文/秦聞月

兩個(gè)月前，一張鎮(zhèn)海中學(xué)高考成績(jī)通報(bào)單的圖片，刷爆了互聯(lián)網(wǎng)、朋友圈。

其中，鎮(zhèn)海中學(xué)700分以上64人，浙江省高考成績(jī)前100名41人，近乎占據(jù)了省內(nèi)“半壁江山”。

更令人拍案叫絕的是，僅浙大預(yù)測(cè)分?jǐn)?shù)線658分以上考生人數(shù)，就達(dá)到了天團(tuán)級(jí)的429人，難怪在鎮(zhèn)中一直流傳著這樣一句話(huà)：

“如果不好好讀書(shū)，就只能上浙大。”

鎮(zhèn)中有一句名言：“讓優(yōu)秀的孩子不留遺憾?！?/strong>

這句話(huà)分解下來(lái)，其實(shí)是三句反問(wèn)：何為優(yōu)秀？怎樣成為優(yōu)秀？?jī)?yōu)秀之后如何更優(yōu)秀？

毫無(wú)疑問(wèn)，這句話(huà)向我們道盡了生而為人的真諦：

我們生來(lái)就應(yīng)向優(yōu)秀看齊，向更優(yōu)秀前進(jìn)，躺平從來(lái)都不應(yīng)成為人生選項(xiàng)。

NO. 1｜壹

說(shuō)到鎮(zhèn)海中學(xué)，就不由得說(shuō)起“北侖2023年十大民生實(shí)事項(xiàng)目”之一的鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)了。

這所規(guī)劃建設(shè)中的全新校區(qū)，是甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)的“重要載體”，也是令無(wú)數(shù)購(gòu)房者毫無(wú)抵抗力的“超級(jí)痛點(diǎn)”。

在赫赫有名的“名校光環(huán)”映照下，同屬甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)的濱江天街·江與城也因此“火出圈”。

自三月底首開(kāi)至今，即便在樓市整體低迷的當(dāng)下，也依舊創(chuàng)造了“三開(kāi)三捷”熱銷(xiāo)傳奇。

在“200萬(wàn)級(jí)”總價(jià)段層面，它猶如一個(gè)王者般的存在。

據(jù)報(bào)，鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)今年將正式招生。

新校區(qū)將實(shí)行與原校區(qū)統(tǒng)一管理、一體化辦學(xué)理念，其中初中部由蛟川書(shū)院管理（僅為區(qū)域?qū)W校羅列，不做學(xué)區(qū)承諾，以政府教育部門(mén)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

今年計(jì)劃招生初中6班276人，面向北侖區(qū)名額高達(dá)221人；高中1班46人，北侖區(qū)招收38人。

就在前天（8月24日），官媒“寧波發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)布了一則鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)二期工程最新動(dòng)態(tài)，其中談到二期工程已完成初步設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)今年年底動(dòng)工。

二期選址于甬江科創(chuàng)區(qū)南岸片區(qū)，長(zhǎng)期規(guī)劃規(guī)模為24班，規(guī)劃用地范圍北至振興西路，西至石橋糧站河，南至江南中路，東至經(jīng)八路。

鎮(zhèn)中門(mén)樓、重屋、雅閣、涼亭、校碑、石橋等元素，與中式建筑“屋、園、橋、水”等元素在此“珠聯(lián)璧合”，打造了一座“自由共享，復(fù)核多元”的山水書(shū)院。

很多人看到最新效果圖后，都會(huì)不禁在內(nèi)心連連發(fā)出“wow”：真是太贊太有感了，未來(lái)寧波“最美校園”確定無(wú)疑了。

基于以上，一言以蔽之：

如果甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)是一塊奶油蛋糕，那么鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)就是蛋糕上的美味奶油，香甜可口、綿軟細(xì)膩，令人毫無(wú)抵抗力。

NO. 2｜貳

最近，濱江天街·江與城推出一句主打廣告語(yǔ)：致敬每一個(gè)不愿和解的你。

這句話(huà)的涵義，是致敬堅(jiān)持的過(guò)程，亦是致敬成為優(yōu)秀乃至更優(yōu)秀的過(guò)程。

這一點(diǎn)，與鎮(zhèn)海中學(xué)的那句名言——“讓優(yōu)秀的孩子不留遺憾”，本質(zhì)上都有著琴瑟共鳴的出發(fā)點(diǎn)。

對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)或房企而言，讓優(yōu)秀的產(chǎn)品不留遺憾，致敬堅(jiān)守品質(zhì)的過(guò)程，是每一位有理想有情懷的房企必做的功課。

正如濱江天街·江與城12#地塊新品，在共/特性?xún)r(jià)值層面都有著非常優(yōu)秀的表現(xiàn)。

我們不妨來(lái)細(xì)捋一下它的各類(lèi)價(jià)值。

先說(shuō)說(shuō)共性?xún)r(jià)值。

除了鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)以外，當(dāng)屬甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)這一史詩(shī)級(jí)共性?xún)r(jià)值了。

與其它新區(qū)不同的是，甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)是“舉全市之力”，由市政府“一把手”親自?huà)鞄涱I(lǐng)銜打造，并按“世界一流標(biāo)準(zhǔn)”建設(shè)，一出生就決定了它的“天生不凡”。

所以，它所簽約的都是城市級(jí)、重量級(jí)項(xiàng)目。

比如總投資460億元的寧波東方理工大學(xué)（暫名，規(guī)劃中）。

這是一所由“中國(guó)芯片首富”、寧波籍企業(yè)家、韋爾股份創(chuàng)始人虞仁榮先生所捐資籌建的超百億級(jí)理工類(lèi)新型研究型大學(xué)。

它立足于全球科技前沿，緊扣國(guó)家重大需求，努力打造面向未來(lái)的科技創(chuàng)新生態(tài)體系，為突破“卡脖子”技術(shù)難題和發(fā)展“高精尖”產(chǎn)業(yè)提供源頭支撐。

它的誕生與定位，不僅意味著將補(bǔ)足寧波高等教育資源短缺的空白，更對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與創(chuàng)新提供了助力，意義十分重大。

據(jù)悉，前不久學(xué)校2號(hào)地塊一期（核心區(qū)）規(guī)劃方案也已經(jīng)公示，并且去年已經(jīng)完成了聯(lián)合博士生招生。

我們期待東方理工大學(xué)早日落成，早日成為寧波乃至中國(guó)“國(guó)之重器”的孵化場(chǎng)，成為“國(guó)之棟梁”的創(chuàng)業(yè)港灣。

再比如：

前不久總投資高達(dá)156.4億元的十大總部基地項(xiàng)目簽約北侖，其中三個(gè)研發(fā)設(shè)計(jì)類(lèi)總部就落戶(hù)于甬江科創(chuàng)區(qū)（信息來(lái)源：寧波市北侖區(qū)政府）。

這一切才只是剛開(kāi)始，但我們已經(jīng)看到：

從東方理工大學(xué)到三大研發(fā)設(shè)計(jì)類(lèi)總部項(xiàng)目的陸續(xù)落地，昭示著政府強(qiáng)力打造甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)的決心，同時(shí)也意味著：

甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)的青年人才效應(yīng)正在集聚，新一輪建設(shè)熱潮才剛剛掀起。

當(dāng)然，還有一些共性?xún)r(jià)值。

比如九年一貫制濱江新城第一學(xué)校（在建中）、地鐵六號(hào)線TOD（在建中）、地鐵九號(hào)線（規(guī)劃中），以及16萬(wàn)㎡商業(yè)體量、寧波第三座“天街”（在建中）。

這些都是能看到、能感知、能暢想的共性?xún)r(jià)值，也是濱江天街·江與城保持強(qiáng)大市場(chǎng)號(hào)召力的流量密碼。

NO. 3｜叁

一個(gè)好的樓盤(pán)，一定要能為購(gòu)房者提供足夠豐富的生活想象力和代入感，為購(gòu)房者創(chuàng)造感官價(jià)值上的多重體驗(yàn)，濱江天街·江與城做到了。

說(shuō)到12#新地塊特性?xún)r(jià)值，可簡(jiǎn)要?dú)w納為“五大躍級(jí)”。

第一、“資源躍級(jí)”。

兩河環(huán)繞，更靜謐、更高質(zhì)量的生活界面，這也是新地塊的濱水組團(tuán)藏品取名“江望”的原因所在。

作為全社區(qū)唯一一處“兩河環(huán)繞”的地塊，以東以南的兩條河流，是滋潤(rùn)新地塊宜居環(huán)境不可或缺的存在，大大實(shí)現(xiàn)了“環(huán)境躍級(jí)”。

與此同時(shí)，還有更多BUFF疊加，即第二大“躍級(jí)”：“視野躍級(jí)”。

基于住區(qū)大體量規(guī)制，新地塊規(guī)劃超76米樓間距（僅18#~20#樓間距），共同構(gòu)筑了無(wú)邊視野圍合式園區(qū)規(guī)劃。

在社區(qū)中庭，將陽(yáng)光草坪、靜謐花園、全齡段空間聚場(chǎng)、四季花園等植入其間，打造“澎湃科創(chuàng)”城市中的私屬“森系生活”。

同時(shí)，還詳細(xì)規(guī)劃了中庭慢空間會(huì)客區(qū)、林下花園自在小憩區(qū)、森系龍小湖樂(lè)園親子社交區(qū)等景觀組團(tuán)，移步異景美不勝收。

說(shuō)到第三點(diǎn)，就是它的“品質(zhì)躍級(jí)”：

“品質(zhì)躍級(jí)”不止于極簡(jiǎn)的橫豎線條+大面積玻璃構(gòu)成的建筑外立面，更在于未來(lái)業(yè)主歸家儀式感，譬如：

酒店式落客區(qū)、精奢公區(qū)，共同構(gòu)筑了業(yè)主歸家的第一道門(mén)面。

同時(shí)，結(jié)合地面和地庫(kù)雙精裝入戶(hù)大堂等高標(biāo)準(zhǔn)配置，以及社區(qū)中庭、各大景觀組團(tuán)，最終形成可游、可觀、可望的酒店式度假感歸家體驗(yàn)。

第四點(diǎn)，則是它的“配套躍級(jí)”：

“無(wú)齡感”趣味泛會(huì)所配套，意向規(guī)劃運(yùn)動(dòng)健身CLUB、兒童趣味成長(zhǎng)樂(lè)園、茶鑒品茗書(shū)享多元交流空間。

未來(lái)還可引入休閑配套等多種功能，打造鄰里和諧有愛(ài)的“第二客廳”。

第五大“躍級(jí)”，則是它的“空間躍級(jí)”。

濱江天街·江與城此前推出的房源，主力戶(hù)型多為建面約99㎡、112㎡、114㎡、129㎡，相對(duì)而言更剛需、更實(shí)用。

12#新地塊戶(hù)型則更改善、更圈層，其濱水組團(tuán)藏品——“江望”則為主力建面約139㎡戶(hù)型，空間感、私密感、體面感一應(yīng)俱全，更是誠(chéng)意感滿(mǎn)滿(mǎn)。

接下來(lái)，我們將重點(diǎn)談?wù)勊?/p>

NO. 4｜肆

這一次，濱江天街·江與城集中推出建面約139㎡戶(hù)型，也是為了填補(bǔ)當(dāng)前寧波改善市場(chǎng)上的空白，即：高性?xún)r(jià)比的改善產(chǎn)品愈發(fā)稀缺。

放眼寧波主城，頂豪改善類(lèi)產(chǎn)品雖不乏買(mǎi)家，但僅是少數(shù)人專(zhuān)屬；

動(dòng)輒4萬(wàn)+改善類(lèi)產(chǎn)品，總價(jià)段一般人難以承受；2萬(wàn)+改善類(lèi)產(chǎn)品，又面臨著教育、配套、交通等不一而足的劣勢(shì)……

相比而言，濱江天街·江與城建面約139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型，以2萬(wàn)+單價(jià)、300萬(wàn)總價(jià)段的高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，迅速“秒殺”了寧波主城同面積段改善產(chǎn)品。

我們來(lái)看看這款戶(hù)型。

這是一款集功能性、舒適度于一體的高定戶(hù)型，戶(hù)型方正、南北通透，同時(shí)大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)，深受寧波購(gòu)房者的喜愛(ài)。

四開(kāi)間朝南，南向開(kāi)間達(dá)到了約13.5米，強(qiáng)化了每個(gè)朝南房間的舒適度。

約37㎡LDKG“社交型”設(shè)計(jì)，不止是家庭核心區(qū)，孩子在客廳玩耍，父母在廚房忙碌，更是開(kāi)放生活場(chǎng)，一家人欣賞一部經(jīng)典好萊塢大片。

約3.6米大面寬的U形全能廚房，空間足夠大，大到不止于烹飪美食，也可以是夫妻伴侶談天說(shuō)地的親密場(chǎng)所。

此外，還有一個(gè)約7米跑道式陽(yáng)臺(tái)，推開(kāi)陽(yáng)臺(tái)移門(mén)，不止是“面朝藍(lán)天，清風(fēng)自來(lái)”的自然酣暢，也是治愈生活的私密花園。

面對(duì)動(dòng)輒四五萬(wàn)+的東部新城，三萬(wàn)+高新、莊市、前殷等板塊，濱江天街·江與城建面約139㎡戶(hù)型的高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)一覽無(wú)余。

未來(lái)待地鐵六號(hào)線建成通車(chē)后，自項(xiàng)目乘地鐵出發(fā)，幾首歌時(shí)間就能抵達(dá)東部新城；

同時(shí)，沿著江南路，約十分鐘車(chē)程即暢達(dá)高新區(qū)，同樣面積段總價(jià)僅300萬(wàn)左右。

注意！同面積段總價(jià)，它僅是高新、莊市、前殷等板塊總價(jià)2/3左右，更是東部新城同面積段戶(hù)型總價(jià)的一半，甚至更低。

“房住不炒”的當(dāng)下，它無(wú)疑是改善自住的明智之選。

試想一下：

幾站路，或兩三首歌的時(shí)間，同樣139㎡，便省出三四百萬(wàn)，何其美哉？

更何況濱江天街·江與城還是由“千億央企”華僑城集團(tuán)+龍湖“雙綠檔”房企聯(lián)袂開(kāi)發(fā)，實(shí)力和能力都靠譜，絕對(duì)信得過(guò)！

目前，濱江天街·江與城12#新地塊濱水組團(tuán)藏品——江望已重磅發(fā)布，敬候甬城改善階層蒞臨品鑒。