眾所周知，近兩年來，為了刺激房地產(chǎn)行業(yè)，各種新政策相繼推出，而且力度一次比一次更強(qiáng)。那么這么多大動(dòng)作到底引起了多大的轟動(dòng)呢？古代行軍打仗時(shí)，有一條廣為人知的兵法叫做：一鼓作氣，再而衰，三而竭！用這句話來看待今年的樓市最為恰當(dāng)。

一開始就實(shí)施了大動(dòng)作，樓市確實(shí)在短時(shí)間內(nèi)回暖，銷售數(shù)據(jù)小幅上漲。如果這個(gè)時(shí)候繼續(xù)加大力度跟上，或許樓市就有救了。也許決策者不希望樓市回到六七年前的瘋狂，所以當(dāng)他們看到樓市回暖時(shí)，立即停止了后續(xù)動(dòng)作。結(jié)果，樓市錯(cuò)過了徹底復(fù)蘇的機(jī)會(huì)，再次爬到了地上。其實(shí)仔細(xì)想一想，也是可以理解的。畢竟，目前的經(jīng)濟(jì)狀況和樓市走勢(shì)還沒有被政策制定者經(jīng)歷過，這意味著一切行動(dòng)都如同摸著石頭過河。運(yùn)營過程中會(huì)遇到一些試錯(cuò)成本是可以理解的。

中國指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，11月份樓市數(shù)據(jù)依然沒有明顯改善。一線城市中，上海因政策刺激有所好轉(zhuǎn)。一線成交面積環(huán)比小幅增長1.23%。上海本月漲幅最大，達(dá)12.31%。但北京卻下跌了18.86%，接近20個(gè)百分點(diǎn)。該數(shù)據(jù)出現(xiàn)在北京。說實(shí)話，確實(shí)讓人感受到樓市的涼意。如果說一線城市尚且如此，那么二線城市的情況就更糟糕了。中國指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，二線城市整體環(huán)比下跌18.01%，其中武漢大幅下跌58.71%。庫存總面積小幅上漲，其中上海漲幅最高，達(dá)10.83%。
土地方面，11月份，監(jiān)測(cè)城市總體供需同比下降。住宅用地推出數(shù)量同比下降近10%。整體成交量下降，價(jià)格上漲。一線城市成交量跌幅超過50%。房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要類型為中期票據(jù)，房地產(chǎn)企業(yè)拿地的城市集中在廣州、合肥、漳州、常州、金華等城市。在這種情況下，政策制定者不得不繼續(xù)增加用藥劑量。這不，又一個(gè)好消息來了：
11月27日，據(jù)央行官網(wǎng)消息，近日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會(huì)、國家外匯管理局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于強(qiáng)化金融支持措施支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的通知》，提出25條支持民營經(jīng)濟(jì)的具體措施。

當(dāng)國家開始支持私營經(jīng)濟(jì)時(shí)，這必然是一個(gè)很大的好處，因?yàn)楫?dāng)私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來時(shí)，整體經(jīng)濟(jì)也會(huì)發(fā)展起來，兩者是相輔相成的。大家想必都猜到了所謂的民營經(jīng)濟(jì)的主角。是的，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，它的生死不能被忽視。例如，11月27日，建設(shè)銀行牽頭召開銀企座談會(huì)，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。龍湖集團(tuán)、萬科集團(tuán)、新城控股、濱江集團(tuán)、美的地產(chǎn)、大華集團(tuán)等6家房地產(chǎn)企業(yè)代表出席會(huì)議。
事實(shí)上，不僅是房地產(chǎn)行業(yè)，各行各業(yè)都急需復(fù)蘇。這也給了老百姓更大的信心。只有當(dāng)我們對(duì)未來的生活充滿希望，對(duì)未來的收入有更高的期望時(shí)，我們才會(huì)更有信心。多花錢而不是存錢。
我們不能過早地說國家應(yīng)該支持房地產(chǎn)，讓房地產(chǎn)真正快速站起來。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)嗎？房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器嗎？真的能靠房地產(chǎn)來救經(jīng)濟(jì)嗎？
作者并不否認(rèn)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性。畢竟，它與太多的行業(yè)緊密相連，涉及太多的人員就業(yè)。因此，我們應(yīng)該客觀地看待房地產(chǎn)行業(yè)，既不能盲目追捧，也不能一棒子打死。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇，特別是民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭遇挫折。每個(gè)人的生活都不容易，賺錢也越來越難。這些問題都很緊迫。如果大家的收入增加了，我相信他們會(huì)愿意花錢。而不是省錢。