開篇語：大家都是在搶只不過方式不同罷了。這句話是世紀(jì)賊王里，張子豪對李巨富說的話。細(xì)品品，張子豪的話很哲學(xué)且真理，我們反過頭來，你們耳熟能詳?shù)墓珨偯娣e發(fā)明家正式片中的李巨富。

最近斷更了感謝老粉經(jīng)常私信噓寒問暖，一個(gè)沒回但心存感激，更新第一章正文第一句就是感謝你們一路來的支持。前一段抑郁有點(diǎn)加重不出門不寫作不問世事，導(dǎo)致微信出門步數(shù)最多的日子一定是因?yàn)楫?dāng)天有核酸檢查。

不過靜下來就可以思考很多問題就如今天的主題《物虛變法》，就是物品的價(jià)值很虛而這種虛的價(jià)值又通過互聯(lián)網(wǎng)變現(xiàn)，成為了當(dāng)今的法則。舉個(gè)簡單的例子，剛剛做核酸聽一個(gè)大媽講他經(jīng)常光顧某A攤位的菜攤，黃瓜1.5塊一斤，市場賣4塊。那么大娘就精準(zhǔn)關(guān)注到了菜價(jià)，如果是我不比較不知道價(jià)值的高低貴賤。然后我們把1.5塊的黃瓜換成香煙，15塊一盒的煙，賣你40，如果不是酒吧或者某高級場所你肯定不會買單。諸如此類。

那究竟我們消費(fèi)是升是降？社會是進(jìn)是退？

第一步我昨天在晚上八點(diǎn)，河?xùn)|區(qū)使用餓了么APP，一個(gè)小時(shí)，最后決定放棄吃晚餐早睡覺。

理由：平時(shí)總吃的不想吃了，沒有想吃的或是沒有能吃的。高不成低不就的人最難生存，有些東西設(shè)計(jì)的很好，一點(diǎn)店鋪實(shí)體照片，看著就像窮鄉(xiāng)僻壤的廁所掛了個(gè)牌子，試問他做出來實(shí)體店的話你敢去嗎，還有些的確不錯(cuò)，一看配送費(fèi)就要幾十點(diǎn)完一看要幾百塊吃個(gè)晚餐又覺得小貴。

如果為了活著，有口吃的就行誰關(guān)心他里面有多少科技原料；如果為了品質(zhì)，餓了么上大部分全是含科技的食品店，這部分人就不該有這款A(yù)PP。夾在中間的那群懶人選擇起來最難，活著的包袱最大。

值得反思：健康生活天天提倡，化學(xué)添加層出不窮，這山遠(yuǎn)比那山高。

第二步社會進(jìn)程到今天，你會發(fā)現(xiàn)賺錢的工作適合你的越來越少了，年輕人通過手機(jī)努不努力都看似能賺錢了，而銀行借你錢的門檻越來越低了，別管你是多成功的人士，一個(gè)月至少十幾個(gè)電話，不是電話機(jī)器人就是5流的營業(yè)員說一句“哥，看你信用良好，我們給你準(zhǔn)備了一筆幾十萬的貸款。

值得反思：錢越來越難賺，愿意借你錢的不明生物卻越來越多。

第三步房企看不得別人破壞行規(guī)。最近呼市的一個(gè)項(xiàng)目物業(yè)走紅，走紅的原因是因?yàn)樗麄髁宋飿I(yè)與居民應(yīng)該是互惠互利的，其次他常常把這又不花錢和這又花不了幾個(gè)錢放在嘴邊。直接刺激了未來想借著物業(yè)板塊回天的知名物業(yè)，不但不虛心，還攻擊嘲諷對方只是拿嘴說。我不禁感嘆，用嘴你們都不會呀。

用了別人幾倍的錢，換不來別人一半的服務(wù)體驗(yàn)，看到別人好，不虛心還頂嘴。這就是當(dāng)下物業(yè)服務(wù)的核心價(jià)值。

第四步路邊要飯因?yàn)槲⑿诺某霈F(xiàn)得到凈化，因?yàn)槎兑舻某霈F(xiàn)得以改善。微信讓路邊要飯的人要不到錢，抖音讓無數(shù)低不下頭的人挺起胸膛，備注好每天晚上8:00準(zhǔn)時(shí)開討。

有朋友說你開個(gè)直播，以前做自媒體的現(xiàn)在都搞直播，一條段子大家說，有流量就可以。我這人很自閉，不太愛交流，做個(gè)看客挺好，而且無德無能，支撐不起來，最關(guān)鍵我也沒那么缺錢不需要養(yǎng)家糊口，我喜歡講講原創(chuàng)的但人懶根本做不到日更新。

值得反思：你看賺錢的人多，那么這個(gè)領(lǐng)域賠錢的人肯定更多。不過有一點(diǎn)，我篤定除了每天要飯的是真賺。

最后一步談房價(jià)，今天一個(gè)朋友問一個(gè)朋友這個(gè)項(xiàng)目多錢，那個(gè)朋友回答精裝3.5萬一平米，他驚訝的反問，3.5還精裝修怎么這么便宜。當(dāng)開發(fā)商用多年神話房產(chǎn)市場以后，開發(fā)商的夢醒了，買房客卻成為了夢中人。按照現(xiàn)價(jià)建設(shè)一平米的房子綜合成本在3000元左右，參考地價(jià)和稅價(jià)后。就是正文最早說的那個(gè)1.5一斤的黃瓜，很多看四塊錢黃瓜舍得不買的人，突然看到1.5元的黃瓜，心存余悸。而賣黃瓜的大姨一直好奇，8毛錢進(jìn)貨對半利就知足。

停網(wǎng)購一個(gè)多月，的確網(wǎng)絡(luò)上什么都便宜，實(shí)體什么都比網(wǎng)絡(luò)上的貴。但這種消費(fèi)很畸形，畸形到在實(shí)體店網(wǎng)絡(luò)下單取貨就比人站在那付錢要便宜。以前我會單純的認(rèn)為，不同地點(diǎn)，用的人不同，價(jià)值就不同，而如今同一個(gè)物品你要貨比三網(wǎng)。不是物品虛了，更不是消費(fèi)升級，是假貨升級，套路升級，售賣對象降級。

最最后聊一下天津房產(chǎn)，首先忘記你所有對房子價(jià)值的認(rèn)知，靜下心閉上眼思考個(gè)事，看需求自己選擇宗下靈魂拷問：

我是否接受裸婚？

我究竟現(xiàn)在需不需要一個(gè)房子？

我的收入是否能支撐我改善，且我看的這個(gè)房子是不是我想要的？

收入滿足生活，還是吃吃苦還房貸？

是旅游，還是買房？

嫁個(gè)有房人？

這個(gè)距離，每天起早貪黑，我究竟堅(jiān)持的住嗎？

打算要幾個(gè)小孩？

家里有礦嗎？

我負(fù)責(zé)的說，如果不干預(yù)，房子真的像抖音促銷商品一樣上車賣，賠錢開發(fā)商都認(rèn)頭，可是現(xiàn)狀是“你帶著你的小姨子跑路了”，我銀行怎么辦。所以帶著我的靈魂拷問，最終還是要買的朋友，第一目標(biāo)看二手市場博弈賣家心態(tài)，疫情當(dāng)下有房無錢的人很多，第二看次新房，買來沒住過就銷售的，比新房的價(jià)格可談空間大就是稅金高了點(diǎn)，第三看新房，有些東西不是開發(fā)商想便宜就能便宜的，但是他們能返給你，當(dāng)一個(gè)物種失去炒作空間的時(shí)候，價(jià)格開始變虛，銷售的辦法也隨之改變，這就叫《物虛變法》。

關(guān)注我，天津房產(chǎn)自媒體，說說實(shí)話很香。