上海
本案判決書
勝訴故事
借名買房風險大，出現(xiàn)糾紛怎么辦？
案件詳情
裘先生于 2018 年 1 月委托潘女士通過嘉興某房產經紀有限公司與原房主簽訂 1 份《房屋轉讓合同》，合同簽訂后，裘先生將購房定金 20000 元與購房尾款 262000 元分別于 2018年1月與2018年3月通過經紀公司經理支付給原房東， 并將系爭房屋過戶至潘女士名下。此后系爭房屋一直由裘先生居住至今。2019 年，潘女士去世，按法律規(guī)定，系爭房屋應由潘女士女兒朱女士繼承。故裘先生多次與朱女士溝通，要求其配合將系爭房屋過戶至裘先生名下，但朱女士遲遲未履行相關義務。裘先生，希望通過拿起法律武器來維護自己的權益，所以，找到盛沃律所幫忙替他主張自己的合法權益。
律師辦案
經過深入溝通案件細節(jié)并進行了大量的走訪查證工作，認為朱女士遲遲未履行過戶義務，違反相關法律規(guī)定。
法院結果
本案審理過程中， 當事人自行和解達成如下協(xié)議，請求人民法院確認：
一、確認涉案房屋歸原告裘先生所有；
二、被告朱女士于 2023 年 6 月持涉案房屋不動產權證書、購房發(fā)票、個人所得稅繳款書、契稅繳款書原件協(xié)助原告裘先生辦理產權變更登記手續(xù)，產權變更登記所需費用由原告裘先生負擔；
三、原告裘先生于2023年6月補償被告朱女士45000元；
四、原、被告雙方就本案無其他糾葛；
五、案件受理費5530元，減半收取2765元，由原告裘先生負擔。
最后，裘先生如愿取回屬于自己房屋的所有權。
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