我同學(xué)昨天半夜打給我，咨詢一個(gè)很嚴(yán)肅的房產(chǎn)問題。

她說，老媽覺得她三十多歲該結(jié)婚了，就在家門口給她搞了一套新房！價(jià)格倒是不夸張，總共600萬左右，帶裝修交樓的那種。她還說……

我說你別說了，老凡爾賽了。你媽還缺女兒不，我可以現(xiàn)在帶著孩子搬過去。

01

她選擇“平均分最高”的一套房，只因在一心求穩(wěn)的大環(huán)境里，看得見的生活才讓人更有“安全感”。

我發(fā)現(xiàn)，在深圳某一個(gè)地方住慣了，很多家庭大概率會一直住下去。人們不想貿(mào)然給自己換環(huán)境，甚至?xí)底韵硎馨l(fā)生在這里的一切變化。

我同學(xué)他們家就是這樣，人在龍華住了大半輩子。早期住農(nóng)民房，后來看到片區(qū)里各種舊改拆遷，終于在七八年前，在一個(gè)數(shù)千人搖號的開盤現(xiàn)場，“搶”到了一套網(wǎng)紅大盤的新房。

說來也巧，當(dāng)時(shí)買的是鴻榮源壹成中心9區(qū)。一晃多年過去，今年剛剛開盤的竟是壹成10區(qū)。兩個(gè)地塊在一個(gè)大盤里緊挨著。

壹成十區(qū)示意圖

如今來看，10區(qū)社區(qū)配套都成熟了，而且挨著學(xué)校和幼兒園，以后送孩子上下學(xué)更方便。

所以一聽到新盤開賣的動(dòng)靜，她的家人就開始籌劃買房的事了。

既和孩子住在了一起，又能跟他們的生活保持距離。“既要，又要”，那就在一個(gè)小區(qū)買兩套，這應(yīng)該是老人家最滿足的狀態(tài)吧？

我看了戶型圖，壹成十區(qū)主推85-94平主力三房兩衛(wèi)，作為年輕剛需上車，是現(xiàn)階段樓市里很好的選擇之一。

你想想看市面上，大部分80+平的戶型能做2個(gè)衛(wèi)生間的并不多見。可見，壹成十區(qū)很貼心地考慮到了現(xiàn)在年輕家庭最真實(shí)的生活需求。

戶型圖

一家子人，每天早上和睡前的時(shí)間，如果必須搶著用衛(wèi)生間，類似這種“將就感”會讓居住者多少有點(diǎn)不體面。

采光面盡量做大做極致，客廳出陽臺，陽臺很闊綽；每個(gè)臥室都有敞亮的景觀視野，因?yàn)榕R近的是建筑高度較低的學(xué)校，所以景觀面很開闊；明廚明衛(wèi)，保證了健康通風(fēng)。

示意圖

再看它6字頭的單價(jià)，還帶裝修交樓，完全省去了你買房之后裝修過程里的種種煩惱。

如此高性價(jià)比+省心省事的購房體驗(yàn)，確實(shí)非常吸引人！

樣板間效果圖

這還只是室內(nèi)戶型的小優(yōu)點(diǎn)，鴻榮源老業(yè)主在這里住這么多年，其實(shí)他們最愛的還是壹成中心獨(dú)一無二的大城生活。

所謂大城，到底有多大？

鴻榮源壹成中心約1/2平方公里（分11區(qū)開發(fā)），超越了南山華潤城（分5期開發(fā)）。壹成中心放在深圳全市來看，都絕對是頭部的巨無霸項(xiàng)目！

實(shí)力又低調(diào)地專心投身于產(chǎn)品和城市運(yùn)營，過往的十年期間，說它憑一己之力拉動(dòng)整個(gè)龍華中心，天翻地覆地改變了片區(qū)氣質(zhì)，毫不夸張。

小區(qū)內(nèi)部開發(fā)的細(xì)節(jié)也與時(shí)俱進(jìn)，契合當(dāng)下深圳人“向往的生活”，比如壹成十區(qū)的園林就很特別：

它規(guī)劃了一個(gè)約5900㎡的共享運(yùn)動(dòng)空間，籃球場、羽毛球場、運(yùn)動(dòng)跑道俱全，小朋友有自己的兒童活動(dòng)區(qū)，老人家有陽光草坪。

尤其在后疫情時(shí)代，小區(qū)配備這種健康、通透的全齡段互動(dòng)空間尤為重要。這在目前整個(gè)龍華的樓盤中都非常罕見，我印象里也好像之前從未有過！

園林效果圖

每日奔波于深圳的快節(jié)奏生活，最讓家長們頭痛的還是不能兼顧孩子上學(xué)的接送問題。大人小孩都要掐準(zhǔn)時(shí)間，避免遲到早退，實(shí)在是太難了！

但如果住在壹成十區(qū)，這種問題也許就不叫事了。只需過一條小馬路，就是龍華創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校及一所規(guī)劃幼兒園。讓“目送式”接送孩子成為可能，節(jié)省時(shí)間，提高效率，安安心心做好“深圳打工人”。

示意圖

其實(shí)，壹成十區(qū)，相當(dāng)于醇熟的壹成中心里最后一塊拼圖。

在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境里，自帶一種“看得見摸得著”的安全感，讓近10000批購房者放心買，安心住。

鴻榮源壹成中心最能打的，還是家樓下的超級商業(yè)地標(biāo)——已開業(yè)的壹方天地。

實(shí)拍壹方城 | 它只是壹方天地的一部分

它們是當(dāng)之無愧的客流發(fā)動(dòng)機(jī)，不僅徹底把龍華的格局打開，更重塑了整個(gè)深圳的國際化商業(yè)氣場。

別人家的實(shí)力靠說，壹成中心的實(shí)力靠看，如果你好奇，深圳大城頂配的商圈究竟該長什么樣？

壹方天地約60萬㎡體量的航母級商業(yè)集群就是最好的參考樣本。

壹成中心A區(qū)實(shí)拍圖

壹成中心A區(qū)實(shí)拍圖

一大批“深圳最大”、“深圳首店”、“華南首店”，甚至“中國首店”扎堆入駐！

超1000家人氣品牌店，隨時(shí)歡迎你吃喝玩樂+收藏+打卡，素材塞滿你的小紅書“筆記”。

壹成中心A區(qū)實(shí)拍圖

俯瞰整個(gè)壹成地圖，你會發(fā)現(xiàn)壹成十區(qū)恰好位于壹方天地A區(qū)商業(yè)東北面，占據(jù)商圈之上，地理位置上也更靠近4號線地鐵龍華站。

繁華生活，鏈接全城，點(diǎn)贊點(diǎn)贊！

從零到十，壹成中心諸多地塊樓體拔地而起，一路見證了深圳龍華中心的崛起。

壹成中心實(shí)拍圖

從一到四，壹成中心又將被地鐵四線環(huán)繞，未來勢必要成就一個(gè)大灣區(qū)時(shí)代的樞紐式“人居大城”。

除了直線距離約500米的4號線龍華站，壹成中心附近還有地鐵22號線（東莞-福田保稅區(qū)）規(guī)劃走向已定，另有25號線（羅湖文錦-寶安石巖西）及27號線（前海-龍崗坂田）也公布了規(guī)劃草案。

片區(qū)地鐵規(guī)劃示意圖

連鴻榮源老業(yè)主都忍不住感慨，當(dāng)初買的時(shí)候，只知道是一個(gè)“大城大盤”，沒想到短短幾年時(shí)間，它就變成了一個(gè)“地鐵大盤”！

這拼的就是優(yōu)秀房企的實(shí)力和眼光，也是購房者的幸運(yùn)。

02

龍華超級商圈，讓全球11個(gè)國家的頂流大師都“卷”起來！世界級的未來消費(fèi)體驗(yàn)中心，說來就來。

仔細(xì)研究下，龍華的后勁兒還是非常大。你看看，最近龍華又迎來了一個(gè)新利好。

《深圳龍華超級商圈人民路商業(yè)街區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競賽》結(jié)果出爐，全都是國際級的大手筆，終將在龍華版圖上圓滿實(shí)現(xiàn)。

按照大師團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)，以后我們的龍華家門口，空間上，風(fēng)雨連廊聯(lián)系起地鐵站與各個(gè)居住區(qū)，社區(qū)街道互通，出行更加方便，不懼風(fēng)雨；

交通上，連接地下地鐵軌道，拓寬地上道路交通，實(shí)現(xiàn)車行、步行良好通行，營造“站城無界”的出行體驗(yàn)。

配套上，集合藝術(shù)中心、文藝館、休閑草坪等親子、休閑、娛樂空間。

圖源：深圳龍華融媒發(fā)布

這，還不是最大的重點(diǎn)。

我看到的不止一個(gè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)得多美好，而是背后官方要把龍華打造成國際化都市核心區(qū)的堅(jiān)定決心。

據(jù)說，這個(gè)規(guī)劃競賽吸引了全球11個(gè)國家的104個(gè)頂級團(tuán)隊(duì)參與角逐。特別“卷”！

畢竟，按照官方構(gòu)思，打造這個(gè)重點(diǎn)片區(qū)本身就是一次“歷史性的機(jī)會”，它要呈現(xiàn)高起點(diǎn)精準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)精美建設(shè)、高水平精致管理，成就一個(gè)更高首位度、顯示度、美譽(yù)度的都市核心區(qū)。

這個(gè)超級商圈以壹成中心為核心，再疊加龍華即將上新的“文化四館”（深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書館、演藝館、展覽館），以及建設(shè)中的深圳市新華醫(yī)院、第二兒童醫(yī)院等醫(yī)療資源等等，勢必會爆發(fā)出超乎尋常的磅礴之力，促使龍華整體再上一個(gè)嶄新臺階。

壹成中心配套示意圖

綜合來看，目前的龍華片區(qū)已經(jīng)與紅山片區(qū)形成了“匹敵之勢”。兩大網(wǎng)紅片區(qū)互相加持，彼此之間的房價(jià)差距也逐漸縮?。∵@也是市場對于片區(qū)價(jià)值的客觀體現(xiàn)。

但另一種角度來看，因?yàn)?strong>坐擁千萬體量的城市更新，聚集了40+個(gè)品牌房企入駐，改造力度之迅猛，讓龍華片區(qū)比紅山反而更具未來想象力。

周邊舊改分布示意圖

其實(shí)，在眼下的樓市環(huán)境中，在一個(gè)新盤里，業(yè)主的復(fù)購邏輯很值得深挖。

感覺這波入手的樓市買家，主要就是“求穩(wěn)”心態(tài)，安全可靠是第一位思考。

鴻榮源的老業(yè)主，基本上看年齡都早已經(jīng)歷過深圳的樓市風(fēng)雨，他們十分知道——現(xiàn)在是一個(gè)很好的“樓市窗口期”，可能房子再好也都不怎么需要搶，但是作為個(gè)體來說，買房子的過程一定要好好挑！

像我樓上提到的同學(xué)老媽，她最終還是選擇把家里的閑錢一次性投入到深圳樓市里。既也給孩子解決了住房問題，也讓未來一家人住得非常近，能夠有個(gè)照應(yīng)。

這就是一種現(xiàn)實(shí)且安全的資產(chǎn)配置考量。

壹成十區(qū)實(shí)拍圖

壹成十區(qū)，是鴻榮源壹成中心的壓軸之作。壹成的好，真的是越來越好的那種“好”。

實(shí)力品牌+大城+4地鐵+學(xué)校旁等多重優(yōu)勢加持，單價(jià)6.5萬起帶裝修的高性價(jià)比，安心+安全的網(wǎng)紅人氣住宅，這無疑是現(xiàn)階段樓市里一個(gè)很靠譜的選項(xiàng)。

一旦錯(cuò)過這個(gè)最后上車壹成的機(jī)會，以后只能去二手房市場里“高價(jià)接盤”了。

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故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /