近兩年，大東區(qū)在沈陽(yáng)的城市發(fā)展進(jìn)程中頗為出彩。

比如在2021全國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)榜單中，沈陽(yáng)大東區(qū)成為東北地區(qū)唯一入選該榜單的城區(qū)，而這已經(jīng)是大東區(qū)連續(xù)4年上榜。

又比如在招商投資方面，大東區(qū)近些年吸引到了京東、科大訊飛、正威等一批世界級(jí)企業(yè)的進(jìn)駐，在2021年沈陽(yáng)固定資產(chǎn)投資增速排行榜上位列全市第一。

在“十四五”規(guī)劃中，大東區(qū)鎖定"沈陽(yáng)建設(shè)國(guó)家中心城市核心承載區(qū)、全國(guó)重要的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)生態(tài)區(qū)、文商旅融合發(fā)展示范區(qū)"的目標(biāo)，下一步的發(fā)展，大東依舊很有看頭。

1

除了產(chǎn)業(yè)方面，大東區(qū)極具看點(diǎn)的發(fā)展重心還有城市更新。

2021年初，國(guó)家將“實(shí)施城市更新行動(dòng)”寫(xiě)入“十四五”規(guī)劃，各個(gè)城市紛紛跟進(jìn)，沈陽(yáng)也加快了城市更新步伐。

作為沈陽(yáng)民族工業(yè)的發(fā)祥地，大東區(qū)由于發(fā)展成熟早，老舊小區(qū)聚集，因此成為沈陽(yáng)城市更新的代表性區(qū)域。比如沈陽(yáng)規(guī)劃的35個(gè)核心發(fā)展板塊中，東中街-大東路片區(qū)是沈陽(yáng)傳統(tǒng)主城區(qū)最大的一個(gè)核心板塊，其主要發(fā)展形式就是城市更新，又比如沈海熱電廠地塊的城市更新行動(dòng)也是極有影響力。

在2022年，大東區(qū)還有一個(gè)城市更新項(xiàng)目值得關(guān)注，這就是中國(guó)綠發(fā)操盤(pán)的明堂街西地塊項(xiàng)目。

明堂街西地塊占地54541.31㎡，容積率不大于2.0，有4%-5%的商業(yè)比例。其位置優(yōu)勢(shì)十分突出，位于東一環(huán)，南臨東北大馬路，距離地鐵10號(hào)線(xiàn)約1公里左右，距離中街也僅約3公里。周邊絕大多數(shù)是新建小區(qū)，配套成熟完善，生活氛圍十分濃厚。

而由于中國(guó)綠發(fā)在業(yè)內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟的開(kāi)發(fā)理念和強(qiáng)悍實(shí)力，明堂街西地塊或?qū)⒊蔀榇髺|區(qū)城市更新方面又一個(gè)標(biāo)志性的項(xiàng)目。

2

關(guān)于中國(guó)綠發(fā)，此前我們?cè)鴮?zhuān)門(mén)挖掘過(guò)這家房企的由來(lái)，詳細(xì)內(nèi)容可以點(diǎn)擊鏈接閱讀《首進(jìn)沈陽(yáng) |?中國(guó)綠發(fā)的瓜,得深扒!》。

總結(jié)起來(lái)就是三點(diǎn)：

其一、中國(guó)綠發(fā)是受?chē)?guó)資委直接監(jiān)管的中央企業(yè)。

其二、中國(guó)綠發(fā)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊原為魯能地產(chǎn)，劃入綠發(fā)前就已躋身全國(guó)前20強(qiáng)房企。

其三、中國(guó)綠發(fā)資產(chǎn)規(guī)模高達(dá)2178億元，擁有30年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，布局25座城市，旗下有許多經(jīng)典案例。

一句話(huà)，無(wú)論是出身淵源，還是實(shí)力規(guī)模，都很靠譜，關(guān)鍵是中國(guó)綠發(fā)的開(kāi)發(fā)理念在當(dāng)前的房地產(chǎn)領(lǐng)域非常的與眾不同。

中國(guó)綠發(fā)的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、低碳城市、綠色服務(wù)、綠色能源四個(gè)板塊。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就在中國(guó)綠發(fā)的低碳城市板塊之下，其開(kāi)發(fā)理念的核心是綠色低碳，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)綠色低碳建筑，打造低碳建筑產(chǎn)業(yè)鏈“鏈長(zhǎng)”。

從設(shè)計(jì)到建設(shè)，再到運(yùn)營(yíng)，中國(guó)綠發(fā)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全周期內(nèi)完全施行節(jié)能減排，并施行 100% 綠色建筑認(rèn)證行動(dòng)。截至目前，中國(guó)綠發(fā)累計(jì)取得了182個(gè)綠色建筑認(rèn)證，14個(gè)健康建筑認(rèn)證。

這樣的項(xiàng)目打造理念和方式，對(duì)于沈陽(yáng)樓市而言，確實(shí)有耳目一新的感覺(jué)，甚至很可能倒逼沈陽(yáng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈條的升級(jí)換代，刷新沈陽(yáng)房地產(chǎn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3

4月，明堂街西地塊的項(xiàng)目規(guī)劃在沈陽(yáng)自然資源局網(wǎng)站公示，引來(lái)媒體爭(zhēng)相報(bào)道，期待情緒躍然呈現(xiàn)。

對(duì)于購(gòu)房者而言，最值得期待的還是中國(guó)綠發(fā)將帶來(lái)的生活方式。

中國(guó)綠發(fā)以貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的綠色低碳理念為根基，打造獨(dú)有的《健康家園產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系》，構(gòu)建出了全生命周期的綠色健康生活方式。

研究該體系可以發(fā)現(xiàn)，其標(biāo)準(zhǔn)超越了很多行業(yè)一流的評(píng)價(jià)體系。比如針對(duì)園區(qū)景觀，中國(guó)綠發(fā)從規(guī)劃、空間、建筑、智能化、景觀等維度，系統(tǒng)梳理出300項(xiàng)健康產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)，從中國(guó)綠發(fā)以往項(xiàng)目可以看到，這些價(jià)值點(diǎn)將綠色低碳健康的基因理念植入了園區(qū)的每一個(gè)角落和細(xì)節(jié)。

針對(duì)室內(nèi)空間，中國(guó)綠發(fā)對(duì)空氣、水、光、熱舒適、聲環(huán)境、材料六項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行全方位優(yōu)化升級(jí)，搭建出更健康、綠色、舒適的環(huán)?？臻g。能夠做到全屋靜音、健康活水、超凈空氣、戶(hù)內(nèi)全明，甚至是溫度可控、濕度可調(diào)，屬實(shí)很有前瞻性。

中國(guó)綠發(fā)也注重智能化應(yīng)用，引入了智能空氣系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、健康隔音系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、健康水系統(tǒng)、健康排水系統(tǒng)、消殺除菌系統(tǒng)、智能物業(yè)系統(tǒng)等十大智能科技系統(tǒng)。

中國(guó)綠發(fā)的社區(qū)配套打造也別具一格，比如在其他城市項(xiàng)目，我們能看到諸如社區(qū)健康中心、共享圖書(shū)館、有機(jī)食品超市、全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綠色膳食餐廳等很多富有創(chuàng)意的配套，滿(mǎn)足了新時(shí)代所衍生出的多元化品質(zhì)生活需求。

此外還有物業(yè)服務(wù)，中國(guó)綠發(fā)旗下的綠色服務(wù)板塊本身?yè)碛斜姸鄧?guó)際級(jí)的文旅、酒店業(yè)務(wù)單元，因而在住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)中，也借鑒了酒店的服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供“特色、品質(zhì)、高效”的物業(yè)酒店式服務(wù)模式。

回看中國(guó)綠發(fā)的開(kāi)發(fā)理念和以往項(xiàng)目，其明堂街西地塊項(xiàng)目確實(shí)很值得期待。未來(lái)勢(shì)必會(huì)給沈陽(yáng)帶來(lái)具有新標(biāo)桿意義的綠色、健康、舒適、智能化生活方式。

但低碳社區(qū)帶來(lái)的可不止生活方式的改變，未來(lái)一旦個(gè)人被允許進(jìn)入碳交易市場(chǎng)，個(gè)人的節(jié)水、節(jié)電，包括居住在綠色低碳社區(qū)所產(chǎn)生的減排量都可以轉(zhuǎn)變成為財(cái)富。

寫(xiě)在結(jié)尾：

在本文推送的同時(shí)，中國(guó)綠發(fā)明堂街西地塊也公布了案名：魯能公館。這是全國(guó)第十七座魯能公館。與此同時(shí)，城市展廳同步開(kāi)放，項(xiàng)目陸續(xù)還會(huì)有新的信息釋放。相信這樣一個(gè)項(xiàng)目必然會(huì)給沈陽(yáng)樓市帶來(lái)新變化，共同期待中國(guó)綠發(fā)的沈陽(yáng)首秀吧。