4月20日，惠州北站新城小金口湯村出讓的TC04-03-04地塊、TC04-02-10地塊，起拍總價(jià)近10億，讓我們一起來(lái)看看今天的地塊究竟花落誰(shuí)家？

本次競(jìng)拍就有中海、萬(wàn)科、金地、招商、新城、龍湖、旭輝、美的等數(shù)十家房企參與！

最終??！TC04-03-04、TC04-02-10兩個(gè)地塊都被成都載稷企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)有限公司奪得，總價(jià)合計(jì)124750萬(wàn)元！

據(jù)天眼查，該企業(yè)屬于深圳市合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

值得關(guān)注的是！TC04-03-04地塊樓面價(jià)破7，刷新北站新城地價(jià)記錄！以樓面價(jià)7411元/㎡，擠進(jìn)惠州樓面價(jià)TOP10行列，位居第六！

TC04-03-04地塊

今日（4月20日）上午，位于惠州惠城區(qū)小金口湯村TC04-03-04地塊，該地塊總面積為27302.92㎡。

最終，以6.07億元出讓該地塊，樓面價(jià)約合7411元/㎡。

地塊具體信息

此次出讓地塊掛牌編號(hào)：GP2021-8；

宗地使用權(quán)面積為：18340.44平方米；

計(jì)算指標(biāo)用地面積為：27302.92平方米；

計(jì)容積率建筑面積為：≤81909平方米；

容積率：≤3.0；

建筑密度：≤22％；

綠地率：≥35％；

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（個(gè)）：每100㎡計(jì)容積率建筑面積≥1個(gè)；

土地使用權(quán)出讓年期為：住宅70年、商服40年；

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，現(xiàn)宗地上部分地區(qū)未見(jiàn)平整，還有大量植被覆蓋著。

此外，競(jìng)得人須配建總建筑面積不低于4100㎡的安置房并無(wú)償移交政府。

TC04-02-10地塊

今日（4月20日）上午，位于惠城區(qū)小金口湯村的一塊商住地塊出讓?zhuān)摰貕K總面積34156.5㎡。

最終，以6.4億元出讓該地塊，溢價(jià)率23.05%，樓面價(jià)約合6697元/㎡。

地塊具體信息

掛牌地塊編號(hào)：GP2021-9；

宗地使用權(quán)面積為：28668.91平方米；

計(jì)算指標(biāo)用地面積為：34156.5平方米；

計(jì)容積率建筑面積為：≤95639平方米；

容積率：≤2.8；

建筑密度：≤22％；

綠地率：≥35％；

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：住宅和商業(yè)每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥1個(gè)；幼兒園每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥0.3個(gè)；

土地使用權(quán)出讓年期為：住宅70年、商服40年；

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，現(xiàn)宗地上部分地區(qū)未見(jiàn)平整，還有大量植被覆蓋著。

此外，競(jìng)得人須配建總建筑面積不低于4850㎡的安置房并無(wú)償移交政府。

地塊周邊信息

該兩地塊位于北站新城，周邊樓盤(pán)林立，如中海錦宸花園、雅居樂(lè)龍湖常樂(lè)府、金裕星河丹堤等熱門(mén)樓盤(pán)。