近期，南寧城建規(guī)劃接連迎來好消息。

舊改方面，仙葫片區(qū)395畝城中村改造項目啟動前期工作合作單位招標；

規(guī)劃方面，龍崗片區(qū)控規(guī)有調(diào)整，將新增多所學(xué)校；

交通方面，柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建工程房屋征收補償安置方案（意見稿）出爐。

具體情況如何？一起來看下！

1

仙葫片區(qū)395畝城中村改造或?qū)?/strong>

近日，青秀區(qū)政府發(fā)布關(guān)于仙葫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金葫社區(qū)下洲坡前期工作合作單位招標公告。

公告稱，為加快推進關(guān)于啟動仙葫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金葫社區(qū)下洲坡城中村改造項目實施，現(xiàn)征集本項目前期工作合作單位。

▲來源：青秀區(qū)人民政府官網(wǎng)

據(jù)公告顯示，下洲坡城中村改造項目位于仙葫開發(fā)區(qū)仙葫大道東側(cè)、下洲路南側(cè)、仙合路（規(guī)劃）北側(cè)。涉及村莊及周邊約395畝的集體土地未征收（不含安置地）。初步統(tǒng)計，目前涉及拆遷人口約187戶700人，房屋及地上附著物拆遷面積約8.4萬㎡。

▲項目大致位置（僅供參考，以藍線圖為準）

▲片區(qū)城中村現(xiàn)狀（買房參考/攝）

值得注意的是，項目要求投標企業(yè)具有獨立法人資格，信譽良好，并明確不接受聯(lián)合體投標。

這意味著，把實力不足且具有高風險的企業(yè)排除在外，只有實力過硬的房企才能參與。

從位置上看，下洲坡城中村改造項目位于仙葫片區(qū)，目前板塊處于大力開發(fā)狀態(tài)，已有中海、榮和、大華等房企進駐，開發(fā)了中海半山壹號、榮和瀾山府、大華語山等項目。同時，周邊有廣西外國語學(xué)院、南寧市師范大學(xué)五合校區(qū)等多所院校環(huán)繞，具有一定的人氣。

誰將入局仙葫片區(qū)參與下洲坡城中村改造？招標結(jié)果將在10月12日揭曉。

2

龍崗片區(qū)控規(guī)有變
增加中小學(xué)用地

9月28日，南寧市自然資源局發(fā)布五象新區(qū)龍崗片區(qū)西北組團控制性詳細規(guī)劃（修改）、龍崗商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）局部地塊維護方案公示，將對部分地塊進行調(diào)整。

公示顯示，此次規(guī)劃維護范圍為，①龍崗大道西側(cè)、那造路南側(cè)地塊，②龍華路北側(cè)、步錫路東側(cè)地塊，③龍華路南側(cè)、步錫路西側(cè)地塊，④龍華路南側(cè)、江灣路西側(cè)地塊，⑤和合路東側(cè)、上灣街南側(cè)地塊，總面積約214.65畝。

▲維護地塊區(qū)位圖（圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）

主要維護內(nèi)容為：

①擬對龍崗大道西側(cè)、那造路南側(cè)03-04地塊由商務(wù)用地調(diào)整為居住用地；

②將龍華路北側(cè)、步錫路東側(cè)地塊03-09地塊由商務(wù)用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園）；

③龍華路南側(cè)、步錫路西側(cè)05-02地塊由服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園）調(diào)整為中小學(xué)用地（小學(xué)），并與05-03地塊合并；

④龍華路南側(cè)、江灣路西側(cè)C-6-01地塊建筑密度適當調(diào)高；

⑤擬對和合路東側(cè)、上灣街南側(cè)D-7-02地塊由社會停車場用地調(diào)整為中小學(xué)用地（中學(xué)），并與D-7-01地塊合并。

▲控規(guī)土地利用規(guī)劃圖（維護后）圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站

總體來看，此次調(diào)整后片區(qū)將新增多所學(xué)校，進一步優(yōu)化板塊教育資源，有效緩解龍崗東中小學(xué)學(xué)位緊張問題。

3

柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建迎新進展

9月21日，南寧市青秀區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布對《南寧市柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案》征求意見的公告，意味著項目終于迎來新進展。

▲公告截圖（來源：青秀區(qū)人民政府官網(wǎng)）

房屋征收范圍為，南寧市柳沙路2號：廣西壯族自治區(qū)職業(yè)病防治研究院（大門右側(cè)）、河提社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（大門左側(cè)），被征收房屋住宅總面積1293.69 ㎡（最終以實際面積為準）。

▲房屋征收補償方案截圖（來源：青秀區(qū)人民政府官網(wǎng)）

據(jù)了解，柳沙路位于柳沙半島東北側(cè)，設(shè)計起點葫蘆鼎橋下路口，與江北大道相接，終點與柳沙半島2號路線設(shè)計終點相接，路線全長為774.759m，道路現(xiàn)狀寬度為20米，為雙向四車道。

道路為柳沙半島的交通要道，也是上下班高峰期南寧眾多擁堵路段之一。尤其是柳沙路至柳園路路口段，既有由江北大道駛?cè)肓陈返能嚵髁?，又有來自葫蘆鼎大橋橋上方向進入竹溪大道輔道和柳園路路口的車流量，多股車流交匯，造成道路在上下班高峰期經(jīng)常處在擁堵狀態(tài)。

為此，柳沙路擴建迫在眉睫。

事實上，早在2017年10月，南寧市自然資源局就公布了柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建工程的用地預(yù)審審批結(jié)果，這也標志著該項目正式提上日程。

▲用地預(yù)審審批結(jié)果（2017年9月）（來源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）

2019年8月20日，南寧市公共資源交易平臺發(fā)布了柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建工程監(jiān)理公告和施工招標公告。

▲柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）擴建工程招標歷程（來源：南寧公共資源交易平臺）

公告顯示，擴建后的柳沙路（葫蘆鼎大橋-柳園路）道路寬度將由原本的20米擴寬至40米，雙向四車道擴寬至雙向六車道。

此后，南寧市公共資源交易中心官網(wǎng)相繼發(fā)布了項目各階段公告，但仍未明確開工時間。

直至2023年，項目被列入《2023年自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進重大項目實施方案》，或有望在今年內(nèi)順利開工。

▲來源：廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)

項目建成后，將有效解決片區(qū)交通擁堵的問題，有利于完善老城區(qū)的交通路網(wǎng)，提升柳沙片區(qū)居民的出行效率。

■撰文： 飛鳥和魚

■編輯：涴來秋

■編審：鐘春燕