一個城市，一個板塊，房價要有支撐，其實很大的一個點要看產(chǎn)業(yè)，因為有好的產(chǎn)業(yè)，才會聚集高收入人群，才能推升這個城市和板塊的房價。

邏輯很簡單，但是很多人在買房子的時候卻極容易忽視這個點。

回望過去這么多年，房價漲幅比較大，或者房價比較堅挺的城市，大多確實是產(chǎn)業(yè)爆發(fā)的原因。比如說合肥，杭州等城市，細化到板塊比如說成都高新南等。

具體到重慶，過去這兩年房價堅挺的板塊確實很少，但卻有一個板塊異軍突起，那就是照母山板塊。成交均價是穩(wěn)住的，甚至有的高品質(zhì)的小區(qū)，比如說壹號半島，價格還能上揚。這其中有大一部分原因，是因為有產(chǎn)業(yè)的支撐，周邊光電園，甚至輻射汽博、觀音橋，有大量的產(chǎn)業(yè)基礎。

可見產(chǎn)業(yè)對于房價支撐的重要性。

重慶是全國重要的制造業(yè)城市，未來更是要提速打造國家重要先進制造業(yè)中心。

作為我國重要的老工業(yè)基地之一，重慶歷來是制造重鎮(zhèn)。截至2022年底，重慶制造業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值8276億元，完成規(guī)模工業(yè)營業(yè)收入2.82萬億元。

而2023十強工業(yè)城市排名，重慶連升兩位沖到全國第二，反超上海蘇州，同時重慶的增速是快于深圳的，所以很快重慶的增加值有可能躍升至第一位！

這里有個關鍵節(jié)點，就是2027年，2027年剛好是重慶直轄滿30年，也是重慶本屆班子的治理任期內(nèi)時間。所以今年3月重慶隆重推出一號工程，也即是《重慶市推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設行動方案（2023-2027年），明確最主要的目標：到2027年，重慶要基本簡稱現(xiàn)代化國際大都市！

然后在6月5日，重慶市召開推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會，提出要著力打造“33618”現(xiàn)代制造業(yè)集群體系，迭代升級制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，全力打造國家重要先進制造業(yè)中心。

隨后也出臺《深入推進新時代新征程新重慶制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案（2023—2027年）（征求意見稿）》。

可見重慶“制造強市”的雄心。

“3”是要聚力打造3大萬億級主導產(chǎn)業(yè)集群

《行動方案》提出，瞄準培育世界級產(chǎn)業(yè)集群目標，重慶將做大做強做優(yōu)智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、新一代電子信息制造業(yè)、先進材料這3大萬億級產(chǎn)業(yè)集群，推動這3類產(chǎn)業(yè)成為“制造強市”的中流砥柱。

“6”是創(chuàng)新打造6大千億級特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群

包括新型顯示、高端摩托車、輕合金材料、輕紡、生物醫(yī)藥、新能源及新型儲能。

“18”是培育壯大18個“新星”產(chǎn)業(yè)集群

包括6個未來產(chǎn)業(yè)集群分別是衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、生物制造、生命科學、元宇宙、前沿新材料、未來能源，培育12個高成長性產(chǎn)業(yè)集群，包括功率半導體及集成電路、AI及機器人、服務器、智能家居、傳感器及儀器儀表、智能制造裝備、動力裝備、農(nóng)機裝備、纖維及復合材料、合成材料、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械，進一步豐富全市先進制造業(yè)集群體系。

新班長確實厲害，規(guī)劃不是只是喊喊口號，而是會給細致藍圖，以目標為導向，我們新班長完全是最繁忙的業(yè)務員了，從央地合作，到與各大公司簽約，與香港、新加坡的深化合作等等。

無論從數(shù)據(jù)端的呈現(xiàn)，還是一系列熱點事件的發(fā)酵，重慶打造和成為工業(yè)強市的宏偉藍圖正在磅礴展開，未來可期！

特別是聚力打造3大萬億級主導產(chǎn)業(yè)集群，這可是真沒開玩笑，重慶今年在這3大產(chǎn)業(yè)集群的努力也是肉眼可見的在高速發(fā)展和推進。

以下是自己的一些淺顯的歸納和整理：

1）智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車

汽車和電子信息確實一直是重慶工業(yè)的強項。

汽車產(chǎn)業(yè)對于重慶工業(yè)的重要性不言而喻，有個摩都之城的稱號。

可是我們依稀還記得，曾經(jīng)某一年重慶的GDP增速不及預期，就是因為汽車產(chǎn)業(yè)下滑導致的。彼時長安在走下坡路，力帆汽車也瀕臨破產(chǎn)。

但是這幾年，趁著新能源汽車大力發(fā)展的東風，重慶的汽車制造業(yè)又迅速崛起了！

賽力斯與華為合作，推出M7直接賣爆，后續(xù)還會推出M9，股價也是一路飆升。

長安汽車與華為簽署投資合作備忘錄，擬成立新公司，華為擬將智能汽車解決方案業(yè)務的核心技術和資源整合至新公司，長安汽車及關聯(lián)方將有意投資該公司，并與華為共同支持該公司的未來發(fā)展。

圖源：華為官網(wǎng)

同時重慶也有諸多新能源汽車上下游公司，產(chǎn)業(yè)鏈齊備。

2）新一代電子信息制造業(yè)

電子信息制造業(yè)是重慶另一強項，全球每3臺筆記本就有1臺重慶造，每10部手機就有1部重慶造。

電子信息產(chǎn)業(yè)最集中的板塊當屬微電園，這邊也匯聚了華潤微、SK海力士，引進三安光電、意法半導體等全球知名集成電路企業(yè)。

11月25日，重慶舉辦了集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇，邀請了長江儲存董事長陳南翔、工業(yè)富聯(lián)董事長鄭弘孟等諸多大佬站臺。

重慶已經(jīng)聚集80余家集成電路企業(yè)，22年全口徑營收約為429億元。雖然規(guī)模仍不是很大，但未來可期。

根據(jù)規(guī)劃，重慶將打造全國最大的功率半導體產(chǎn)業(yè)基地和化合物半導體集聚區(qū)。

3）先進材料

先進材料不如重慶汽車、電子信息那么知名。但是我們卻明確提出了規(guī)劃，12月1日，重慶市印發(fā)《重慶市先進材料產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展行動計劃（2023—2027年）》，計劃到27年，培育形成“4+4+N”現(xiàn)代先進材料產(chǎn)業(yè)體系，全市先進材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破1萬億元，建成國家重要輕合金、玻璃纖維及復合材料、合成材料產(chǎn)業(yè)基地，有重要影響力的特色先進材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

其中“西南鋁”非常出名，神舟十六號載人飛船發(fā)射成功，其關鍵鋁合金材料來自西南鋁業(yè)(集團)有限責任公司。

先進材料的發(fā)展規(guī)劃所輻射的范圍比較廣，全市及各區(qū)縣都有涉及。

以上，金融空倒無法創(chuàng)造真正的財富，高端制造才是真正的未來。隨著科學城的大力規(guī)劃，疊加科研中心建設及人才大力引進，重慶高端制造的基石會夯的更牢實。以及陸海新通道、長江經(jīng)濟帶、第二機場、米字型高鐵，海陸空一體化交通網(wǎng)絡打造，“重慶造”未來將成為世界的硬通貨，重慶的產(chǎn)業(yè)格局真正打開了！

而對于重慶樓市，隨著高端制造的興起，重慶經(jīng)濟的將極具想象空間，重慶的房價又在強一二線城市中處于墊底的位置，未來的重慶房價依然會有空間，至少更穩(wěn)，幾乎沒有泡沫。