2022 年 8 月 24 日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布 2022 年度中期業(yè)績。

據(jù)了解，2022年上半年，中海集團系列公司實現(xiàn)銷售合約額人民幣 1,385.0 億元，銷售排名上升至全行業(yè)第四。中海實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣 1,037.9 億元，股東應(yīng)占溢利為人民幣 167.4 億元，歸屬股東凈利潤率為 16.1%，繼續(xù)保持行業(yè)一流水平。扣除稅后投資物業(yè)公允價值變動收益和匯兌凈損益影響后的股東應(yīng)占溢利為人民幣 173.5 億元。期末，中海股東應(yīng)占權(quán)益為人民幣 3,528.1 億元，即每股資產(chǎn)凈值人民幣 32.2 元。中海半年股本回報率達 4.8%，每股基本盈利為人民幣 1.53 元，計劃派發(fā)中期股息每股 40 港仙。

中海財務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金充裕、融資成本保持行業(yè)最低區(qū)間，堅持穩(wěn)健審慎的財務(wù)策略，未觸及「三條紅線」任何一條，繼續(xù)保持在「綠檔」且各項指標保持優(yōu)秀。

于2022年6月30日，中海資產(chǎn)負債率 59.0%，凈借貸比率為 41.0%；持有現(xiàn)金人民幣 1,253.2億元；期內(nèi)，加權(quán)平均融資成本 3.44%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間。三大國際評級機構(gòu)給予中海行業(yè)領(lǐng)先的信用評級，惠譽 A-、穆迪 Baa1、標普 BBB+。當(dāng)前市況下，中海保持資金優(yōu)勢，擁有更多優(yōu)中選優(yōu)的投資機會，保持行業(yè)領(lǐng)先的可持續(xù)發(fā)展能力。

堅持主流城市戰(zhàn)略布局，持續(xù)高質(zhì)量經(jīng)營。2022 年上半年，中海在主流城市的市場份額持續(xù)提升，一線城市北上廣深和香港的合約銷售額占比提高 10.1 個百分點至36.8%。期內(nèi)，中海系列公司聚焦重點城市，在 29 個城市的市場占有率位居當(dāng)?shù)厍叭?。北京、天津、香港和廣州的銷售合約額均超過人民幣 100 億元，其中香港銷售創(chuàng)歷史新高，達港幣 130 億元。

保持投資強度，強化「藍海戰(zhàn)略」。2022 年上半年，土地市場成交大幅萎縮，本集團憑借財務(wù)資金優(yōu)勢，依舊維持投資強度。中海系列公司新增土地儲備 27 宗，總購地金額人民幣 531.1 億元，新增總貨值達人民幣 1,081.9 億元。同時，中海繼續(xù)加大力度推進「藍海戰(zhàn)略」，通過創(chuàng)新投資模式，獲取青島西海岸新區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)項目。抓住行業(yè)洗牌機遇，中海積極尋求并購發(fā)展，在廣州、上海、成都三個城市的并購項目投入資金 106.6 億元。

截至 2022 年 6 月 30 日，中海系列公司合計土地儲備達 7,439萬平方米，為中海持續(xù)發(fā)展提供充足驅(qū)動力，高質(zhì)量交付優(yōu)勢凸顯。

2022 年上半年，中?？朔咔橛绊?，住宅按時交付完成率100%，其中，提前交付的戶數(shù)占比約 33%。期內(nèi)，中?？傮w客戶滿意度保持TOP20房企前3。

中海持有型商業(yè)資產(chǎn)實現(xiàn)逆勢高質(zhì)量增長。2022 年上半年，中海商業(yè)項目加速入市，租金收入逆勢增長。中海商業(yè)物業(yè)實現(xiàn)收入達人民幣 26.5 億元，同比增長6.2%。期內(nèi)，中海新增北京金安環(huán)宇薈、廣州亞運城廣場、成都中海友里天府國際公寓等 7 個運營商業(yè)項目，新增商業(yè)運營建筑面積 38 萬平方米。

下半年，中海系列公司還有 10 個項目投入運營，預(yù)計將新增商業(yè)運營建筑面積 71 萬平方米。中海寫字樓和購物中心雙核業(yè)務(wù)保持增長軌跡。

中海在港銷售創(chuàng)歷史新高。上半年，中海系列公司在香港市場的銷售額達港幣130 億元。今年是香港回歸祖國 25 周年，中海對香港更加美好的明天充滿信心，將繼續(xù)加大在港投資。

中海持續(xù)踐行企業(yè)社會責(zé)任，堅持走綠色發(fā)展道路。截至2022年6月30 日，中海已累計獲得中國綠色建筑星級認證、美國LEED認證、美國 BOMA 認證、美國WELL 認證、英國 BREEAM 認證等共計 513 項，相應(yīng)綠色建筑認證面積累計達 9,303萬平方米，其中北京中海財富中心獲 WELLV2 CORE 鉑金級認證、天津城市廣場四期主塔獲得 LEED 金級預(yù)認證。

期內(nèi)，中海持續(xù)在甘肅省康縣、康樂縣、卓尼縣推進鄉(xiāng)村振興，并重點聚焦卓尼縣，甄選當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品，聯(lián)合打造以「云間沃野」為品牌的「青稞雜糧粥」特色農(nóng)產(chǎn)品。

中海各項 ESG 舉措亦獲得市場認可，于今年五月份獲納入恒生指數(shù)公司新推出的「恒生氣候變化 1.5℃目標指數(shù)」。期內(nèi)中海繼續(xù)入選恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成分股、恒生 ESG50 指數(shù)、恒指低碳指數(shù)等多項可持續(xù)發(fā)展指數(shù)。此外，Sustainalytics對中海的最新評級為低風(fēng)險評級。

中海上市 30 周年，行穩(wěn)致遠。今年是中海在香港聯(lián)交所上市 30 周年。中海憑借行穩(wěn)致遠的發(fā)展策略，歷經(jīng)多輪經(jīng)濟與房地產(chǎn)周期而持續(xù)穩(wěn)健，市值在上市30年間增長近80 倍，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

展望未來，中國海外發(fā)展有限公司主席兼執(zhí)行董事顏建國表示，盡管2022年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，但自年初以來，政策層面暖風(fēng)不斷，房地產(chǎn)融資環(huán)境顯著改善，各城市堅持「房住不炒」，紛紛優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展與良性循環(huán)。下半年，本集團對房地產(chǎn)市場謹慎樂觀，將以最大的努力抓住市場機遇，全力以赴創(chuàng)造更好的經(jīng)營業(yè)績，持續(xù)以「好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民」的「四好公司」發(fā)展理念，堅守長期主義，穩(wěn)步發(fā)展。