shí)間，他的朋友圈不是到處旅游，就是陪孩子去了鄉(xiāng)下挖野菜，或者去圖書(shū)館看書(shū)，日子過(guò)得也算愜意。

1

2022年的國(guó)慶節(jié)期間，我突然接到了黃站妻子打來(lái)的電話。

我和黃站妻子只見(jiàn)過(guò)一次面，她是一個(gè)舉止優(yōu)雅的女人，研究生學(xué)歷，畢業(yè)后工作過(guò)兩年，后來(lái)黃站在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較好，她便辭職專門在家?guī)Ш⒆印?/p>

電話中，她一改往日的優(yōu)雅，焦急地說(shuō)：“老黃被抓了。”

我很驚訝。我問(wèn)為什么，她說(shuō)她不是很清楚，所以才向我詢問(wèn)一些細(xì)節(jié)。我說(shuō)黃站都離職一年了，現(xiàn)在被抓，有點(diǎn)莫名其妙，莫不是貪腐？

她急忙否定我的想法：“不，不是。老黃的為人我知道，他絕不會(huì)做這種事。警察抓他的時(shí)候，我問(wèn)過(guò)原因，警察說(shuō)是……金融詐騙，通過(guò)虛構(gòu)項(xiàng)目，騙取融資金3.5個(gè)億?！?/p>

我徹底呆住了。我和黃站共事期間，完全沒(méi)聽(tīng)過(guò)這樣一個(gè)虛構(gòu)項(xiàng)目，我不知道怎么回答。

她接著說(shuō)：“我不相信老黃會(huì)干這樣的事，他人很老實(shí)，從來(lái)不碰違法的事，做事也很有分寸。老黃是金融碩士，對(duì)這方面很專業(yè)，如果有風(fēng)險(xiǎn)，他一定會(huì)緊急避讓，這次被抓，一定另有原因?！?/p>

黃站的確是一個(gè)心思縝密，為人和善、正直、謙遜的人，說(shuō)他貪腐，我也不信，有次施工單位給他送了不少黃金和現(xiàn)金，全被他送到了集團(tuán)的審計(jì)中心，為此，總部還在全集團(tuán)做了表?yè)P(yáng)。

不過(guò)黃站妻子的話，倒點(diǎn)醒了我，會(huì)不會(huì)是因?yàn)轫?xiàng)目爛尾了呢？

那段時(shí)間，新聞上爆出了幾個(gè)爛尾樓項(xiàng)目老總被抓的消息，并且聽(tīng)說(shuō)要在全國(guó)鋪開(kāi)。以后項(xiàng)目如果爛尾，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要受牽連，嚴(yán)重的要判刑。只是我疑惑的是，那些被抓的總經(jīng)理都是在職期間，而黃站已經(jīng)離職近一年了，怎么也沒(méi)逃過(guò)呢？

仔細(xì)想想，項(xiàng)目的資金鏈徹底斷掉，是在黃站離職三個(gè)月后。

項(xiàng)目是公司進(jìn)駐A市的第一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)很好，為了搶占市場(chǎng)，擴(kuò)大區(qū)域版圖，公司以地王的姿態(tài)高價(jià)拿地進(jìn)入，但入市不久，市場(chǎng)就逐漸轉(zhuǎn)冷，價(jià)格持續(xù)走低，疫情之后，價(jià)格和銷量同步走低，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，成了集團(tuán)的拖油瓶，總部不再把精力放在這個(gè)項(xiàng)目上，總部資金不僅沒(méi)有向項(xiàng)目輸血，反而不斷抽調(diào)資金去更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目上，導(dǎo)致項(xiàng)目迅速爛尾。

項(xiàng)目爛尾后，施工單位、農(nóng)民工、業(yè)主幾乎天天都在售房部維權(quán)。新任命的大領(lǐng)導(dǎo)一看有人維權(quán)就躲起來(lái)，讓一群小兵在前面頂著，小兵沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，且對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的了解程度不夠，總是說(shuō)一些不疼不癢的話，更加激怒了維權(quán)人員的怒氣，他們揪著置業(yè)顧問(wèn)的衣領(lǐng)、搶奪置業(yè)顧問(wèn)的手機(jī)、打砸售房部的設(shè)施，售房部亂成了一團(tuán)。

我們常羨慕黃站的離職，覺(jué)得他逃過(guò)一劫。但是我們又不敢離職，因?yàn)槲覀儧](méi)有黃站家底厚，一旦離職，短時(shí)間內(nèi)很難找到新的工作。我們就在這種羨慕與絕望中煎熬地工作著。

黃站離職后也曾偶爾打來(lái)電話詢問(wèn)我項(xiàng)目的情況，話題轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去都是對(duì)項(xiàng)目的擔(dān)憂。彼時(shí)的項(xiàng)目幾乎是內(nèi)憂外患，外部各方施壓，內(nèi)部人心惶惶。我表示很羨慕他離職后的生活，他帶點(diǎn)北京口音說(shuō)：“嗐，湊合吧，都不容易?！?/p>

我原以為這是黃站的客氣，沒(méi)想到他竟好像真受了項(xiàng)目的牽連。

我向黃站妻子簡(jiǎn)單描述了當(dāng)前項(xiàng)目所面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)。我們所在的東方苑項(xiàng)目停工也很久了，業(yè)主維權(quán)、施工單位維權(quán)，頻頻發(fā)生。一開(kāi)始維權(quán)都在售房部周邊進(jìn)行，后來(lái)轉(zhuǎn)移到了建設(shè)局，再后來(lái)到了市政府，政府層面也是焦頭爛額，盡管建立了監(jiān)管賬戶，專款專用，嚴(yán)查資金流向等各項(xiàng)舉措，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢依舊是沒(méi)錢，項(xiàng)目依舊是停工，社會(huì)治安面越來(lái)越差，維權(quán)隊(duì)伍給政府的施壓越來(lái)越大。

作為項(xiàng)目曾經(jīng)一把手的黃站被派出所帶走，極有可能是為了倒逼開(kāi)發(fā)商盡快想辦法籌措資金，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度。“金融詐騙”也許只是一個(gè)噱頭。但是，這個(gè)噱頭可大可小。如果項(xiàng)目順利推進(jìn)，也許黃站就能順利釋放，如果項(xiàng)目依舊處于爛尾狀態(tài)，金融詐騙這四個(gè)字的罪名就可能要坐實(shí)了。

我說(shuō)完后，她默不作聲。我知道她在思考，我怕打斷她的思路，只在電話中互相等著她先開(kāi)口。

她終于開(kāi)口了：“我知道了，現(xiàn)在唯一能救老黃的，看來(lái)只有集團(tuán)了，我去總部找領(lǐng)導(dǎo)，無(wú)論如何也要保證項(xiàng)目重新啟動(dòng)，絕對(duì)不能爛尾?！?/p>

2

黃站屬于經(jīng)濟(jì)犯罪，被關(guān)押在A市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)。

國(guó)慶假期結(jié)束后上班第一天，我便去了那里，希望能看看黃站。結(jié)果，我被警察攔下來(lái)了。他聽(tīng)完我的來(lái)意后說(shuō)：“不要打聽(tīng)，不要問(wèn)，等結(jié)果。我就提醒一句話，趕快復(fù)工?！?/p>

我想我的猜測(cè)是對(duì)的，黃站被抓，可能與工程爛尾有直接關(guān)系。

回到辦公室，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人找我，邀我去會(huì)議室，桌面上堆了一堆的資料。他說(shuō)，你看看，這是當(dāng)時(shí)提供的資料。

我拿起來(lái)一看，是一堆復(fù)印件，內(nèi)容是關(guān)于一個(gè)叫東方紅項(xiàng)目的融資資料。但是，項(xiàng)目簡(jiǎn)介、開(kāi)發(fā)周期、銷售情況以及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)全是正在開(kāi)發(fā)的東方苑項(xiàng)目信息。

有一頁(yè)，里面有總部的公章、基金公司的公章、項(xiàng)目公司的公章、財(cái)務(wù)章和黃站的簽字。

財(cái)務(wù)這時(shí)候開(kāi)口說(shuō)話了：“國(guó)慶期間，我也接到了黃站妻子的來(lái)電。這件事你之前可能并不很清楚，因?yàn)檫@事是集團(tuán)主導(dǎo)的，我們只是配合辦理?？偛扛鶕?jù)我們項(xiàng)目的情況虛擬出了一個(gè)新的項(xiàng)目，就是東方紅。通過(guò)基金公司和貴州一家融資平臺(tái)公司融資3.5億元，融來(lái)的錢，原則是用于東方苑項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際上已經(jīng)被總部挪走了。本來(lái)這事在地產(chǎn)繁榮的時(shí)候是常用的操作手段，但是現(xiàn)在項(xiàng)目爛尾，當(dāng)?shù)卣鸵眠@事說(shuō)事，賣房子的錢去了哪里，融資的錢去了哪里，為什么收了那么多的預(yù)售款，項(xiàng)目卻爛尾了呢？當(dāng)?shù)卣髦X回流到了總部，但是因?yàn)檫@事是黃站在職時(shí)發(fā)生的，所以，才把他抓了起來(lái)。這件事，不僅僅與黃站有關(guān)，與總部有關(guān)，與你、我也有關(guān)?！?/p>

我猛地抬起頭：“和我也有關(guān)？”

“是的。你是行政負(fù)責(zé)人，公章在你手里面，什么時(shí)候蓋的章，難道你不知道嗎？”

我靜下來(lái)使勁地想，猛然間想起來(lái)2021年的秋天，總部來(lái)了一群人，氣勢(shì)很足，一個(gè)個(gè)趾高氣昂。黃站帶著公司的高層隆重接待了總部一行數(shù)人的考察。參觀結(jié)束后，我們?cè)跁?huì)議室有一個(gè)小型的座談會(huì)，互相認(rèn)識(shí)后，總部的人讓我們離開(kāi)，只留下黃站一個(gè)人。

沒(méi)多久，會(huì)議室爆發(fā)了激烈的爭(zhēng)吵聲。我先是聽(tīng)到有人猛地拍了桌子，繼而聽(tīng)到咆哮聲：老黃，注意你的身份。這事是集團(tuán)定下來(lái)的，不是你能決定的。

我立馬沖到會(huì)議室門口，想進(jìn)去又不能進(jìn)，就站在會(huì)議室門口隨時(shí)候著。

黃站說(shuō)：“搶工期、沖業(yè)績(jī)，甚至是24小時(shí)吃住在工地、在售房部，我們都能接受。但是這種事，我不能同意?！?/p>

那人又要喊，被另外一個(gè)人攔下，攔下的人說(shuō)話很客氣：“黃站，你不要糊涂啊。你剛剛被提拔為區(qū)域總，正是向總部表現(xiàn)的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候拒絕執(zhí)行總部的決策，對(duì)你的前途，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展都不利。再說(shuō)，這事是總部定下來(lái)的，將來(lái)真出了問(wèn)題，責(zé)任也在總部，你只是一個(gè)執(zhí)行者，能有多大的責(zé)任呢？董事長(zhǎng)還不怕，你怕什么呢？”

黃站不說(shuō)話，會(huì)議室安靜了一會(huì)。

這個(gè)時(shí)候，我的手機(jī)突然響了，是總部的人力總，我的直接頂頭上司。

我連忙躲到一個(gè)安靜的地方，電話剛接通，就聽(tīng)到總部人力總暴跳如雷的聲音：“你們黃站怎么搞的，一大群總部領(lǐng)導(dǎo)去求他一個(gè)人，他油鹽不進(jìn)是不是。一點(diǎn)大局觀都沒(méi)有，自私自利，集團(tuán)的利益重要，還是項(xiàng)目利益重要。不想干，讓他滾，馬上啟動(dòng)新的區(qū)域總招聘?！?/p>

總部人力總說(shuō)完就掛了電話。我當(dāng)時(shí)并不知道會(huì)議室里到底發(fā)生了什么事，惹得眾領(lǐng)導(dǎo)這么惱怒，后來(lái)才得知是會(huì)議室里的談判不順利，有人通過(guò)微信發(fā)送到了總部，總部各個(gè)層面的領(lǐng)導(dǎo)相互施壓，總部財(cái)務(wù)總也對(duì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了嚴(yán)厲的批評(píng)，還說(shuō)連同財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一塊撤了。

我在走廊里等了許久，又有來(lái)電，是黃站。

他說(shuō)：“叫上財(cái)務(wù)，帶著公章和財(cái)務(wù)章來(lái)會(huì)議室?！?/p>

我在電話中聽(tīng)出了他的極不情愿。所以，當(dāng)我走進(jìn)會(huì)議室后，我一直盯著他的臉，觀察他的表情。可他始終面無(wú)表情，我不確定這章到底是蓋還是不蓋。

我裝腔作勢(shì)地說(shuō)：“各位領(lǐng)導(dǎo)，咱集團(tuán)的規(guī)定，用章必須有流程，沒(méi)有流程誰(shuí)都不能用?！?/p>

總部一個(gè)人把用章流程“啪”地一下拍在桌子上，推到我面前。我低頭一看，從基層到董事長(zhǎng)，一層一層，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的簽字都在上面。

我抬頭看看黃站，他向我點(diǎn)點(diǎn)頭。

我說(shuō)：“那把資料拿出來(lái)吧，我來(lái)蓋?！?/p>

總部領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)：“不用你蓋，章留下，你們出去吧?！?/p>

我又看了看黃站，他又點(diǎn)了點(diǎn)頭。我們把章放下，離開(kāi)了。

直到財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人把資料推到我面前的時(shí)候，我才知道，原來(lái)那天的事是拿東方苑項(xiàng)目做擔(dān)保，虛擬開(kāi)發(fā)東方紅。

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“一開(kāi)始，黃站不同意，后來(lái)黃站頂不住各方壓力，提出了一個(gè)折中方案，融資的錢三分之一不能被總部抽出，必須留在項(xiàng)目，保證東方苑項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?？偛慨?dāng)時(shí)同意了，可沒(méi)料到錢一到賬，總部直接全部劃走，一分沒(méi)剩，才徹底導(dǎo)致了項(xiàng)目的停工。大概，黃站也是早料到會(huì)有這么一天，所以，在事情沒(méi)有爆發(fā)之前就離職了?！?/p>

可是，職場(chǎng)人身不由己，即便是黃站早料到會(huì)有這么一天，即便是他明知道前面是陷阱、是沼澤，又不得不跳。

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“oa系統(tǒng)中總部那個(gè)用章流程被刪了，現(xiàn)在連個(gè)證明材料都沒(méi)有?！?/p>

我急忙沖回辦公室，在檔案柜中尋找當(dāng)初的總部拍在桌子上的那個(gè)用章流程復(fù)印件，還好，它還在。

我把用章流程復(fù)印了好幾份，偷偷地帶走了。

3

黃站妻子在總部的求援，并不順利，沒(méi)有人接待她。她四處求人，可是，一位核心領(lǐng)導(dǎo)都沒(méi)見(jiàn)著。

黃站被抓十天左右，他的父母按捺不住，從老家來(lái)到A市，站在經(jīng)偵大隊(duì)的樓頂，非要跳樓。派出所給我打電話，讓公司務(wù)必去一個(gè)人。我趕到時(shí)，黃站父母情緒異常激動(dòng)，哭訴著自己的兒子多善良，多樸實(shí)，做了多少的好事，犯法的事從小到大從來(lái)不碰，還說(shuō)自己供應(yīng)一個(gè)兒子考上大學(xué)不容易，黃站本科畢業(yè)去考碩士，一直是村里的驕傲，現(xiàn)在冷不丁地進(jìn)了監(jiān)獄，以后這老臉?biāo)闶菑氐讻](méi)法在村里混了，不如死了算了。

警察也很害怕，他們抓黃站，無(wú)非是倒逼項(xiàng)目開(kāi)工，并非真要把他送進(jìn)監(jiān)獄，如果兩位老人情緒一激動(dòng)，跳了下去了，事情就鬧大了。

警察們一個(gè)勁地給老人說(shuō)好話，我也上前去勸，一開(kāi)始都沒(méi)用，直到說(shuō)“黃站的事情還在調(diào)查中，現(xiàn)在黃站沒(méi)有進(jìn)監(jiān)獄，只要黃站好好地配合警察的工作，把事情說(shuō)清楚了，自然會(huì)放的。如果我們這么一鬧，再把事情鬧大了，到時(shí)候更是有理說(shuō)不清了?！?/p>

黃站母親怔怔地看著我，又轉(zhuǎn)向警察：“真的？沒(méi)住監(jiān)獄？”

“暫時(shí)只是配合調(diào)查，還沒(méi)到監(jiān)獄那一步?！本煺f(shuō)。

老人的情緒緩和了下來(lái)：“那為啥不讓見(jiàn)？”

“很多材料和流程需要一步步地來(lái)，這也是規(guī)矩，請(qǐng)您二老理解?！?/p>

他倆的情緒徹底松了下來(lái)，嘴里念叨著“配合，俺好好配合。你們一定要調(diào)查清楚，還俺一個(gè)清白，俺可是好人??！”

黃站妻子在多次求告總部無(wú)果后，她歇斯底里，開(kāi)始到處上訪，在各個(gè)平臺(tái)上投訴，并憤怒地寫了一封告狀信，交給了派出所，要求警察去總部抓人，理由是既然是總部把錢挪用了，就應(yīng)該抓了總部的法人，哪怕是黃站被判刑，也得有人陪著。

總部慌了，愿意每個(gè)月向項(xiàng)目返還1500萬(wàn)元，用于項(xiàng)目建設(shè)。盡管1500萬(wàn)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的交付杯水車薪，但至少能夠保證項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，增強(qiáng)業(yè)主和施工單位信心，減少維權(quán)，降低政府壓力，也為黃站的事情起到一個(gè)緩沖的作用。

黃站被抓36天后被放了出來(lái)。理由有兩點(diǎn)，一是證據(jù)不足，二是集團(tuán)的那份用章流程，警察給出的解釋是黃站只是執(zhí)行上級(jí)命令，并非主觀主動(dòng)為之。

我去派出所接他，他很憔悴，看著比離職前老了許多，原來(lái)的精氣神完全沒(méi)有了。他的父母親站在我身后哭泣，他的妻子捂著胸口不說(shuō)話，身體微微顫抖。

交了一萬(wàn)元的保釋金，辦理完相關(guān)手續(xù)，臨走的時(shí)候，警察突然叫了黃站一聲，他立馬以立正的姿態(tài)站直了身體，一臉認(rèn)真地聽(tīng)警察講話。

警察說(shuō)，不要跑遠(yuǎn)，隨時(shí)接聽(tīng)電話，這次雖然放了，但并不是沒(méi)事了，只是證據(jù)不足，隨時(shí)聽(tīng)候傳喚。

他大聲地回答：是。

4

走出經(jīng)偵大隊(duì)。我說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)，兄弟們都等著給您接風(fēng)，定了一桌酒席，去不去？”

他猶豫地站了一會(huì)，看著車水馬龍的街道，輕輕地答了一句：去。

他的妻子很憤怒：“去什么去？不去？趕緊回家?！?/p>

他笑著說(shuō)：“你開(kāi)車帶爸媽先回去，我去見(jiàn)見(jiàn)弟兄們。他們也掛心了?！?/p>

他的妻子很無(wú)奈，但是還是開(kāi)車帶著父母離開(kāi)了。

我開(kāi)車帶著黃站去了飯店。一路上，我們相對(duì)無(wú)言，我認(rèn)真開(kāi)車，他面無(wú)表情看著窗外。

有件事，我一直在腦海中不停地盤算，不知道該如何說(shuō)出來(lái)。

自從黃站離職后，總部先后派過(guò)來(lái)了三個(gè)項(xiàng)目總，第一個(gè)項(xiàng)目總只待了一周，就被項(xiàng)目上的雜事煩得受不了，向總部提出申請(qǐng)，要求必須調(diào)回去。第二個(gè)項(xiàng)目總能力一般，很多事不敢出面，維權(quán)的人都打砸售房部了，他還縮在辦公室不出門，政府的人來(lái)談事，他緊張得語(yǔ)無(wú)倫次，整個(gè)項(xiàng)目越來(lái)越糟。第三個(gè)項(xiàng)目總完全是當(dāng)一天和尚撞一天鐘的姿態(tài)，天天不見(jiàn)人，瀟灑自在，項(xiàng)目越來(lái)越差。更為關(guān)鍵的是，越來(lái)越強(qiáng)勢(shì)的施工單位多次向總部反應(yīng)能不能派來(lái)一個(gè)像黃站那樣的領(lǐng)導(dǎo)，有黃站一半的能力也行。但黃站當(dāng)初是被裁的，再讓他回來(lái)，總部覺(jué)得沒(méi)有面子。

所以，總部雖然答應(yīng)每個(gè)月給項(xiàng)目1500萬(wàn)元，但也提出了條件，要黃站回來(lái)做項(xiàng)目總，薪資按照項(xiàng)目總的來(lái)，黃站要把這個(gè)爛尾項(xiàng)目干完后才離開(kāi)，否則隨時(shí)就中斷給項(xiàng)目供血。

站在黃站的立場(chǎng)上，他被抓，他母親和妻子所受的委屈，肯定讓他對(duì)公司產(chǎn)生了極大的反感。我說(shuō)完后，做好了他一定暴跳如雷的準(zhǔn)備，沒(méi)想到，他只是平靜地說(shuō)：“讓我想想?！?/p>

我沒(méi)再追問(wèn)，車開(kāi)到了飯店。

下了車，進(jìn)了包廂，兄弟們好一番的熱情，集團(tuán)架構(gòu)調(diào)整和項(xiàng)目爛尾后，項(xiàng)目裁員裁掉了一大半，剩下的兄弟都是一塊搶過(guò)工期、沖過(guò)業(yè)績(jī)，同甘共苦的哥們了。那頓酒喝的很暢快，誰(shuí)都不提黃站被警察叫去的事，大家一直玩到很晚才離開(kāi)。

我沒(méi)喝酒，開(kāi)車送黃站回酒店。

路上，他突然問(wèn)我：“對(duì)于我回來(lái)，你的意見(jiàn)呢？”

“我肯定是希望您能回來(lái)，跟著您這幾年，我太了解您的為人，跟著您干，踏實(shí)?！?/p>

他不說(shuō)話。

我接著說(shuō)：“您知道嗎？您離開(kāi)后，很多人念叨過(guò)您。一期的業(yè)主聽(tīng)說(shuō)您離職了，拉著我的手問(wèn)，是那個(gè)下暴雨，卷著褲腿，扛著沙袋堵水的老總嗎？是那個(gè)拄著拐杖還不停去工地視察的領(lǐng)導(dǎo)嗎？我說(shuō)是，他們說(shuō)，他可是個(gè)好人啊，好領(lǐng)導(dǎo)，務(wù)實(shí)，如果不是他，俺一期的房子不會(huì)交房，他一走，二期黃了?！?/p>

他沒(méi)有任何反應(yīng)。

我接著說(shuō)：“您還記得嗎？有個(gè)賣胡辣湯的阿姨，70多歲，在橋南開(kāi)的店，老邀請(qǐng)您去她家喝胡辣湯。買房的時(shí)候，怕房子爛尾，一直猶豫不定，您剛好碰見(jiàn)，您說(shuō)放心吧，一定不會(huì)爛尾，那個(gè)阿姨說(shuō)她70多歲了，別等到她死了還住不上房子。前段時(shí)間那個(gè)阿姨又來(lái)了，站在路邊看著停工的項(xiàng)目，我在樓上看見(jiàn)了，我的眼淚一下子就流下來(lái)了?！?/p>

黃站突然哭了。這個(gè)強(qiáng)壯的中年男人，縮在汽車的后座上，哭得像個(gè)孩子。

我說(shuō)：“回來(lái)吧，咱們一塊把東方苑干完?！?/p>

他說(shuō)：“好?！?/p>

第二天，我把這個(gè)消息反饋給了總部?？偛款I(lǐng)導(dǎo)只冷冷地回復(fù)了三個(gè)字：知道了。

我知道總部想讓黃站回來(lái)的目的，無(wú)非是想利用黃站的關(guān)系和資源，讓他把這個(gè)爛尾樓扛到底。

但是，對(duì)于黃站來(lái)說(shuō)，他一定明白：最危險(xiǎn)的地方也是最安全的地方。

黃站回來(lái)，是救項(xiàng)目，也是救自己。如果總部擺爛，項(xiàng)目徹底沒(méi)人管，警察一定還會(huì)把黃站抓起來(lái)。與其坐以待斃，不如主動(dòng)出擊，掌握主動(dòng)權(quán)。把項(xiàng)目干完，解脫自己。

一個(gè)爛尾樓，把我們所有人綁在了一起，同舟共濟(jì)。

一周后，黃站準(zhǔn)時(shí)來(lái)上班了。

5

黃站重回項(xiàng)目的事，很快就傳開(kāi)了。也許是他在這里建立的口碑較好，那段時(shí)間，維權(quán)的都少了，售房部很安靜。

他把自己鎖在辦公室里，一直在做方案，在辦公室的黑板上又是寫又是畫，他畫了很多遍魚(yú)骨圖，上下列明了影響項(xiàng)目停工的原因以及解決方法。

三天后，他從辦公室出來(lái)，把我們叫到會(huì)議室，開(kāi)了個(gè)會(huì)，闡述了自己的想法。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，項(xiàng)目停工就是因?yàn)闆](méi)錢。項(xiàng)目基本售空，自我造血功能弱，總部現(xiàn)在一堆爛賬，四面楚歌，全國(guó)各個(gè)項(xiàng)目告急，無(wú)法顧忌到我們這個(gè)小項(xiàng)目。

怎么辦？錢從哪里來(lái)？

首先是盤家底。

項(xiàng)目住宅部分已售90%，剩余未售，也已被監(jiān)管，即便銷售出去，資金也會(huì)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，無(wú)法使用。

可用的業(yè)態(tài)是車位、商業(yè)和寫字樓。但是這三種業(yè)態(tài)比住宅更難銷售。如果單獨(dú)賣，戰(zhàn)線可能拖得很長(zhǎng)，受疫情影響和經(jīng)濟(jì)下滑，可能三到五年都不一定清空?，F(xiàn)在唯一能做的就是打包出售，找大買家，以極低的價(jià)格出售，不計(jì)成本，迅速回血，減少利息支出。這樣做的難點(diǎn)在于，一是總部是不是同意降價(jià)出售，二是去哪找這樣的大客戶。

其次是請(qǐng)外援。

目前，項(xiàng)目的資源較少，但是總部還有很多優(yōu)質(zhì)的固定資產(chǎn)，當(dāng)初可以拿東方苑融資三個(gè)多億用于別的項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)在也可以拿別的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，用同樣的路徑來(lái)用于東方苑的項(xiàng)目建設(shè)。我們不虛構(gòu)項(xiàng)目，不挪用資金，融來(lái)的錢，實(shí)打?qū)嵉赜迷陧?xiàng)目建設(shè)上。所有資金往來(lái)要走明路，避免造成新的法律風(fēng)險(xiǎn)。

再次是求支持。

一定要做好政府、銀行及相關(guān)部門，施工單位以及業(yè)主的支持，讓他們務(wù)必樹(shù)立信心，給我們留足夠的時(shí)間去尋求突破。

我們聽(tīng)得都很激動(dòng)，但是，我們也都知道，每一步都很難。理論上說(shuō)的通，但是執(zhí)行的時(shí)候并不一定能行得通。

黃站看出了我們的擔(dān)憂，他下了命令：“總部的事，我去協(xié)調(diào)。銷售的事?tīng)I(yíng)銷總監(jiān)找客戶，全面撒網(wǎng)，但凡遇到意向客戶，都拉到我這里來(lái)，我親自談。開(kāi)發(fā)部和工程部做好政府部門和施工單位的關(guān)系維護(hù)，把我們的信心釋放出去，充分得到他們的信任。要打勝仗，我們自己要有信心。如果連我們自己都沒(méi)信心了，別人更不會(huì)相信我們。背水一戰(zhàn)，沒(méi)有退路，必須得勝。”

我們聽(tīng)完之后，很亢奮，紛紛表示一定完成任務(wù)。

次日，我和黃站去了總部。

我們坐凌晨四點(diǎn)的高鐵，中途轉(zhuǎn)了一次車，下午兩點(diǎn)到達(dá)目的地。我和黃站站在總部大樓前，仰著臉向上望，深吸了一口氣，有種不破樓蘭誓不回的決心。

在保安那里登記后，我們上了樓。

黃站事前和總部負(fù)責(zé)營(yíng)銷的副總裁已提前約過(guò)，和門口秘書(shū)對(duì)接過(guò)后，便進(jìn)了副總裁辦公室。此行，他的首要目的是拿下打包出售的價(jià)格申請(qǐng)。

他們?cè)诶锩嬲務(wù)摿撕芫?，我在外面等得焦急。黃站再次回歸和以前的態(tài)度完全不一樣，以前到總部，總有一種畏首畏尾的感覺(jué)，而這次他大大方方，坦坦蕩蕩，甚至有些橫沖直撞，我生怕他和副總裁懟起來(lái)。約莫一個(gè)小時(shí)后，門開(kāi)了，他們?cè)陂T口握了手，道了別。副總裁說(shuō)：“黃站不虧是學(xué)金融的，賬算得清清楚楚。這件事，交給我，我去找董事長(zhǎng)匯報(bào)，回去等消息吧?！?/p>

黃站道了謝，離開(kāi)了。

沒(méi)想到，他剛一走到電梯口，就從公文包里又拿出了另外一個(gè)方案，要去另外一個(gè)樓層。

我問(wèn)：“咱們不走嗎？”

他說(shuō)：“不走，去會(huì)會(huì)總裁”。

來(lái)之前黃站對(duì)我說(shuō)過(guò)，他想通過(guò)兼并臨近的幾個(gè)項(xiàng)目，重新合成區(qū)域公司，通過(guò)梳理優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)融資的突破。但是這么重大的區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整，不可能會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)人的意志而改變，所以，我總覺(jué)得黃站在天方夜譚?？蓻](méi)想到，他竟真準(zhǔn)備了文件要去談。

黃站進(jìn)了總裁的辦公室，我再次焦急不安地和秘書(shū)等在門口。當(dāng)初升區(qū)域總的時(shí)候，黃站有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者，是跟隨總裁征戰(zhàn)多年的嫡系，可結(jié)果是黃站以一票之差贏了那次投票。這件事在公司傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人們都說(shuō)這是董事長(zhǎng)故意在分散總裁的勢(shì)力，還有人說(shuō)黃站未曾就職，就已經(jīng)得罪了總裁。

2021年，黃站從項(xiàng)目總升職為區(qū)域總的時(shí)候，總裁代表總部來(lái)了新成立的區(qū)域中心，宣布了集團(tuán)關(guān)于黃站的任命決定。臨走的時(shí)候，總裁對(duì)黃站說(shuō)：“可不要讓我們失望啊！”這句話里包含了很多感情，不知道是器重還是無(wú)奈，還是厭惡或者憎恨。

一個(gè)小時(shí)后，黃站一臉平靜地從總裁的屋里走了出來(lái)。

我慌忙問(wèn)：“怎么樣？”

“說(shuō)是上會(huì)研究研究，讓我回去等通知?！?/p>

“是推辭嗎？”

“不是，他們一定會(huì)答應(yīng)的。別忘了，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目警察盯得很緊，如果再出現(xiàn)問(wèn)題，總部法人及相關(guān)人員和我同樣下場(chǎng)?，F(xiàn)在不談私人感情，拯救爛尾樓是所有人唯一出路?！?/p>

返程的路上，他可能是累了，睡了整整一路。

6

正如黃站所料，總部很快下達(dá)了批復(fù)。首先是總部營(yíng)銷中心同意東方苑項(xiàng)目車位、商業(yè)和寫字樓打包出售，在價(jià)格方面，充分放權(quán)，讓項(xiàng)目自主決定，成交前提請(qǐng)總部審批。

首先取得突破的是車位。有個(gè)客戶打算把所有未售車位全部購(gòu)買。

車位一直是一期客戶維權(quán)的焦點(diǎn)。一期交房后，車位遲遲不能交付，地下車庫(kù)半拉子工程停在那里。路邊停的到處都是車，交警天天去貼條。黃站和客戶談判的條件是，原車位價(jià)格6萬(wàn)一個(gè)，打包出售，一個(gè)2.5萬(wàn)，但剩余未建工程，由客戶自己建成并投入使用?？蛻敉饬?。

營(yíng)銷部向總部申請(qǐng)的當(dāng)天，就得到了同意的批復(fù)?？蛻粢淮涡园?00個(gè)車位1250萬(wàn)元資金轉(zhuǎn)入到項(xiàng)目未被監(jiān)管的賬戶中，既解決了車位爛尾的問(wèn)題，又有了新的資金來(lái)源。

其次是商業(yè)的突破。一個(gè)大客戶買下了全部的商業(yè)，但臨街商業(yè)的建設(shè)需要投入一部分資金，客戶要求一次性支付的購(gòu)買金中，至少有50%?？顚Ｓ?，必須用于商業(yè)的建設(shè)。

寫字樓受教培行業(yè)收緊影響，盡管臨近學(xué)校，也做出了許多的努力，但是遲遲沒(méi)有突破。

陸陸續(xù)續(xù)的資金到賬，總算讓項(xiàng)目動(dòng)起來(lái)了，工程進(jìn)度雖慢，但一直未停，這讓業(yè)主和施工方都逐漸有了信心，維權(quán)越來(lái)越少，政府的施壓也越來(lái)越少。

另外，總部也批復(fù)了區(qū)域整合的問(wèn)題，答應(yīng)拿另外一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)做抵押，融資資金用于東方苑的建設(shè)。只是，銀行受各種政策性影響，融資始終推進(jìn)很慢。

日子在捉襟見(jiàn)肘中一點(diǎn)點(diǎn)地前行。2023年的下半年，國(guó)家和各級(jí)政府對(duì)“白名單”項(xiàng)目的支持力度越來(lái)越大，政府和商業(yè)銀行給房地產(chǎn)融資放款的寬松度也越來(lái)越寬，2.5億元的融資額終于放了下來(lái)。

懸在每個(gè)人心中的一塊巨石，終于落地了。

項(xiàng)目舉行了大干100天的新聞發(fā)布會(huì)，在會(huì)上，黃站、施工單位、政府以及業(yè)主代表都做了發(fā)言，有套話，也有真情實(shí)感。一邊是會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的鞭炮齊鳴，一邊是工程現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)器轟鳴。人們仰望著正在施工的項(xiàng)目，露出了久違的笑容。

2024年3月15日，在政府相關(guān)部門驗(yàn)收后，二期10棟樓全部交付。人們陸續(xù)地辦理了入伙手續(xù)，按照合同約定，逾期產(chǎn)生的違約金，開(kāi)發(fā)商也給予了賠償。

4月中旬，項(xiàng)目所有員工，除了極個(gè)別同意調(diào)往外地或者調(diào)往后場(chǎng)物業(yè)的人員外，都拿著賠償金離開(kāi)了工作崗位。

黃站沒(méi)要賠償金，他說(shuō)，沒(méi)必要，互相都留點(diǎn)臉面。

我們一群人和黃站吃了散伙飯，然后各奔東西了。也許，我們?cè)僖膊粫?huì)干房地產(chǎn)了。

別了，黃站。

別了，地產(chǎn)。

編輯｜右七 實(shí)習(xí) | 春曉

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