廣東
從深圳灣沿線(xiàn)看下來(lái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使是世界上堪稱(chēng)最鱗次櫛比的城市，也終將在一片綠意中畫(huà)下句點(diǎn)。
占地約368公頃紅樹(shù)林濕地，幾乎毫無(wú)遮擋的高區(qū)視野，整潔的海與樹(shù)，第一縷陽(yáng)光的最深處，這里的每扇窗戶(hù)都像是充溢著生活的贊語(yǔ)，它們?cè)S諾給你非同一般的日常誘惑。
這也許是深圳，準(zhǔn)確說(shuō)是福田的專(zhuān)屬幸福。晨跑在紅樹(shù)林間，漫步在福榮路上，轉(zhuǎn)角走進(jìn)沙嘴路，兩旁街巷之間滲露出的美味，源自五湖四海。出乎意料的停頓之處，都有難以預(yù)測(cè)的華彩，不僅情節(jié)豐富，還時(shí)常引人發(fā)出意外的嘆服。
今天，當(dāng)我更深入地行至金地一路的十字街口，我會(huì)忍不住駐足停留，調(diào)整光圈，按下快門(mén)，只為記錄接下來(lái)一個(gè)嶄新大城的浩然啟幕。
大城市的變奏樂(lè)章，總是如此令人著迷。
當(dāng)中心區(qū)的黃金地塊燃起新的生命力，實(shí)踐出未來(lái)全球生活的巔峰體驗(yàn)，那這一批濱海人居住宅，也就注定將成為城市價(jià)值尋覓者的歸宿。
01
毫不夸張地說(shuō)，從去年傳聞到今年，金地環(huán)灣城即將入市的消息，將迫切尋找機(jī)會(huì)的深圳人的目光都帶到此地。 驚喜接連 曝 出， 疊加福田區(qū)年內(nèi)釋放出的一系列利好動(dòng)態(tài)， 更 是讓人們熱切地渴望 參與其中。
▲福田區(qū)2023年目標(biāo)：打造中國(guó)式現(xiàn)代化典范城區(qū)
究竟都是誰(shuí)在等，誰(shuí)想擁有？
首先，肯定是福田人占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。稍有風(fēng)吹草動(dòng)，臨近片區(qū)的居民總是先知先覺(jué)，更何況眼前這么一大片嶄新城池的崛起。
據(jù)說(shuō)，項(xiàng)目會(huì)所開(kāi)放后就迅速累積了2000+批意向客戶(hù)。
其中，至少有100+批福田客看了金地環(huán)灣城之后，迅速做出決定：立刻回家賣(mài)房，準(zhǔn)備置換到這里。
賣(mài)掉多套不具未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力的老舊房產(chǎn)，騰挪出一套深圳樓市天花板級(jí)別的改善新盤(pán)，這也是當(dāng)下樓市參與者們更傾向做出的動(dòng)作。
還有一些客戶(hù)非常的年輕，聚集在30-40歲年齡層，他們大多來(lái)自香蜜湖或華僑城的老業(yè)主家庭。
父母幫忙出一部分錢(qián)給他們買(mǎi)到這里安家，因?yàn)檫@里足夠近，也足夠好?！爱吘?，一家人還是要住在城市最中心的地段里?！?/p>
福田的中心，其實(shí)從來(lái)都是深圳老錢(qián)old money的集中地。只是過(guò)去很多年，大盤(pán)供應(yīng)都很稀缺。所以，在很多人眼里，金地環(huán)灣城某種意義上就相當(dāng)于福田的“變量”。
變量時(shí)代，也許通過(guò)大資產(chǎn)的騰挪，反而會(huì)讓你發(fā)現(xiàn)新的優(yōu)勢(shì)。譬如說(shuō)，樓市里舊的路徑走不通了，不妨就去換換新的思路，改變一下約束條件。很多時(shí)候，只要經(jīng)歷過(guò)去，就是一片海闊天空。
基于這種思路，我們也觀察到金地環(huán)灣城得到深港金融圈資深人士，尤其還有地產(chǎn)圈大佬的認(rèn)可。
被實(shí)力客看懂，被懂行者欣賞。他們認(rèn)定，買(mǎi)入這里，剛好是回歸福田的最佳時(shí)機(jī)，也讓自己嘗鮮一下什么叫“超級(jí)高效漫生活”。
最令人意想不到的是，還有一大批香港客想在深圳這里買(mǎi)房！
就像最近我們感受到的：香港人越來(lái)越頻繁地出現(xiàn)在深圳的商場(chǎng)。特別是在福田，與香港西九龍站一站直通，與皇崗口岸、福田口岸通行便捷，所以不僅在周末，連周內(nèi)都全是香！港！朋！友！
消費(fèi)大軍浩浩蕩蕩，網(wǎng)紅商業(yè)的“含港量”一夜飆升，深圳的奶茶糕點(diǎn)被香港人追捧。
▲社交平臺(tái)熱議港人進(jìn)深的截圖
我們?cè)?jīng)想象過(guò)一百種深港融合的樣子，大都是深圳人主動(dòng)擁抱香港的感覺(jué)，只是沒(méi)想到它今天是以這種形態(tài)出現(xiàn)。
據(jù)說(shuō)，有近200批香港客緊盯金地環(huán)灣城的入市，他們希望在深圳的這里定下來(lái)，從此享受不一樣的大灣區(qū)新生活。
02
站在今天，我們?cè)撊绾卧u(píng)價(jià)金地環(huán)灣城的定位？
客觀上，它大概是2023年下半年乃至5年內(nèi)，福田核心區(qū)最值得期待的全新大盤(pán)，沒(méi)有之一。
相較于市面上其它新項(xiàng)目，要么沒(méi)有它規(guī)模大，要么不如它投資猛。總之，就是兩個(gè)字——“稀缺”。
連業(yè)內(nèi)同行都集體直呼，這肯定是深圳最近幾年來(lái)一個(gè)最舍得投入的樓盤(pán)。
超百萬(wàn)平的建面，涵蓋多元復(fù)合型城市業(yè)態(tài)，堪稱(chēng)是深圳首個(gè)集住宅、公寓、辦公、酒店、學(xué)校、商業(yè)、文娛、公園綠地八大標(biāo)桿業(yè)態(tài)于一身的大型城市綜合體。
全球頂尖大師聯(lián)袂來(lái)打造，僅設(shè)計(jì)費(fèi)就花了4個(gè)億！
但是看到這些細(xì)節(jié)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這錢(qián)花得物有所值。
總部大樓由蘋(píng)果總部的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)福斯特事務(wù)所親自來(lái)操刀！你是否按捺不住好奇，深港環(huán)灣線(xiàn)上的未來(lái)地標(biāo)究竟會(huì)長(zhǎng)什么樣？
他們通過(guò)外立面設(shè)計(jì)和空中連廊，讓金地集團(tuán)的新總部大樓與另一幢高端公寓形成“雙子塔”效果。精致炫麗，又為深圳新添一抹嶄新靚麗的天際線(xiàn)資產(chǎn)。
被譽(yù)為全球十大頂奢酒店之一的嘉佩樂(lè)酒店，入駐金地環(huán)灣城。
這個(gè)新加坡的國(guó)寶級(jí)品牌，旨在服務(wù)于全球金字塔頂端的那5%最高端的人群，從來(lái)只挑選全球最核心城市的最中心、繁華地段，擇址原則非常嚴(yán)苛。
最終，嘉佩樂(lè)酒店在大灣區(qū)落定金地環(huán)灣城，已側(cè)面證明了這家全球大牌的眼光。它的出現(xiàn)， 填補(bǔ)了深圳超奢酒店的市場(chǎng)空白，也為未來(lái)這里的房產(chǎn)保值增值護(hù)航。
說(shuō)回這次備受矚目的主角，建面約121-270㎡的濱海人居住宅。
業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)說(shuō)，這是福田十年來(lái)最好的改善型置業(yè)天花板，居住圈層非常純粹。
因?yàn)?strong>金地環(huán)灣城是以大戶(hù)型為主的純新社區(qū)，幾乎全是“四房”戶(hù)型。細(xì)節(jié)里的 尊崇感直接拉滿(mǎn)，尺度拿捏到位，奢侈寬闊的陽(yáng)臺(tái)完美呈現(xiàn)一線(xiàn)海景。
戶(hù)型方正實(shí)用，其最大亮點(diǎn)是 非常注重陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，有些戶(hù)型是多陽(yáng)臺(tái)，有些戶(hù)型是主臥帶陽(yáng)臺(tái)，有些戶(hù)型雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，充分延展了戶(hù)外景觀，也同時(shí)擴(kuò)大室內(nèi)收納功能。 （最新版本的全套戶(hù)型圖，可在文末掃碼進(jìn)群領(lǐng)取）
而且秉持金地“智美精工、健康生活”的產(chǎn)品理念，所有用材用料、施工工藝、工程質(zhì)檢，都是按高標(biāo)準(zhǔn)，力求打造最環(huán)保、最智能、最安全的產(chǎn)品。
據(jù)悉，這次入市首發(fā)的地塊，是整個(gè)項(xiàng)目最靠近海岸線(xiàn)和紅樹(shù)林保護(hù)濕地的03地塊。
南向直面深圳灣一線(xiàn)海景以及深圳紅樹(shù)林+香港米埔兩大濕地自然保護(hù)區(qū)，北向可看福田高爾夫公園和 CBD 中心景觀，高區(qū)基本無(wú)遮擋。頂奢品質(zhì)，堪稱(chēng)深圳灣黃金海岸線(xiàn)上的稀缺精品住宅。而這么稀缺的純大戶(hù)型社區(qū)，它的純粹度更高、品質(zhì)感更強(qiáng)，預(yù)計(jì)未來(lái)二手房的溢價(jià)空間也會(huì)更優(yōu)秀。
不僅如此，在我看來(lái)住宅客群普遍最為關(guān)心的學(xué)校/商業(yè)/交通“三件套”，也都近乎理想中的完美。
你見(jiàn)過(guò)投資8億新建的公立學(xué)校嗎？就在項(xiàng)目樓下。
這座72班的九年一貫制公立學(xué)校，投入力度遠(yuǎn)超一般學(xué)校的三四倍，由設(shè)計(jì)過(guò)香港西九龍站、橫琴?lài)?guó)際金融中心的世界頂級(jí)設(shè)計(jì)單位AEDAS操刀。
學(xué)校里配備有國(guó)際一流水準(zhǔn)的硬件設(shè)施，連教室面積比普通學(xué)校的教室大約30平米。 有室內(nèi)泳池、屋頂農(nóng)場(chǎng)、室內(nèi)外兩個(gè)籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、多功能廳、圖書(shū)館及運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)等，絕對(duì)是讓全城老母親十分心動(dòng)的好學(xué)校。
據(jù)說(shuō)，它的目標(biāo)是打造成為中國(guó)教育現(xiàn)代化2035樣本學(xué)校，成為深圳教育的標(biāo)桿，全國(guó)教育的典范。
此外，商業(yè)生活的場(chǎng)景也非常特別。它呈現(xiàn)出的效果是“環(huán)抱著中心公園綠地向上生長(zhǎng)”，展露出“從公園走到城市”的設(shè)計(jì)意境。
這是深圳獨(dú)一無(wú)二的自然生態(tài)型公園式的購(gòu)物中心，匯聚了深圳萬(wàn)象城、香港機(jī)場(chǎng)這些高端商場(chǎng)的打造者LEAD8和萬(wàn)象天地室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)日本PINHOLE的設(shè)計(jì)智慧。
看似4億天價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)用的背后，我們可以看出全球頂級(jí)大師的理念探索：
如何讓一個(gè)綜合體成為家的外延？如何在一個(gè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的城市綜合體中，讓人們同時(shí)感受到生活本真的溫度和柔軟度？
大師們不止追求建筑樓體的華美，更在意的是“新生活方式的提案”，探索“城市-自然-人”三者融合共生的解決之道，關(guān)注能否實(shí)現(xiàn)八大業(yè)態(tài)之間的高效互聯(lián)。
▲來(lái)自全球頂級(jí)的大師團(tuán)隊(duì)及背景介紹
最終，當(dāng)你生活在金地環(huán)灣城，你會(huì)發(fā)現(xiàn)——也許僅需一部電梯的速度，就足以讓你自由轉(zhuǎn)換出不同的生活場(chǎng)景：
上一秒還坐在陽(yáng)臺(tái)上，沏一壺茶，享受淋漓海面折射出的日光，下一秒就游逛在森林般的商業(yè)中，陪著剛放學(xué)的孩子路過(guò)一場(chǎng)畫(huà)展或沉浸式戲劇節(jié)。
家門(mén)口就有地鐵7號(hào)線(xiàn)雙地鐵口（已開(kāi)通）/22號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃），東門(mén)沙尾站，西門(mén)上沙站，隨時(shí)乘車(chē)暢達(dá)全城。臨近河套片區(qū)與皇崗口岸，方便你即刻去香港出差出行，體驗(yàn)與國(guó)際接軌的非凡人生。
這塊土地，也將逐漸為人們揭示出一個(gè)關(guān)于生活的道理：
時(shí)間是無(wú)縫連接的，人生無(wú)須取舍。
03
從過(guò)去單維度的社區(qū)到如今的微觀城市，我認(rèn)為金地環(huán)灣城的打造，無(wú)疑是房企面臨的一次高難度的挑戰(zhàn)。
因?yàn)樗鼘?duì)居住的邊界打破與重組，對(duì)生活溫度與都市煙火氣的還原，特別是它背后的高濃度資源與強(qiáng)大運(yùn)營(yíng)力，都絕非一般的房企所能輕易實(shí)現(xiàn)。
但他們還是豁出去大膽去做了， 這次由金地集團(tuán)+福田建設(shè)兩大品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，也是迄今為止投入最高定位、最高端的項(xiàng)目。
福田建設(shè)是深耕福田的本土企業(yè)，實(shí)力雄厚，擁有充足的現(xiàn)金流，工程質(zhì)量的管理尤其做得好，擁有建筑工程施工總承包一級(jí)的 資質(zhì)，多項(xiàng)工程榮獲市級(jí)、省級(jí)的優(yōu)良樣板。
其中金海灣花園榮獲中國(guó)最高榮譽(yù)--建筑工程魯班獎(jiǎng)，2003年度榮獲深圳建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā) 的“百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一名”榮譽(yù)。
而金地集團(tuán)更是地產(chǎn)圈長(zhǎng)跑35年的行業(yè)老兵。這些年，當(dāng)我們談?wù)摻鸬氐臉鞘谐删?，不僅限于“地產(chǎn)圈理科男”的匠心與專(zhuān)業(yè)， （點(diǎn)擊閱讀相關(guān)文章： ）
每一個(gè)破殼而出的金地 產(chǎn)品，都最 終鋪陳為 濃墨重彩，歷久彌新，成為佇立于深圳的城市傳奇。
金地環(huán)灣城所在地是深圳福田金地工業(yè)區(qū)原址，臨近這片老工業(yè)區(qū)，與 海岸線(xiàn)的交界之地，有金地花園、金海灣花園、金地海景翠堤灣等經(jīng)典樓盤(pán)在這條中國(guó)最貴的黃金海岸線(xiàn)上群星閃耀。
如今再添一座嶄新大城——金地環(huán)灣城，讓這塊土地 意 義非凡 。 因?yàn)樗?金地 35年前在福田蹣跚邁出第一步的地方，也是金地“夢(mèng)開(kāi)始的地 方”。
隨著這座全新的里程碑式的項(xiàng)目崛起，金地集團(tuán)總部也將隨之重磅回歸！
從不追求一時(shí)耀眼，也不只是一味迎合客戶(hù)。復(fù)盤(pán)金地的代表作品，都是引領(lǐng)客戶(hù)前進(jìn)的生活樣板。
我們今天看到的關(guān)于 金地環(huán)灣城所蘊(yùn)藏的一切生活業(yè)態(tài)，也可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)塔尖人居的進(jìn)化路徑。
我很敬重的地產(chǎn)前輩曾經(jīng)講過(guò)，“一個(gè)人的眼光，決定了另外一個(gè)人的一生。其實(shí)也決定了一家人的各得其樂(lè)，幸福自在?！?/strong>
房住不炒的大時(shí)代，唯有好房子，才是我們每個(gè)人竭力追求的安身之所。
但不得不承認(rèn)，好房子在此時(shí)此刻，依舊是樓市的稀缺品。
我身邊有些朋友，你知道他們?yōu)榱速I(mǎi)到金地環(huán)灣城，到底能瘋狂到什么地步？
一周給銷(xiāo)售員打3-4次電話(huà)，詢(xún)問(wèn)什么時(shí)候入市，一個(gè)月跑去現(xiàn)場(chǎng)四五次看項(xiàng)目，就等著金地環(huán)灣城出來(lái)，只為買(mǎi)到這里最好的產(chǎn)品！
事實(shí)上，買(mǎi)房這件事隨著行情變化，情緒也逐漸呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)，讓火爆的歸火爆，于是別人的瘋狂與執(zhí)念，體現(xiàn)在金地環(huán)灣城身上也就不足為奇了。
假如你現(xiàn)在問(wèn)我，今年買(mǎi)房有什么具體的建議嗎？
我會(huì)告訴你，不看金地環(huán)灣城就先不做決定。
最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)最快7月底，金地環(huán)灣城展示樣板間即將面世！掃碼進(jìn)群，隨時(shí)查看項(xiàng)目新進(jìn)展。
故事// / / / / / / / /
探盤(pán)// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /
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