久違了，鳳崗。

繼2021年10月之后，時(shí)隔17個月，不溫不火的鳳崗市場，終開新花，一舉破局，重回全市榜單。（數(shù)據(jù)來源：中原大數(shù)據(jù)）

這一束久違的曙光，是我們很熟悉的——大運(yùn)萬科城。

大運(yùn)萬科城以首開成績成功突圍，登上4月全市單盤套數(shù)和面積成交量第三名，此后加推延續(xù)熱度，保持位列于5月全市排行榜單中。

可見，它不僅為臨深遞上了解題的鑰匙，更是支撐起了區(qū)域的樓市格局。

| 2023年4月、5月排行榜，來源：中原大數(shù)據(jù)

大運(yùn)萬科城

跑在全市榜單前端，持續(xù)聚焦市場熱度

解題者，當(dāng)然不是人人可為之，大運(yùn)萬科城從面世至今，便一直屹立于市場前端。

正如上文所提及的成績——

3月25日，大運(yùn)萬科城勇立潮頭，首次開盤推出約198套房源，去化超9成，以漂亮的開場成績，榮登全市4月住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積第三名，占據(jù)領(lǐng)先大市優(yōu)勢。

隨后4月29日，大運(yùn)萬科城加推板樓產(chǎn)品，去化超8成，強(qiáng)勢霸榜了5月全市排行榜。

有了如此優(yōu)秀的單月成績，便理所當(dāng)然地繼續(xù)了沉穩(wěn)過硬的能量：

不僅領(lǐng)傲鳳崗，還要與鳳崗一同走在全市樓市的前端。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，大運(yùn)萬科城項(xiàng)目入市至今以網(wǎng)簽約232套的成績，穩(wěn)穩(wěn)居于全市住宅網(wǎng)簽套數(shù)榜單第五名。（來源：中原大數(shù)據(jù)）

由此可見，大運(yùn)萬科城所做的，不只是領(lǐng)先，更是延續(xù)熱度，一如既往成為市場堅(jiān)定的選擇。

| 2023年3-5月排行榜，來源：中原大數(shù)據(jù)

更重要的是，不過眨眼間的功夫，大運(yùn)萬科城再傳來最新消息：

2號樓建面約80-100平、10號樓建面約128平、12號樓建面約143平產(chǎn)品，也即將加推！

可見，這就是項(xiàng)目無可抵擋的魅力。

丨項(xiàng)目效果圖，僅供參考

因此，更準(zhǔn)確地說，大運(yùn)萬科城這一束破局之光，并不是短暫的。

其之于鳳崗，之于臨深，之于全市，不管是瘋狂的、熱烈的，還是沉寂的、冷靜的行情當(dāng)中，呈現(xiàn)出持續(xù)火熱的光景

它的熱度具有高含金量，讓臨深找到新的解題思路，延續(xù)提振著市場，同步支棱起2023年鳳崗的樓市格局。

讓市場為之心動的產(chǎn)品，又將推新了！

當(dāng)然，之所以成為鳳崗的標(biāo)桿，托起臨深的樓市格局，這是因?yàn)榇筮\(yùn)萬科城真正做到了人無我有，人有我優(yōu)。

首先，項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)之一——極具打動性的產(chǎn)品力，當(dāng)場征服不少挑剔的客戶。

正如本次即將加推的產(chǎn)品，樓棟位置可圈可點(diǎn)。

攤開樓棟布局圖可以看到，「2號樓」南向擁有超寬的樓間距，視野無遮擋，且正對園林景觀。

「10號樓」同樣擁有超寬樓間距和直看中央園景；「12號樓」更是坐擁一線湖景資源。

|樓棟分布圖，僅供參考

具體來看看產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

講真，能在建面約80平的面積里，做到三房兩廳兩衛(wèi)的產(chǎn)品并不多，而且還有A、B兩款可選，可謂是實(shí)用性價(jià)比優(yōu)選。

A戶型，全屋約11米南向面寬，采光通風(fēng)面更大，景觀感覺更好；且LDKB一體化設(shè)計(jì)，營造了多種居家場景。

| 建面約80平A戶型圖，僅供參考

B戶型，7個飄窗，全屋全明，超高可使用率；客餐廳陽臺與飄窗形成南北通透布局，四季舒爽。

| 建面約80平B戶型圖，僅供參考

建面約100平戶型，亮點(diǎn)更是一目了然。

| 建面約100平四房戶型圖，僅供參考

你能想象嗎，在有限的空間里，全屋共布局了四個房間，并做到四開間朝南設(shè)計(jì)，刷新改善上車戶型天花板。

當(dāng)然還有LDKB一體化+多變空間+270度環(huán)幕湖景視野陽臺，構(gòu)成IMAX級全景公區(qū)，實(shí)現(xiàn)人生進(jìn)階之需。

|建面約100平樣板間創(chuàng)意圖，僅供參考

建面約128平和建面約143平戶型，同樣極具吸引力。

其采用難得一見的IMAX湖景板樓設(shè)計(jì)，又有一梯一戶、戶戶實(shí)現(xiàn)南北對流。

|模擬展示，僅供參考

其中，建面約128平戶型使用率約95%。

| 建面約128平戶型圖，僅供參考

它擁有的，是約16平雙面瞰湖大陽臺，既把風(fēng)景引入室內(nèi)，又為家庭拓寬了共聚天倫的一方之地。

長輩房和主臥分開布局，尊重各自的生活習(xí)慣。

同時(shí)，主臥還預(yù)留了衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，彰顯主人的氣場。

|建面約128平主臥，僅供參考

建面約143平戶型，實(shí)際使用率更是約100%。

| 建面約143平戶型圖，僅供參考

首先，通過獨(dú)立入戶進(jìn)門，玄關(guān)處可擺上業(yè)主心愛的收藏品，體現(xiàn)主人對藝術(shù)的追求和喜愛。

繼續(xù)入內(nèi)，約5.4米寬超大客廳帶來足夠的闊綽感，客廳又連接了約18平三面寬瞰湖大陽臺，從而空間得到放大，視覺和功能上得到延伸。

|建面約143平板房，僅供參考

主臥不僅有預(yù)留了多處衣柜收納男女主人的衣服，還有270度飄窗將湖景融入日常。

|建面約143平主臥，僅供參考

從產(chǎn)品的設(shè)計(jì)思路，就能看到，萬科深諳市場需求，在戶型設(shè)計(jì)上，做到了精細(xì)的程度，并且玩得出神入化。

無論是剛需還是改善戶型皆是實(shí)用舒適，把莞深的居住需求認(rèn)真地放在了心上。

一半湖景一半城

大運(yùn)萬科城提前呈現(xiàn)莞深湖居生活

而除了產(chǎn)品的解題思路，最為關(guān)鍵的還有項(xiàng)目區(qū)位和萬科創(chuàng)造的湖居生活。

來看項(xiàng)目的區(qū)位圖，你會發(fā)現(xiàn)，關(guān)于鳳崗一切的資源，都圍繞著項(xiàng)目有序展開。

論配套，大運(yùn)萬科城所在的，正是莞深融城的樣板大運(yùn)新城，與深圳龍崗親密的距離感，可全面享受雙城的高階配套。

| 莞深生活全景圖，僅供參考

論交通，項(xiàng)目距離深鐵10號線（規(guī)劃中）大運(yùn)城邦站直線距離約500米，未來將通過軌道享有灣區(qū)便捷生活。

|大運(yùn)萬科城交通路線圖，僅供參考

論生態(tài)，大運(yùn)萬科城之畔就是官井頭水庫，靜謐的碧水山色，羨煞一眾臨深項(xiàng)目。

| 大運(yùn)萬科城地塊航拍圖，僅供參考

如此難以復(fù)制的占位，已經(jīng)萬分難得，但更難得的是，萬科還在認(rèn)真地創(chuàng)造湖居生活。

在萬科的筆下，修建了一座嶼湖公園，天然的水岸加以綠化雕琢，公園增添豐富的設(shè)施，讓風(fēng)景與生活融合。

無需濾鏡的加持，親水生活已有了具象的畫面感。

每日晨起，領(lǐng)略四季的更迭與變幻，感受來自大湖的細(xì)微喜悅；傍晚，欣賞來自西邊的晚霞，跑步、散步，卸掉一天的疲倦。

周末或假日，與孩子、朋友隨時(shí)隨地來一場露營party，開一場草地音樂會。

|嶼湖公園實(shí)景圖，僅供參考

凡此種種，大運(yùn)萬科城擁有的，是幾乎全能的實(shí)力。

它能給到市場的，不只是普通的瓦片磚頭，而是一份確切的莞深融城生活，一份舒適宜人的湖居生活。

誰給了市場最重要的東西，市場就會給誰正面的反饋，無需懷疑，大運(yùn)萬科城便是很好的例子，從首開至今，保持了一以貫之的出色。

接下來，我們可以期待，項(xiàng)目即將加推，這次又將會創(chuàng)造怎樣的成績。