說(shuō)這個(gè)話，可能有點(diǎn)夸大其詞了，但仔細(xì)一想，好像說(shuō)得也不無(wú)道理。

大家都知道拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)：投資、消費(fèi)、出口。

1、投資

我們從改革開(kāi)放到一套商品房開(kāi)始，再到后面的城鎮(zhèn)化發(fā)展，經(jīng)歷了整整20年。

這20年，可以說(shuō)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金20年。

而中國(guó)的所有投資都是圍繞城鎮(zhèn)化發(fā)展而展開(kāi)的，也就是為房地產(chǎn)而展開(kāi)的。

毫不夸張地說(shuō)，是房地產(chǎn)帶動(dòng)了中國(guó)工業(yè)化進(jìn)程。

中國(guó)現(xiàn)在城鎮(zhèn)化達(dá)到了70%，短短20年的時(shí)間，有6億農(nóng)村人口進(jìn)入城市。

這6億人口進(jìn)城帶動(dòng)了房地產(chǎn)、道路基建、市政工程、裝修、家電、汽車(chē)等等工業(yè)發(fā)展，后期的吃穿用度帶動(dòng)了中國(guó)餐飲、紡織業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展，還帶動(dòng)了教育育兒等行業(yè)的發(fā)展。

中國(guó)的城鎮(zhèn)化與發(fā)達(dá)國(guó)家有本質(zhì)的區(qū)別。他們是工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，而我們是房地產(chǎn)帶動(dòng)了城鎮(zhèn)化發(fā)展。

這條路還走得通嗎？走不動(dòng)了。中國(guó)現(xiàn)在城鎮(zhèn)化已經(jīng)達(dá)到70%了，就內(nèi)陸各省份，差的也達(dá)到了60%，人口進(jìn)城的紅利已經(jīng)慢慢消失了。

中國(guó)現(xiàn)在人口14億，而中國(guó)現(xiàn)在的住房面積可以住37億人?，F(xiàn)在在身邊說(shuō)那個(gè)人有錢(qián)是說(shuō)房子多少套，門(mén)面多少個(gè)。中國(guó)老百姓的財(cái)富=房子，只要中國(guó)房地產(chǎn)倒了，那中國(guó)70%的人要破產(chǎn)，所以如果未來(lái)還把中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)緊緊捆綁在一起，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)遲早是萬(wàn)劫不復(fù)，跟當(dāng)年的日本經(jīng)濟(jì)泡沫是一樣的結(jié)局。

而很多人還說(shuō)只要政策寬松，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。前些年一直是這樣，每當(dāng)有政策放水，房?jī)r(jià)就大漲一波，但以后應(yīng)該很難看到全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的局面了。

今年很多地方已經(jīng)開(kāi)始放寬政策了，比方有的地方強(qiáng)制性攤派任務(wù)到社區(qū)街道，每個(gè)月消化兩套房產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)；還有的地方調(diào)低利率，給予政策優(yōu)惠；還有地方，比如長(zhǎng)沙，以前外地戶(hù)籍想要在長(zhǎng)沙買(mǎi)房，需要連續(xù)繳納24個(gè)月社保，現(xiàn)在已經(jīng)變成12個(gè)月......

全國(guó)各地都在放寬政策，但今年的效果，明顯沒(méi)有以前好，可能是疫情3年，老百姓真的沒(méi)錢(qián)了吧，做生意的也都勉強(qiáng)維持。

狼來(lái)了的故事，從小被教育，這次大家都相信可能真的是狼來(lái)了。

說(shuō)房地產(chǎn)不行了，并不能證明鄉(xiāng)村振興一定行，只是說(shuō)社會(huì)上熱錢(qián)多了。

錢(qián)要留出來(lái)，去搞科技、搞金融這才是正道，搞基建的就要去農(nóng)村搞建設(shè)。

2、出口

出口受制約的原因就簡(jiǎn)單了，一是因?yàn)橐咔?，二是因?yàn)橘Q(mào)易戰(zhàn)。未來(lái)如果在有地緣爭(zhēng)端的情況下，要做好被全面封鎖禁運(yùn)的可能性。

3、消費(fèi)

最近這幾年一直在提升消費(fèi)升級(jí)，擴(kuò)大內(nèi)需。這三年的疫情，消費(fèi)升級(jí)倒是很少見(jiàn)報(bào)端了，疫情嘛，老百姓口袋里都沒(méi)錢(qián)了。

擴(kuò)大內(nèi)需，重要環(huán)節(jié)是提升民眾的消費(fèi)信心，壯大中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量，但城市房?jī)r(jià)、教育成本幾乎壓得年輕一輩的喘不過(guò)氣來(lái)，所以對(duì)未來(lái)的不安全感無(wú)限增大。

這其實(shí)與擴(kuò)大內(nèi)需消費(fèi)的初衷是相違背的。

上海是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本盤(pán)，那么中國(guó)廣袤的農(nóng)村是中國(guó)的生存基本盤(pán)。

這里有全國(guó)人民賴(lài)以生存的耕地紅線，有9億農(nóng)民的老家，有豐富的物產(chǎn)資源，有取之不竭的勞動(dòng)力..........

在疫情初期，剛好是過(guò)年，沿海大城市的人民都回到了村里，疫情封村封城，開(kāi)工延緩，當(dāng)時(shí)可是有5億人口滯留在鄉(xiāng)村，無(wú)憂無(wú)慮的生活了幾個(gè)月踩回到城里復(fù)工。

很多人覺(jué)得這沒(méi)什么，往大點(diǎn)說(shuō)，萬(wàn)一碰到戰(zhàn)爭(zhēng)，碰到極大的災(zāi)難，城市成為敵人首要的轟炸目標(biāo)時(shí)，農(nóng)村可以幫我們實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的人口轉(zhuǎn)移，

中國(guó)這些年來(lái)大力地搞西部大開(kāi)發(fā)，搞基建、搞美麗鄉(xiāng)村、搞新農(nóng)村建設(shè)、搞鄉(xiāng)村振興,鄉(xiāng)村振興了，人口轉(zhuǎn)移回去了，還能不愁吃不愁穿的生活下去，中國(guó)的生存盤(pán)就算保住了。這就是我們搞鄉(xiāng)村振興的意義所在。

鄉(xiāng)村振興跟我們所做的行業(yè)有啥關(guān)系呢？

鄉(xiāng)村振興規(guī)劃實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：2035年要全面實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化。

鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，這里要建設(shè)的、要投資的、要發(fā)展的跟城市現(xiàn)代化本質(zhì)上沒(méi)什么大的區(qū)別。

在城市里能發(fā)展的行業(yè)在鄉(xiāng)村，未來(lái)也能發(fā)展得很好。

當(dāng)然，現(xiàn)在還處在鄉(xiāng)村振興的初期階段，等所有行業(yè)要找到大的用武之地還需要一個(gè)時(shí)間過(guò)程，不過(guò)現(xiàn)在可以介入了。

都說(shuō)，機(jī)會(huì)是留給準(zhǔn)備好的人的，你準(zhǔn)備好了嗎？