每一次拍地，就是一面審視地段話語權(quán)的鏡子。

一片區(qū)域的地位上限能否刷新，往往就在房企競價的電光火石之間。

就在昨天，這朵火花落到了CBD身上，一宗地塊以約29241元/㎡的地價出讓，突破了東莞地價峰值，燃起了照亮整個東莞的焰光。

丨預(yù)售證號：東莞商房預(yù)證字第202300305號

東莞CBD再次證明了，這里是東莞永遠堅不可摧的發(fā)展重心。

它如同一針強心劑一般，振奮市場的同時，還開啟了CBD質(zhì)變的節(jié)點。

圍繞著它，一些城市資源、規(guī)劃，將開始重新聚集、靠攏，最終嚴(yán)絲合縫地形成一張新的版圖，擎動著城市發(fā)展的方向。

能夠肯定的是，東莞CBD的地位，仍在源源不斷地提升。

創(chuàng)造歷史后

東莞CBD的大幕，才剛剛開始

CBD的誕生，源自東莞不甘落后的野心。

從它的定位和承載的使命來看，在土拍史上留下濃墨重彩的一筆，只是時間的問題。

如今CBD地塊樓面價的刷新，不僅突破東莞向上的張力與天際線，更是一次進階未來趨勢的里程碑式的飛躍。

從此以后，圍繞于此的資源和能量將推向新的高度，成為下一個時代的風(fēng)口。

丨CBD規(guī)劃示意圖，僅供參考

事實上，從CBD歷年來的樓市表現(xiàn)，也早以印證其地位。

從2020年第一個住宅落地，不到4年時間，區(qū)域備案均價從約4.3萬/㎡上浮到約6.3萬/㎡，一直立于東莞樓市的潮頭。

在飽經(jīng)磨礪的最近3年，它猶如定海神針一般，成為支撐樓市的脊梁。

更重要的是，這還只是CBD建設(shè)的第四年，尚且處于打基礎(chǔ)的階段。

這也意味著，現(xiàn)在距離其成長的上限，還有很長一段距離，6萬+/㎡的均價，還遠遠沒到它的終點。

就如廣州珠江新城、深圳福田CBD、佛山千燈湖一樣，雖然早在2000年前后就已開建，但真正開始迎來質(zhì)變卻是在建設(shè)5-10年后。

從城市發(fā)展規(guī)律來看，才建設(shè)4年的東莞CBD，仍然有著充足且尚未兌現(xiàn)的未來。

哪怕以東莞CBD現(xiàn)在平均6萬+/㎡，最高8萬+/㎡的房價水平，也遠低于其他三座城市的峰值。

而在廣深佛莞中，也僅有東莞CBD還給后來者留下了這樣乘風(fēng)而起的機會。

所以，這29241元/㎡的樓面價，僅僅是CBD帷幕的開始。

它的下一步，是重新整合并聚集起資源、規(guī)劃，最終嚴(yán)絲合縫地完成一張新的版圖。

從此，一個全新的市場邏輯正在慢慢被構(gòu)筑，一個能滿足東莞國際化視野的高階版都市中心，正在慢慢成型。

建設(shè)加速，配套落成

東莞2023年的兌現(xiàn)戰(zhàn)，是CBD贏了

區(qū)域的認(rèn)可度，靠的從來都不是紙上談兵，而是眼見為實。

CBD固然可貴，但真正支撐其上限的底層邏輯，是對規(guī)劃的兌現(xiàn)力。

過去4年，正是因為我們一起見證了CBD與東莞齊頭并進的勢頭，不斷自我超越與升華的生命力，方才造就了如今堅不可摧的區(qū)域信仰。

| 東莞CBD實拍圖，僅供參考

尤其是在2023年以來，CBD建設(shè)進度更是空前，進入了其兌現(xiàn)爆發(fā)期：

目前中心公園一期已正式開放；

CBD北部學(xué)校已建成并投入使用；

東莞首座萬象城樁基工程已完工，即將啟動招商；

金融科貿(mào)組團的多棟大樓均已動工；

跨東莞大道人行天橋、商務(wù)區(qū)南部學(xué)校也已進入前期籌備階段。

這般密集且高效的兌現(xiàn)速度，放眼全東莞也幾乎無板塊能出其右。

左右滑動查看東莞CBD更多現(xiàn)場圖

毫無疑問，這是一個令全東莞都振奮和期待的狀態(tài)，站在這里，你能清晰聽到CBD崛起的巨大腳步聲。

在東莞CBD這約2.14平方公里之下，將是財源場到生活場的資源薈萃，是它嶄露頭角的開始。

|東莞CBD規(guī)劃效果圖，僅供參考

但是，當(dāng)我們細細審閱如今CBD的版圖時會發(fā)現(xiàn)，雖然住宅、公園、學(xué)校已逐一落成，但在商業(yè)協(xié)同發(fā)展的層面，似乎亟待喚醒與煥新。

當(dāng)然，曙光已經(jīng)出現(xiàn)。

它，正是位于CBD首開區(qū)的招商灣熙中心。

| 招商灣熙中心效果圖，僅供參考

這座由招商蛇口匠筑，包含灣熙公館+3層退臺式商業(yè)+5A級寫字樓組成的建面約14萬㎡的城市綜合體，已然接近封頂。

在CBD首開區(qū)內(nèi)，是建設(shè)進度尤為迅速且顯眼的存在。

毫無疑問，憑借著快人一等的推進速度，它也將成為享受CBD區(qū)域優(yōu)勢的首批項目之一。

| 招商灣熙中心實拍圖

同時，項目公館與寫字樓之間的連廊正在施工中，未來將與金融科貿(mào)組團各個項目連接，也能直達萬象城（建設(shè)中），實現(xiàn)空間更大的聯(lián)動性。

在項目正前方，建面約7000㎡的社區(qū)公園目前也正在動工，預(yù)計2024年建成。

| 社區(qū)公園及商業(yè)效果圖，僅供參考

待項目建成后，招商灣熙中心將聚首城市峰層人物，成為集居住、商務(wù)、圈層及城市頂尖資源為一體的東莞CBD超級經(jīng)濟增長復(fù)合體。

未來，它將以完整的城市限定作品姿態(tài)，圓滿東莞CBD高階生活方式。

更重要的是，招商灣熙中心所具備的成長性，經(jīng)得起時間的考驗。

即便是跨越到未來幾年，它也只會跟隨CBD的步伐，變得越來越成熟，帶來更完善的生活體驗。

握住這里，便等于握住CBD的未來。

四年磨一劍

登峰的CBD，等到了登峰的作品

有遠見者，早已行動。

單月認(rèn)購額超1億，自開盤以來銷售已過半，是市場對招商灣熙中心有力的認(rèn)可。

可以肯定的是，招商灣熙中心，將乘著東莞CBD的東風(fēng)，詮釋東莞新的頂豪樣板。

而支撐其熱度的，是源于多維度的超越。

| 項目實拍圖，僅供參考

比如說，項目推出的高定頂豪作品。

在項目的灣熙公館中，主推建面約308-346㎡的創(chuàng)意空間，僅62席，為少數(shù)峯層人士所擁有。

一梯一戶、雙門禁、內(nèi)外雙玄關(guān)等設(shè)計，均為業(yè)主隱私做了貼心考量。

| 項目效果圖，僅供參考

同時，其奢闊、靈活的尺度，也讓空間有了自由定義的屬性。

以建面約346㎡戶型為例：

全玻璃幕墻、近30米超大面寬+270°全景觀，談笑風(fēng)生間，便能感受東莞這座城市的無上駕馭感。

城市會客廳，采用LDK一體化設(shè)計，面積達到約114㎡，不僅擁有雙面采光，還可形成定制的生活場。

于此，或紅酒品鑒，或商業(yè)會晤，來場英倫下午茶聚會，讓空間有了不一樣的想象。

|灣熙公館客廳示意圖，請以實際為準(zhǔn)

臥室采用全套間設(shè)計，保證每一位家庭成員的私密空間不受打擾。

建面約60㎡的超大主臥，設(shè)有玄關(guān)，可實現(xiàn)雙門禁主臥，設(shè)置了步入式衣帽間+雙盆四件套的奢華主衛(wèi)，帶來總統(tǒng)套房般的豪華體驗。

入夜，卸下疲憊，從倒上一杯威士忌，坐在床上，也能將璀璨夜景一覽無余，實現(xiàn)對城市的征服。

|灣熙公館示意圖，以實際為準(zhǔn)

在產(chǎn)品之中，還浸潤著設(shè)計大師的精益求精，以及品牌的嚴(yán)苛追求。

在招商灣熙中心身上，我們能看到一個開發(fā)商100%的全力以赴，他將能給到的一切都交付予你。

在設(shè)計之初，項目便邀請了歐博、邁柏景觀、維幾、明德等多位國際級團隊共執(zhí)筆，反復(fù)斟酌，以高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高質(zhì)量嚴(yán)苛鍛造，一點一滴將自己的匠心，滲透到作品中。

單是灣熙公館高約9.5米的首層挑高大堂，便耗費約千萬元打造，搭配芬蘭百年品牌通力電梯，宏大霸氣的空間內(nèi)，展現(xiàn)國際化的商務(wù)禮遇。

約7㎡電梯前廳，選擇通體“芬迪白”大理石墻面及地面，顯得低奢而又有品位。

| 灣熙公館電梯前廳示意圖，僅供參考

交標(biāo)方面，更是大手一揮，精選全球一線品牌，彰顯個性化的奢尚品味。

比如全屋使用大金空調(diào)+五星級酒店級的智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)燈光、空調(diào)、窗簾、新風(fēng)等家電的智能控制，匹配頂奢豪宅的品質(zhì)。

項目室內(nèi)，大面積采用芬迪白大理石、羅馬印象等奢石，配備漢斯格雅、Villeroy&Boch等高奢級衛(wèi)浴，盡顯品質(zhì)與高貴。

|大量奢石鋪陳，實際以交付為準(zhǔn)

在最后，能賦予項目靈魂的，是其流淌在血液里的基因。

招商灣熙中心所有的呈現(xiàn)，離不開其執(zhí)筆者——招商蛇口的鼎力打造。

這家創(chuàng)立于1979年的房企，是招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，在2022年《財富》中國500強第87位。

從鯨山別墅到雙璽·時光道，歷經(jīng)幾代更迭的匠心打造，早已將豪居基因銘刻在骨子里。

| 項目效果圖，僅供參考

而招商灣熙中心，作為東莞CBD商服開山之作，更是傾注了招商全部的心血。

它的定位，是致力于服務(wù)整個東莞CBD的高端人士，鏈接大灣區(qū)乃至世界更多的商務(wù)活動。

因此，這里配備了建面約1700㎡奢闊空中會所，擬規(guī)劃紅酒品鑒館、私享雪茄吧、多功能影音室、靜謐茶室等休閑空間，輕松便可舉辦高定品酒會，觥籌交錯間，笑談生意經(jīng)。

|效果圖，僅供參考

同時，可享受招商積余（央企物業(yè)管理旗艦企業(yè)）所帶來的專屬定制服務(wù)：

平日時刻，更有24小時五星級管家時刻待命，不僅可享受城市物理高度的駕馭，更是商界、生活上的無微不至的高度駕馭。

| 灣熙公館歸家禮序，僅供參考

巴菲特曾經(jīng)說過，血統(tǒng)不會影響一個人的未來，但交際圈會。

而如招商灣熙中心這樣的產(chǎn)品，恰恰是為名流交際而來。

像這樣一個集確定性、成長性、豪居基因與圈層為一體的項目擺在面前，你怎能錯過？

如今，其名額僅有62席，擁有它的機會難能一遇�，F(xiàn)在還可享受約2.5萬+/㎡限時優(yōu)惠，好貨不等人，又到了拼手速的時候了~