Hot商業(yè)近日獲悉，業(yè)內(nèi)知名奢侈品巨頭開云集團(tuán)，開始了深圳籌劃建設(shè)高奢奧特萊斯的進(jìn)程。

這座奧特萊斯，有望成為開云集團(tuán)在全球的第三座奧萊，也有望結(jié)束目前深圳沒有高奢奧萊的歷史。

◎深圳大鵬半島實(shí)景圖

開云集團(tuán)高奢奧萊招聘項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)各方對(duì)接事宜

作為全球高端精品集團(tuán)，開云坐擁一系列知名時(shí)裝、皮具及珠寶品牌，具體包括古馳 （Gucci）、圣羅蘭（Saint Laurent）、Bottega Veneta、巴黎世家（Balenciaga）、亞歷山大麥昆（Alexander McQueen）、布里奧尼（Brioni）、寶詩(shī)龍（Boucheron）、寶曼蘭朵（Pomellato）、都都（Dodo）、Qeelin以及開云眼鏡。

Hot商業(yè)近日發(fā)現(xiàn)，在國(guó)內(nèi)某大型招聘網(wǎng)站上，開云集團(tuán)仔細(xì)介紹了這次在深圳的招聘需求：為旗下正在籌備的The Mall Luxury Outlets招聘項(xiàng)目經(jīng)理。

Hot商業(yè)了解到，The Mall Luxury Outlets是開云集團(tuán)旗下的零售品牌，其核心業(yè)務(wù)是經(jīng)營(yíng)專為奢侈品品牌而設(shè)的專賣店。

目前，The Mall Luxury Outlets在意大利經(jīng)營(yíng)著兩個(gè)項(xiàng)目：分別是佛羅倫薩購(gòu)物中心和圣雷莫購(gòu)物中心。

這次在深招聘的崗位為負(fù)責(zé)奧萊項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，工作地點(diǎn)在深圳大鵬，其主要職責(zé)是通過(guò)與開發(fā)商、主要利益相關(guān)者和合作伙伴、公共行政部門的充分合作，確保項(xiàng)目協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，直至購(gòu)物中心最終開業(yè)。

這一崗位要求不低，要求應(yīng)聘者在商業(yè)和項(xiàng)目管理方面擁有至少8年的工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也許需要有豐富的復(fù)雜項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。如有奢侈品零售行業(yè)的經(jīng)歷，則更是加分項(xiàng)。

選址大鵬金沙灣？

據(jù)稱某央企已介入

在寸土寸金的深圳，這座高奢奧萊的選址，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)心的話題。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前該項(xiàng)目已選址深圳東部大鵬金沙灣國(guó)際樂(lè)園，將由總部位于深圳的某央企與開云集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)。

金沙灣樂(lè)園原本由佳兆業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)，項(xiàng)目位于下沙社區(qū)，規(guī)劃占地面積約150公頃，包括冰雪館、海洋館、未來(lái)館等五大主題游樂(lè)場(chǎng)館，洲際、凱悅、萬(wàn)豪等五座國(guó)際豪華度假酒店，同時(shí)還有濱海頂豪公寓、三大生態(tài)公園、濱海休閑商業(yè)街、劇場(chǎng)、體育館等豐富業(yè)態(tài)。

2014年，該地塊于由佳兆業(yè)聯(lián)合生命人壽以54億元的報(bào)價(jià)斬獲，當(dāng)時(shí)參與競(jìng)爭(zhēng)的還有央企華潤(rùn)置地以及港中旅集團(tuán)，最終溢價(jià)率達(dá)到58.82%。

但由于出現(xiàn)資金鏈危機(jī)，今年7月，佳兆業(yè)與中信集團(tuán)成員公司訂立協(xié)議，出售包括金沙灣國(guó)際樂(lè)園在內(nèi)的四個(gè)項(xiàng)目，涉及權(quán)益貨值合計(jì)超500億元已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。目前，項(xiàng)目已更名為中信金沙灣國(guó)際樂(lè)園。

◎圖源中信城開華南公眾號(hào)

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這座高奢奧萊也將以濱海商業(yè)街區(qū)的形式呈現(xiàn)。其整體建面約8萬(wàn)㎡，可租賃面積約5萬(wàn)㎡，開云集團(tuán)引入的高奢品牌大概在50個(gè)左右。此外，還將引入部分餐飲品牌。

在具體合作方式上，有消息稱有總部在深圳的某央企已經(jīng)介入。未來(lái)的合作方式，大概率是與開云集團(tuán)成立合資公司共同運(yùn)營(yíng)。

開云集團(tuán)The Mall高奢奧萊

僅在意大利開了兩家店

開云集團(tuán)的第一家奧萊佛羅倫薩奧萊，開設(shè)于2001年，項(xiàng)目約7.2萬(wàn)平方米，引入近40個(gè)奢侈品牌，包括以Gucci為首的集團(tuán)旗下品牌組合，以及LVMH集團(tuán)旗下的 Givenchy、Fendi、Burberry、Chloe、Zegna、Roberto Cavalli、Salvatore Ferragamo、Philipp Plein、Aquazurra 等諸多品牌。

◎The Mall Firenze

在The Mall系列項(xiàng)目里，幾乎每個(gè)品牌都有獨(dú)立的銷售空間。以Gucci為例，在項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立了一家獨(dú)立門店。2014年，Gucci還在商店頂層增設(shè)了一家Gucci Cafe餐廳。

開云集團(tuán)旗下第二家高奢奧萊，位于意大利海港城市圣雷莫，名為圣雷莫購(gòu)物中心。

◎The Mall Sanremo

從體量上看，這家Mall僅3.2萬(wàn)平方米，主打“小而精”路線，進(jìn)駐品牌多來(lái)自母公司開云集團(tuán)。

從設(shè)計(jì)風(fēng)格上看，整體風(fēng)格簡(jiǎn)約雅致，不同于風(fēng)格豪華的奧特萊斯購(gòu)物中心，以及美式“粗獷”風(fēng)格的奧特萊斯零售賣場(chǎng)。

盡管隸屬于奧特萊斯產(chǎn)品線，但開云集團(tuán)還是在運(yùn)營(yíng)中，強(qiáng)調(diào)對(duì)客戶的服務(wù)，消費(fèi)者在購(gòu)物過(guò)程中，可以享受貴賓休息廳、送貨至酒店等服務(wù)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，開云集團(tuán)旗下的The Mall系列奧萊，都與文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了結(jié)合。以佛羅倫薩奧萊為例，消費(fèi)者在購(gòu)物閑暇之余，欣賞托斯卡納的田園風(fēng)光，而圣雷莫奧萊周邊也有多個(gè)旅游勝地，可以滿足消費(fèi)者除了購(gòu)物之外的休閑度假需求。

深圳奧萊品牌偏低端

The Mall高奢奧萊有望填補(bǔ)空白

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳已開業(yè)運(yùn)營(yíng)的奧萊項(xiàng)目有八號(hào)倉(cāng)、大梅沙奧萊、華盛奧萊、茂業(yè)百貨奧萊，益田假日奧萊、滿京華滿紛天地杉杉奧萊，共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目49萬(wàn)平方米。

與國(guó)內(nèi)北京和上海兩座城市相比，深圳奧萊在品牌構(gòu)成上，明顯要低端一些。

具體來(lái)說(shuō)，目前已開業(yè)的多家奧萊，多聚焦運(yùn)動(dòng)休閑類、服飾類品牌。相對(duì)高端的，當(dāng)屬8號(hào)倉(cāng)和大梅沙奧萊，這兩個(gè)項(xiàng)目擁有少數(shù)輕奢品牌。而近兩年開業(yè)的益田假日奧萊和滿京華滿紛天地杉杉奧萊，則擁有部分國(guó)際奢品品牌。

在“誰(shuí)能招到Gucci、Fendi、Prada等奢侈品品牌，誰(shuí)就能吸引客流、提高坪效”的競(jìng)爭(zhēng)年代里，相信將在深圳大鵬問(wèn)世的THE MALL系列高奢奧萊，會(huì)給深圳的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多的改變。