【一條古運(yùn)河，半部揚(yáng)州史】，古運(yùn)河賦予了揚(yáng)州城起源，成就了揚(yáng)州城的發(fā)展。

百年前，鹽商巨賈都向往主城芯、古運(yùn)河畔的繁華生活；

現(xiàn)如今，國企巨匠揚(yáng)州城控&華建地產(chǎn)，心懷對千年揚(yáng)州的情愫，將現(xiàn)代居所融入這片寶地。

于是，揚(yáng)州樓市全新封面標(biāo)桿豪宅——天譽(yù)融園，正式拉開傳奇序幕！

丨天譽(yù)融園效果圖

【天譽(yù)融園】，是揚(yáng)州城控&華建地產(chǎn)繼天璟融園之后，國企雙強(qiáng)再次聯(lián)手打造的低密奢居作品，建面約110-160㎡洋房、疊墅戶型，高附贈(zèng)、高得房率、復(fù)式挑空設(shè)計(jì)，帶來全新居住體驗(yàn)。

丨天譽(yù)融園效果圖

天譽(yù)融園不僅是對品質(zhì)人居的追求，更是塔尖人士智慧、身份的象征，必將在揚(yáng)州豪宅史留下濃墨重彩的一筆。

一、主城之上、古運(yùn)河畔，圓夢揚(yáng)州人的居住情懷。

如果要用一片土地承載高貴、尊崇、富于格調(diào)的生活，【主城】與【古運(yùn)河】，是繞不開的區(qū)域。

作為當(dāng)年頗負(fù)盛名的富商聚居地，古運(yùn)河主城段在揚(yáng)州人心中的位置非同一般。

①富商匯聚。

馬曰琯、馬曰璐、何芷舠、盧紹緒等無數(shù)鹽商巨賈、名人雅士在這里寓居，可謂冠蓋云集的寶地。

丨古運(yùn)河實(shí)景圖

②歷史厚重。

沿著歷史脈絡(luò)，這里有何園（晚清第一園）、盧氏鹽商住宅（晚清鹽商第一樓）、二分明月樓、湖北會(huì)館等眾多鹽商宅第、會(huì)館和園林，宛如散落在古運(yùn)河邊一顆顆耀眼的明珠。

丨湖北會(huì)館實(shí)景圖

③傳承久遠(yuǎn)。

號稱清代“華爾街”的引市街，曾一度是揚(yáng)州金融中心；蘇唱街、描金巷則是經(jīng)濟(jì)文化繁榮的代表；街巷的一磚一瓦都在訴說著過去的輝煌。

丨古運(yùn)河實(shí)景圖

興衰更替，如今揚(yáng)州塔尖人士如同當(dāng)年的富商，開始回歸主城、運(yùn)河畔。

于是，揚(yáng)州城控&華建地產(chǎn)來了，以更稀缺的產(chǎn)品、更高品質(zhì)的居所讓他們在當(dāng)年的繁華之地、享受更具現(xiàn)代化的藏品。

丨天譽(yù)融園效果圖

二、天生主角，這才是揚(yáng)州頂級豪宅的門面擔(dān)當(dāng)！

有人試圖去羅馬，而有人出生就在羅馬。

2022年12月，GZ401住宅地塊（天譽(yù)融園）被揚(yáng)州城控&華建地產(chǎn)聯(lián)手拿下，成交樓面價(jià)9457元/㎡。

丨天譽(yù)融園配套示意圖

歲月變遷，古運(yùn)河畔可開發(fā)的核芯地塊越來越少，天譽(yù)融園所在的590地塊則厚積薄發(fā)，漸漸開始展露獠牙。

潛藏的居住屬性正一點(diǎn)一點(diǎn)被挖掘，各大房企紛紛落子，揚(yáng)州樓市漸漸形成一個(gè)共識：主城之上、古運(yùn)河畔，總能誕生豪宅。

天譽(yù)融園的到來，這片豪宅圈，迎來了真正的主角。

丨天譽(yù)融園效果圖

作為主角，天譽(yù)融園的出場就讓人嘆為觀止：這才是揚(yáng)州頂級豪宅的門面擔(dān)當(dāng)！

直線距離古運(yùn)河約300米，近距離感受一線河景生活。

丨古運(yùn)河實(shí)景圖

直線距離育才小學(xué)約500米，頂級學(xué)府的書香之氣，撲面而來。

丨育才小學(xué)實(shí)景圖

直線距離蘇北人民醫(yī)院約700米，為健康生活保駕護(hù)航。

丨蘇北人民醫(yī)院實(shí)景圖

直線距離荷花池公園約800米，鍛煉、休閑舉步可達(dá)。

丨荷花池公園實(shí)景圖

不僅如此，在展開全貌之前，天譽(yù)融園還有一長串前綴——

■揚(yáng)州市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)地塊

■最大容積率僅1.4

■戶型改造后得房率超100%

■最小建面約110㎡，帶有疊加產(chǎn)品

透過以上種種，不難發(fā)現(xiàn)天譽(yù)融園不是普通樓盤，更大起步面積、更純粹的住宅、更高得房率，達(dá)到了目前揚(yáng)州絕大部分樓盤都難以企及的高度。

三、只定制、不復(fù)制，實(shí)際得房率超100%！

明明可以靠地段和品牌躺贏的天譽(yù)融園，偏偏要靠品質(zhì)和實(shí)力，喚醒市場對好房子的原始沖動(dòng)。

【只定制、不復(fù)制】，這既是揚(yáng)州城控&華建地產(chǎn)的魄力，也說出了天譽(yù)融園開發(fā)的難度。

雖然項(xiàng)目還未正式公開，但這份量身定制的尊崇感，已經(jīng)在前期公布的細(xì)節(jié)中體會(huì)一二。

丨天譽(yù)融園效果圖

1）更尊崇的儀式感。

儀式感，是每一座豪宅的基本禮儀，天譽(yù)融園則在不吝成本之上，做了更多細(xì)膩的思考。

咖色鋁板搭配米白色石材鋪裝到頂，與玻璃幕墻相互映襯，勾勒出精致典雅的視覺之美，更鑄就了永不過時(shí)的品質(zhì)形象。

丨天譽(yù)融園效果圖

2）更豐富的活動(dòng)區(qū)。

如果說鋁板+石材外立面凸顯“儀式感”，那么把目光灑向整個(gè)項(xiàng)目，會(huì)發(fā)現(xiàn)更顯于“全”：功能更齊備的公區(qū)，是豪宅項(xiàng)目的【必選項(xiàng)】。

約300米環(huán)形健身步道，約100㎡健身場地，約200㎡長輩、兒童活動(dòng)場地，約400㎡中心綠地，從兒童到長輩，都能在這里找到休憩之所，營造出更溫馨的生活氛圍。

3）更奢侈的面積段

把豪宅的想象力突破天際，天譽(yù)融園就配在江湖上擁有一席之地。

項(xiàng)目打造建面約110-148㎡洋房以及部分疊加戶型，其中起步面積就達(dá)到了110㎡！

【做豪宅難突破的敵人，是我們腦子里的認(rèn)知上限】，當(dāng)其他豪宅項(xiàng)目還在做100㎡以下產(chǎn)品時(shí)，天譽(yù)融園打破常規(guī)，沒有走簡單的產(chǎn)品系復(fù)制模式，而是選擇了艱難的創(chuàng)新之路。

丨天譽(yù)融園效果圖

4）更高的得房率。

高得房率的標(biāo)準(zhǔn)是多少，85%、還是90%？

天譽(yù)融園告訴你：是超100%！

以建面約130㎡戶型為例，進(jìn)行改造后實(shí)得面積達(dá)到驚人的約145.5㎡！

約15.5㎡的空間，按照當(dāng)下?lián)P州房價(jià)，相當(dāng)于送了一輛汽車！

↓改造前 ↓ 改造后

天賦稀貴的地段、不可復(fù)制的產(chǎn)品力，天譽(yù)融園憑借超前眼光和前瞻布局，將成為揚(yáng)州樓市新一代標(biāo)桿，它是古運(yùn)河畔的封面作品，是你可以擁有的主城豪宅！