2022年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開，會(huì)議指出，要通過(guò)政府投資和政策激勵(lì)有效帶動(dòng)全社會(huì)投資，加快實(shí)施“十四五”重大工程，加強(qiáng)區(qū)域間基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通。政策性金融要加大對(duì)符合國(guó)家發(fā)展規(guī)劃重大項(xiàng)目的融資支持。鼓勵(lì)和吸引更多民間資本參與國(guó)家重大工程和補(bǔ)短板項(xiàng)目建設(shè)。而有重大項(xiàng)目建設(shè)在，就勢(shì)必涉及對(duì)農(nóng)村集體土地的征收行為。因此，農(nóng)民朋友一定要注意在土地征收中保護(hù)自己的權(quán)益，中恒信律師事務(wù)所也總結(jié)了三點(diǎn)需要注意的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

第一、 好多農(nóng)民都外出務(wù)工、求學(xué)不在家，有些時(shí)候地什么時(shí)候被強(qiáng)占的都不清楚，一回村才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)沒(méi)了，這可不行。

越是征拆活躍的時(shí)段，農(nóng)民越要對(duì)此保持高度的敏感性和警惕性，絕不可盲目認(rèn)為拆遷方不敢違法而對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利疏忽大意。

第二、很多被拆遷人對(duì)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容并不情愿，但無(wú)奈拆遷方肆無(wú)忌憚地實(shí)施各種逼簽舉措，農(nóng)民朋友無(wú)可奈何只能簽訂。但是，“未簽約”是救濟(jì)補(bǔ)償權(quán)利的前提，已簽約的案子大概率是無(wú)法代理的，因?yàn)檗r(nóng)民已經(jīng)依法處分了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

被拆遷人一定要做足充分的思想準(zhǔn)備，遇到不合理補(bǔ)償內(nèi)容一定不能妥協(xié)。如果我們自己扛不下來(lái)，再委托律師也是難以發(fā)揮作用的。

第三、要對(duì)征拆的法定程序和權(quán)利救濟(jì)要點(diǎn)有足夠的了解和掌握，不任由拆遷方擺布。在收到咨詢的過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)，有很多農(nóng)民朋友對(duì)征拆的法定程序完全沒(méi)有任何了解。

他們不知道征地預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案公告是一定要先出現(xiàn)的，只是一味地聽信村集體、開發(fā)商的說(shuō)辭，被動(dòng)地被牽著鼻子走，完全不會(huì)去申請(qǐng)聽證、提出意見(jiàn)，更對(duì)復(fù)議、訴訟、查處申請(qǐng)等法定救濟(jì)途徑全然不知，只知道去上級(jí)信訪，對(duì)法律賦予自己的權(quán)利全然不掌握，其結(jié)果就是錯(cuò)失各種關(guān)鍵的權(quán)利救濟(jì)要點(diǎn)，甚至連責(zé)令交出土地決定都不知道要去起訴。這種情形下，被拆遷人無(wú)疑將會(huì)非常被動(dòng)，房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)利也時(shí)刻面臨著被拆遷方摧毀的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

最后，各位被征收人一定要在征地活動(dòng)啟動(dòng)后馬上咨詢專業(yè)律師，并持續(xù)與律師保持聯(lián)系溝通，同時(shí)詳細(xì)了解征地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，在與拆遷方的協(xié)商談判中展現(xiàn)出自己對(duì)相關(guān)內(nèi)容的了解來(lái)。一旦發(fā)現(xiàn)你什么都不懂，拆遷方很容易就會(huì)抓住被征收人的軟肋，進(jìn)而玩兒命的欺負(fù)你。