去年，沙井杉杉奧萊、山姆會(huì)員商店等商業(yè)相繼兌現(xiàn)，為板塊發(fā)展增添了不少活力。

而今年，在經(jīng)濟(jì)加速回暖的大環(huán)境下，南寧的商業(yè)愈發(fā)熱鬧。

那些待開(kāi)業(yè)的商業(yè)體，更是“忙了起來(lái)”。

目前，已有部分商業(yè)體透露開(kāi)業(yè)時(shí)間。

那么，它們最新進(jìn)度如何？小編到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探了一番。

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望州路復(fù)興在即
路橋融創(chuàng)茂最快或年底開(kāi)業(yè)

路橋融創(chuàng)茂位于興寧區(qū)望州路269號(hào)，是望州路板塊目前唯一的大型商業(yè)體。

▲路橋融創(chuàng)茂航拍（買房參考/攝）

項(xiàng)目占地面積約46.57畝，規(guī)劃有3棟住宅、1棟廣西路橋大廈和9萬(wàn)㎡購(gòu)物中心。

▲路橋融創(chuàng)茂沙盤，項(xiàng)目緊鄰?fù)萋贰?/p>

目前，購(gòu)物中心主體建筑已封頂，部分外立面濾網(wǎng)已拆除，內(nèi)部裝修已開(kāi)始。

▲3月22日，路橋融創(chuàng)茂工程進(jìn)度（買房參考/攝）

據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)部人士透露，目前正在趕進(jìn)度，招商簽約工作也在同步進(jìn)行中，目前招商完成率超過(guò)60%，預(yù)計(jì)于今年底或明年初開(kāi)業(yè)。

▲項(xiàng)目正在快馬加鞭趕進(jìn)度（買房參考/攝）

作為南寧首個(gè)娛樂(lè)型商業(yè)綜合體，路橋融創(chuàng)茂商業(yè)體量9萬(wàn)㎡，引進(jìn)品牌數(shù)量多達(dá)207個(gè)。主題業(yè)態(tài)豐富且別具一格，不僅有音樂(lè)空間livehouse、電競(jìng)、VR等娛樂(lè)新業(yè)態(tài)；

▲路橋融創(chuàng)茂空間設(shè)計(jì)效果圖

在商業(yè)體頂層，還打造了直播小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)營(yíng)地、星空市集等24小時(shí)不打烊的多元業(yè)態(tài)。這種全新沉浸式商業(yè)體驗(yàn)空間，目前在南寧僅此一家。

▲路橋融創(chuàng)茂效果圖

據(jù)悉，在第11屆GBE商業(yè)綜合體高峰論壇上，路橋融創(chuàng)茂榮獲“最佳主題特色商業(yè)綜合體獎(jiǎng)” 和“最佳網(wǎng)絡(luò)人氣商業(yè)綜合體獎(jiǎng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

▲頒獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)

待其建成后，不僅給南寧帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)，還填補(bǔ)了望州路板塊的商業(yè)空白，為老城商圈迸發(fā)新活力。

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大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)或9月開(kāi)業(yè)

多個(gè)商業(yè)體蓄勢(shì)待發(fā)

▲大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃9月15日開(kāi)業(yè)

路橋融創(chuàng)茂的到來(lái)，給興寧老商圈帶來(lái)新的活力；而另一旁的城西，則迎來(lái)了南寧第五座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

▲大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

據(jù)悉，大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于西大商圈，落址于瀚林學(xué)府二期項(xiàng)目商業(yè)體，總體量約為11.41萬(wàn)m2，分為地上6層和地下1層，是集購(gòu)物中心、住宅、公寓、酒店為一體的大型城市綜合體，預(yù)計(jì)今年9月15日開(kāi)業(yè)。

▲項(xiàng)目及周邊航拍（買房參考/攝）

早在2022年9月，該項(xiàng)目就已經(jīng)官宣落地，如今將近半年過(guò)去，實(shí)際進(jìn)度究竟如何？

現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，項(xiàng)目外立面已經(jīng)基本完工。

▲項(xiàng)目航拍（買房參考/攝）

▲項(xiàng)目外墻為明黃色主色調(diào)+玻璃幕墻設(shè)計(jì)。（買房參考/攝）

▲商業(yè)體內(nèi)部大部分為毛坯，有工人在進(jìn)行內(nèi)部裝修，抬頭可以看到橢圓形玻璃天幕，場(chǎng)地也比較寬闊。（買房參考/攝）

從最新動(dòng)態(tài)看，項(xiàng)目目前已進(jìn)入招商階段，按時(shí)開(kāi)業(yè)應(yīng)該不是難題。

▲來(lái)源：南寧大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)官微

城西迎來(lái)大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只是南寧各商圈商業(yè)升級(jí)的一個(gè)縮影。

目前，南寧的商業(yè)仍有很大的增量空間。根據(jù)2021年《南寧市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025）（征求意見(jiàn)稿）》，南寧城市級(jí)商圈目前呈現(xiàn)朝陽(yáng)商圈、埌東-鳳嶺商圈、五象新區(qū)商圈“三足鼎立”的局面，而這三大城市級(jí)商圈坐擁352萬(wàn)方商業(yè)存量，至2025年，還有約110萬(wàn)方商業(yè)增量待釋放。

這也就意味著，南寧今后將迎來(lái)更多商業(yè)體。目前，還有亭子碼頭濱江商業(yè)綜合體、五象航洋城、寶能城等多個(gè)商業(yè)體待開(kāi)業(yè)。

上周，亭子碼頭商業(yè)“品牌發(fā)布暨全球招商啟動(dòng)會(huì)”正式啟動(dòng)。據(jù)悉，亭子碼頭是集觀光、娛樂(lè)、文化、餐飲、購(gòu)物和度假等多功能為一體的濱江商業(yè)綜合體，目前亭子夜市、歐陸風(fēng)情商業(yè)街、路沖主題集裝箱商業(yè)街、水上俱樂(lè)部、濱江潮流美食長(zhǎng)廊等多個(gè)業(yè)態(tài)正在招商中，而金滿鴻兒童游樂(lè)、璞瑞咖啡、惹火烤肉、癮嘗等4家品牌已簽約入駐。

另外，五象航洋城外立面已基本建設(shè)完成；寶能城市廣場(chǎng)內(nèi)外裝修基本完成，商業(yè)街部分商鋪已經(jīng)開(kāi)業(yè)。

以上商業(yè)體的入場(chǎng)將共同助力片區(qū)商業(yè)升級(jí)。

3

市場(chǎng)加速回暖

新開(kāi)商業(yè)開(kāi)啟“逆襲之路”

當(dāng)下，南寧經(jīng)濟(jì)回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁，消費(fèi)復(fù)蘇腳步加快，餐飲、電影、旅游、酒店等行業(yè)人氣旺盛，消費(fèi)回升明顯。

商業(yè)氛圍愈發(fā)濃厚，無(wú)論是遍布街頭的“小店經(jīng)濟(jì)”，還是有規(guī)模的商業(yè)體，都逐漸熱鬧起來(lái)了。

其中，一些商場(chǎng)此前遲遲難開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在一開(kāi)業(yè)即成板塊商業(yè)人氣代表，為今年的商業(yè)發(fā)展開(kāi)了一個(gè)好頭。

就拿柳沙新天地購(gòu)物廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，作為三產(chǎn)項(xiàng)目，其備受爭(zhēng)議，如今一開(kāi)業(yè)就開(kāi)啟“逆襲之路”。

▲柳沙新天地（買房參考/攝）

據(jù)了解，柳沙新天地購(gòu)物廣場(chǎng)是柳沙新天地的一期商業(yè)，為2-3層開(kāi)放性商業(yè)街區(qū)，商業(yè)體量約8萬(wàn)㎡。自1月中旬開(kāi)街以來(lái)，人氣漸漲，每到晚上，街區(qū)十分熱鬧。

▲柳沙新天地購(gòu)物廣場(chǎng)（買房參考/攝）

實(shí)探發(fā)現(xiàn)，街區(qū)業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、運(yùn)動(dòng)健身、兒童教培、母嬰用品等，引進(jìn)了麥當(dāng)勞、廣百家超市、萃茶師、豬霸王等品牌。

▲業(yè)態(tài)豐富（買房參考/攝）

▲引進(jìn)的廣百家超市體量大，品種豐富。（買房參考/攝）

目前，一樓商鋪基本滿租，二樓部分鋪面已掛上招牌，而商業(yè)街前的廣場(chǎng)設(shè)有兒童游玩設(shè)備，是比較熱鬧的區(qū)域。

▲一樓沿街店鋪基本開(kāi)業(yè)（買房參考/攝）

▲二樓部分店鋪已掛上招牌（買房參考/攝）

▲廣場(chǎng)上設(shè)有兒童游玩設(shè)備（買房參考/攝）

逛一圈下來(lái)，小編發(fā)現(xiàn)柳沙新天地購(gòu)物廣場(chǎng)白天的人流量與其它商業(yè)街差不多。有商鋪老板表示：街區(qū)白天人氣一般，晚上才熱鬧。

▲商業(yè)街旁陸續(xù)有小吃攤開(kāi)攤（買房參考/攝）

總體來(lái)看，柳沙新天地購(gòu)物廣場(chǎng)的到來(lái)，不僅補(bǔ)齊了柳沙半島的商業(yè)短板，還升級(jí)了柳沙商業(yè)業(yè)體，成為片區(qū)商業(yè)代表。

同樣作為三產(chǎn)項(xiàng)目的，還有位于青秀區(qū)楓林路15-7號(hào)的鳳嶺商業(yè)中心。

據(jù)了解，鳳嶺商業(yè)中心集酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)為一體，由A、B、C、D四個(gè)單元組成。其中，商業(yè)裙樓為7層，商業(yè)總體量約7萬(wàn)㎡。

▲鳳嶺商業(yè)中心實(shí)拍（買房參考/攝）

鳳嶺商業(yè)中心以餐飲、健身、康療為主要業(yè)態(tài)，入駐品牌有必勝客、瑤王府、錦江都城酒店、飯桌故事、甘家界、五條友燒烤、和淇舍等。

▲鳳嶺商業(yè)中心引進(jìn)的品牌（買房參考/攝）

目前，1層大部分鋪面已開(kāi)業(yè)，2-6層也有部分商家營(yíng)業(yè)，比如2層的海鮮酒樓和6層的瑤王府，其它店鋪也在陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。

▲樓層導(dǎo)視牌（買房參考/攝）

雖然前期開(kāi)業(yè)難，但因周邊成熟小區(qū)密布，潛在消費(fèi)客群量大，其開(kāi)業(yè)后人氣漸漲，成為周邊居民吃喝玩樂(lè)的打卡地。

▲晚上的鳳嶺商業(yè)中心絢麗多彩（買房參考/攝）

寫(xiě)在結(jié)尾

如今，南寧大型商業(yè)體正呈現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花的局面，當(dāng)中也有不少優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)“科代表”，如南寧宜家家居商場(chǎng)、杉杉奧特萊斯、長(zhǎng)虹路萬(wàn)科廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象匯等，其運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。

接下來(lái)，南寧商業(yè)還將迎來(lái)更進(jìn)一步提檔升級(jí)，各商業(yè)體間的競(jìng)爭(zhēng)也將逐漸進(jìn)入白熱化，誰(shuí)又將最終勝出，與南寧共同打造城市商業(yè)新格局？我們拭目以待。

■撰文：南方秋野

■編輯：涴來(lái)秋

■編審：王芳