承認別人優(yōu)秀并不難！無論在普通人眼里房地產(chǎn)行業(yè)水有多深，他都是中國人民的經(jīng)濟支柱。央企國企再賺錢也與普通百姓的錢袋子無關。??????????????????

房地產(chǎn)在哪個城市蒸蒸日上，哪個城市的人民就富足，房地產(chǎn)在哪個區(qū)域發(fā)展，哪個區(qū)域就會出現(xiàn)一夜爆富的家人們。?????????????

曾經(jīng)奢侈品店，一聽帶著某區(qū)口音說的人來店購物，服務質(zhì)量一下子提升到“天花板”，他們深知這些人要有錢來報復社會了。???????????????????????????????

所以有錢和有文化一度被人認為是兩碼事。???

我有時候跟朋友喝點酒聊天，我特羨慕那些為了丁點小事，為了說出一個對錯，可以無休止爭論的人，因為到了所長這個年齡真假對錯，分不清也不想去分清?？纯创蟀淄龋x讀孫子兵法，要比爭論是非對錯強很多。?????????????

房地產(chǎn)盛世時期，首先是滿地都是金融從業(yè)者，配置從高到低，有金絲眼鏡，也有紋龍刺鳳；與其相媲美的就是各種吃喝玩樂行業(yè)，雨后春筍般的開業(yè)，從捏腳到洗頭，從飯前到便后，社會充斥著搶著結(jié)賬的正能量大哥。?????????????????????

各行各業(yè)都需要人，不太需要文憑，很少去送外賣，都很體面，基本工作環(huán)境都在寫字樓，還有個洋氣的英文名。上點歲數(shù)的人，家里基本不用買米面油還有雞蛋，在房地產(chǎn)盛行的年代，淘寶上制作金蛋的商家一年的銷售額過千萬。??????????????????????????

泡沫文化也是文化，很多人懷念那個日子。在那樣的日子，我們這些最底層的服務人員也都是哼著歌吃著火鍋環(huán)繞著各種名牌大學生陪著唱著歌。我們感覺這種日子很美，大學生感覺畢業(yè)之后從事房地產(chǎn)相關行業(yè)才是最體面的事，如果不行就再去搞金融。?

于是教育也雨后春筍般的到來了，畢竟你的孩子未來要想進入地產(chǎn)圈，琴棋書畫要會點吧，吹拉彈唱要學點吧，阿諛奉承要懂點吧，藝術學院要進修點吧，實在不行防身術也要來點吧，英語口語起碼要懂點吧。?????????

久而久之，這塊兒大脂肪成為了脂肪瘤，一刀切。生產(chǎn)關系與生產(chǎn)力產(chǎn)生了微妙的變化，上層建筑決定啟動新的泡沫覆蓋這個即將破的泡沫。選來選去，選中了教育，于是教育起飛了，上方覺得教育是可以代替地產(chǎn)成為新國民經(jīng)濟支持的。???????????????

在房地產(chǎn)房倒屋塌的那些日子，教育業(yè)風云再起。干著干著，問題來了，這行業(yè)做教育的比買教育的人還多，而且他們這幫人賺了錢他們并不回饋社會，不但不回饋他們還凈薅羊毛，不但薅羊毛他們還吃窩邊草。本以為比地產(chǎn)要光明潔凈的一條路，走過去一瞧，就是subway！?????

終究明白一個事，還是之前干房地產(chǎn)那幫人厚道，他們賺了錢大部分人是拿錢回饋社會，帶動經(jīng)濟，他們想玩也是回饋社會，下館子喝大酒唱好歌跳勁舞誰夜空中最亮的星帶動GPD，有價就行。?????

于是2023年，經(jīng)歷的疫情和換主題的組織又明白了一個事，得讓房地產(chǎn)活著，起碼他活著有點什么事，拿出來用的順手。??

又于是老大再次發(fā)聲：房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的支持！??????

并且還附贈了三個錦囊：

1、保交樓???

給他們?nèi)谫Y，把爛的項目給我做完。?????

2、大輸血

讓銀行給他們?nèi)谫Y，國家給你擔保。????????????

3、放松管制措施??

把原先的限制慢慢松綁，讓你們還能用原先的賺錢方式去賺錢。

那么這些做法管用嗎？多久能見效？

不確定，低估了年輕人報復性還貸這件事。

如何為有效？在1年內(nèi)，也就是2024年底，?????????

所長判斷幾個預期如下：

年初宣傳利好，大力推廣銷售回款，??????????

LPR利率降低，首付降低，購房條件降低，限購松綁，????

房不降價轉(zhuǎn)換成相應福利，如物業(yè)費，停車位等，?????

賣不出去的公寓就打包租，?????????????

租不出去的寫字樓就打包送，??

股市5月前會集中一波地產(chǎn)及其配套行業(yè)供血，

提振市場，讓貨幣激活吃飯喝酒唱歌洗澡相關行業(yè)，

將核心位置的老舊社區(qū)房價提升，?????

利用學區(qū)學位擴充學區(qū)房數(shù)量。????

喜歡看所長講話的朋友多點點關注點點收藏，畢竟這個時代敢說心里話的人不多了。過去的日子太過難忘，未來的日子充滿希望?？耧j吧，天津！????????????????????????????????????????????

所長觀點：房子應當提倡使用，不鼓勵占有。長租短租不都是租嗎？

教授觀點：中國夢不是發(fā)財夢，是復興夢。