一、基本成交數(shù)據(jù)：

市區(qū)二手房網(wǎng)簽套數(shù)：4950套；

當(dāng)月新增掛牌數(shù)量：新上房源4782套；

市區(qū)成交均價(jià)：1.74萬(wàn)元/平米；全市（含肥西等三縣）1.61萬(wàn)元；

房源成交周期：260天（中墅數(shù)據(jù)），207天（合肥貝系數(shù)據(jù)）；

客源成交周期：31天；

議價(jià)率：6.86%（最后一次掛牌價(jià)與最終成交價(jià)之間的價(jià)差，中墅數(shù)據(jù)）；

成交面積段：90-120平米占比37%，70-90平米占比25%，120-144平米占比13%；

掛牌均價(jià)：1.83萬(wàn)元，掛牌價(jià)比上月下降0.62%；

貝系看房人數(shù)：2.92萬(wàn)人，看房轉(zhuǎn)成交比為5.97%；

作者簡(jiǎn)介：我是合肥買(mǎi)房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，了解合肥買(mǎi)房政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購(gòu)房者在合肥高效安心置業(yè)。

吳哥每月寫(xiě)合肥新房與二手房市場(chǎng)分析月報(bào)不斷更，涵蓋合肥成交量、價(jià)格、土拍、政策情況，市場(chǎng)剖析點(diǎn)評(píng)，與合肥各個(gè)區(qū)域價(jià)格等內(nèi)容，對(duì)大家合肥買(mǎi)房有所幫助。

二、合肥2024年1月份各區(qū)二手房成交均價(jià)

根據(jù)2024年1月合肥貝系數(shù)據(jù)，各區(qū)二手房成交均價(jià)如下：

政務(wù)2.81萬(wàn)元，濱湖2.07萬(wàn)元，高新1.99萬(wàn)元，廬陽(yáng)1.92萬(wàn)元，蜀山1.87萬(wàn)元，經(jīng)開(kāi)1.85萬(wàn)元；

包河1.65萬(wàn)元，瑤海1.20萬(wàn)元，新站1.10萬(wàn)元，肥西1.13萬(wàn)元，長(zhǎng)豐0.97萬(wàn)元，肥東 0.87萬(wàn)元。

三、整體情況與其他

掛牌量：近一年合肥9區(qū)3縣貝系二手房源掛牌量基本在11萬(wàn)套左右。

全年數(shù)據(jù)顯示，2023年合肥市區(qū)二手房成交量為70888套，市區(qū)全年成交均價(jià)為1.86萬(wàn)元/平米。

請(qǐng)注意，以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中墅地產(chǎn)和合肥貝系，僅供參考。

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