“超級(jí)黃金周”帶動(dòng)鄉(xiāng)村民宿一股消費(fèi)熱潮，不可否認(rèn)，這是現(xiàn)實(shí)情景。

尤其，今年以來(lái)，非傳統(tǒng)目的地旅游消費(fèi)崛起，民宿產(chǎn)業(yè)加速向下沉市場(chǎng)滲透，小眾目的地民宿市場(chǎng)交易活躍，“松弛感”目的地成為民宿市場(chǎng)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。

從民宿市場(chǎng)的主要趨勢(shì)來(lái)看，“民宿+”產(chǎn)品形態(tài)需要豐富多樣，精品民宿頗受歡迎，涵蓋“吃喝玩樂(lè)”一站式服務(wù)的精品民宿套餐，能夠滿(mǎn)足Z世代新消費(fèi)群體多元化、個(gè)性化需求，年輕人消費(fèi)成為主力軍。

從而更要考慮，民宿發(fā)展趨勢(shì)，需要延伸場(chǎng)景，更要構(gòu)建消費(fèi)鏈條，完善軟硬實(shí)力，聚焦兩方面：

一方面，民宿除提供住宿外，還能夠?yàn)橛慰吞峁┨厣惋?、野奢露營(yíng)、溫泉私湯、篝火晚會(huì)等配套體驗(yàn)項(xiàng)目，滿(mǎn)足用戶(hù)城市微度假、周邊深度游、省內(nèi)長(zhǎng)線游、跨省長(zhǎng)線游等多種需求。

另一方面，公共空間能夠?yàn)槊袼迬?lái)收入，如舉辦婚禮、團(tuán)建、發(fā)布會(huì)、生日會(huì)等，甚至成為網(wǎng)紅婚禮旅拍地，充分提升第二空間利用率。

同時(shí)，不能忽略旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施，高質(zhì)量發(fā)展勢(shì)在必行。

近日，國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于釋放旅游消費(fèi)潛力推動(dòng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，其中就提到“開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)增效行動(dòng)”，具體聚集到民宿，提出要推動(dòng)實(shí)施旅游民宿國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這是促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的前提。另外，一些地方性促進(jìn)旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展的具體實(shí)施措施也相繼出臺(tái)。

這些政策的出臺(tái)將持續(xù)為鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)復(fù)蘇“添薪加火”，政策暖風(fēng)的助力，更需要“資本青睞”，能否給鄉(xiāng)村民宿帶來(lái)發(fā)展新機(jī)遇呢？

這給行業(yè)從業(yè)者及新投資開(kāi)發(fā)者帶來(lái)思考，頂層政策之下，鄉(xiāng)村民宿能否有新發(fā)展機(jī)遇？

一方面， 以親子游、周邊游為重要構(gòu)成的鄉(xiāng)村休閑度假，將在整個(gè)文旅市場(chǎng)中占據(jù)更多份額，市場(chǎng)潛在空間巨大，差異化的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品不管在多樣化供給，還是區(qū)域市場(chǎng)供給，都具備不小機(jī)遇；

另一方面，鄉(xiāng)村民宿由單體產(chǎn)品走向綜合型休閑度假目的地，目的地化趨勢(shì)明顯，其產(chǎn)品及模型打造、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及商業(yè)模式等，構(gòu)建了一個(gè)系統(tǒng)工程，逐步走向品牌化和集群化，專(zhuān)業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)商，是接下來(lái)市場(chǎng)角力的主要參與者，以及行業(yè)升級(jí)發(fā)展的推動(dòng)者。

置于鄉(xiāng)村振興這一更宏闊的背景中，上述兩方面會(huì)有更深化的演變，這是鄉(xiāng)村民宿繞不開(kāi)的趨勢(shì)變量，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之上疊加政策利好，形成新的重要機(jī)遇期。

其一，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，以及鄉(xiāng)村休閑度假旅游的既有走向，使得鄉(xiāng)村旅游成為鄉(xiāng)村振興的必然抓手，鄉(xiāng)村民宿作為城市居民消費(fèi)、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的新入口或主流載體之一，在鄉(xiāng)村落地具備了更多必然性、可行性，鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展與鄉(xiāng)村振興正發(fā)生愈加明顯的互利“綁定”；

其二，鄉(xiāng)村振興在組織結(jié)構(gòu)、法律的保障設(shè)定，顯現(xiàn)了最頂層的決心和策略，構(gòu)成鄉(xiāng)村民宿發(fā)展新的政策紅利，在土地使用政策、金融政策、新商業(yè)模式構(gòu)建等方面，會(huì)有更多探討乃至突破的空間，為鄉(xiāng)村民宿發(fā)展創(chuàng)造新的機(jī)會(huì)；

其三，市場(chǎng)機(jī)遇與政策紅利互為加持的正向效應(yīng)釋放，鄉(xiāng)村民宿成為鄉(xiāng)村振興的重要支點(diǎn)之一，需要具體的鄉(xiāng)村民宿項(xiàng)目作為載體，具備將鄉(xiāng)村民宿品牌化和集群化的企業(yè)，成為有效的“撬動(dòng)者”，需要先行先試，先行探索出可行模式，鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)的格局也將因此而變。

所以，鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)還不飽和，一定時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)空間的“天花板”還將因社會(huì)經(jīng)濟(jì)與政策效應(yīng)被拓高，雖不同區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段及消費(fèi)能力有別，但鄉(xiāng)村民宿的滲透率、覆蓋率會(huì)逐漸提升，民宿品牌的異地差異化復(fù)制（重資產(chǎn)或輕資產(chǎn)）的機(jī)會(huì)明顯，而模式的創(chuàng)新決定著速度、質(zhì)量。

總之，新發(fā)展階段，必是新周期，再重新洗盤(pán)之后，頂層政策加持，鄉(xiāng)村民宿又是新發(fā)展契機(jī)。