隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，城市可開發(fā)土地?cái)?shù)量越來(lái)越有限，征地拆遷工作逐漸成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

無(wú)論是征拆帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是所處之地面貌的煥然一新，都深深地吸引著大家的目光。

2024年2月20日，揚(yáng)州廣陵區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《廣陵區(qū)2024-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）主要內(nèi)容》。

該方案包含3個(gè)片區(qū)，涉及東南新城文峰一片區(qū)、東南新城文峰二片區(qū)和曲江公園片區(qū)。

主要以住宅用地、商業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用為主 ，計(jì)劃在2024年啟動(dòng)土地征收工作。

（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）

東南新城文峰一片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

東南新城文峰一片區(qū)東至渡江南路，南至七里河，西至文峰河路，北至江陽(yáng)東路，成片開發(fā)范圍總面積18.8505公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為居住用地、商業(yè)用地、幼托用地、居住社區(qū)中心、公園綠地、城市道路、水域等。

值得注意的是，該片區(qū)內(nèi)包含工人新村、化工新村等老小區(qū)。目前化工新村已張貼賠償方案公示，同時(shí)市長(zhǎng)信箱回復(fù)顯示，小區(qū)正在辦理房屋征收的前期手續(xù)。

東南新城文峰二片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

東南新城文峰二片區(qū)東至小運(yùn)河，南至開發(fā)東路，西至金魚塘路，北至東花園路，成片開發(fā)范圍總面積33.5507公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為居住用地、商業(yè)用地、中小學(xué)用地、幼托用地、居住社區(qū)中心、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地、公園綠地、城市道路、水域等。

曲江公園片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

曲江公園片區(qū)東至運(yùn)河北路，南至運(yùn)河西路，西至觀潮路，北至文昌中路，成片開發(fā)范圍總面積39.8861公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地、水域等。

除此之外，近日邗江區(qū)、廣陵區(qū)還發(fā)布其他幾條土地征收公告。

#1

揚(yáng)邗征告字(2024）第3號(hào)

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州市北山通溝污泥處理廠工程建設(shè)項(xiàng)目。

征收土地位置：槐泗鎮(zhèn)沈營(yíng)村張大崗組。

被征地村(組)及面積：槐泗鎮(zhèn)沈營(yíng)村張大崗組0.6746公頃，其中耕地0.0858公頃。

#2

揚(yáng)邗征告字(2024）第4號(hào)

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州市邗江區(qū)楊壽鎮(zhèn)共享儲(chǔ)能調(diào)峰電站項(xiàng)目。

征收土地位置：楊壽鎮(zhèn)新龍村趙莊組、周莊組。

被征地村(組)及面積：

楊壽鎮(zhèn)新龍村趙莊組2.5759公頃，其中耕地2.3748公頃;

楊壽鎮(zhèn)新龍村周莊組 0.5916公頃，其中耕地0.5736公頃。

#3

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置[2024]1017號(hào)

征收范圍：邗江區(qū)新盛街道果園村村屬，雙墩村村屬、大房組、丁家組、月莊組、張巷組范圈內(nèi)。

征收目的：由政府組織實(shí)施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（東至：施工區(qū)至拆遷區(qū)一線，南至：潤(rùn)蜀南路，西至：茶園至居民地一線，北至：揚(yáng)冶路）

#4

揚(yáng)邗征補(bǔ)安置[2024]1018號(hào)

征收范圍：邗江區(qū)汊河街道明星村秦莊組、尹東組、尹西組范圍內(nèi)。

征收目的：在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（該工程位于揚(yáng)州市邗江區(qū)汊河街道明星村，東至：縱一路，南至：袁莊路，西至：縱二路，北至：江蘇匯成光電有限公司）

#5

揚(yáng)邗征告字(2024）第5號(hào)

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州市邗江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項(xiàng)規(guī)劃2024年度第1102批實(shí)施方案。

征收土地位置：汊河街道建華村戴橋組，明星村村屬、尹東組、尹西組、袁莊組、張圩組、周莊組，瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村村屬、孟莊組。

被征地村(組)及面積：

汊河街道建華村戴橋組6.2379公頃，其中耕地1.6451公頃；

汊河街道明星村村屬0.2036公頃，其中耕地0.0202公頃；

汊河街道明星村尹東組0.5301公頃，其中耕地0.0331公頃；

汊河街道明星村尹西組0.5302公頃，其中耕地0.0333公頃；

汊河街道明星村袁莊組 3.4714公頃，其中耕地1.2574公頃；

汊河街道明星村張圩組0.8201公頃，其中耕地0.0314公頃；

汊河街道明星村周莊組5.0982公頃，其中耕地1.4933公頃；

瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村村屬0.5246公頃；

瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村孟莊組 2.9804公頃。

#6

揚(yáng)邗征告字(2024）第6號(hào)

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：甘泉長(zhǎng)塘交通驛站工程項(xiàng)目。

征收土地位置：甘泉街道長(zhǎng)塘村渠東組、曾莊組。

被征地村(組)及面積：

甘泉街道長(zhǎng)塘村渠東組0.08公頃；

甘泉街道長(zhǎng)塘村曾莊組 0.4936 公頃，其中耕地 0.0046 公頃。

#7

揚(yáng)廣擬征告〔2024〕7號(hào)

征收范圍：廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村村屬、秀清村高家組、劉家組。

征收目的：由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（李典鎮(zhèn)橫六路建設(shè)工程，涉及揚(yáng)州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村。東至：環(huán)洲大道，南至：沿江路，西至：空地，北至：沿江路）

#8

揚(yáng)廣擬征告〔2024〕8號(hào)

征收范圍：廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村村屬、秀清村大圩組、中埂組。

征收目的：由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（李典鎮(zhèn)沿江路一期，富民西路-碼頭路，提檔升級(jí)改造工程，涉及揚(yáng)州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村。東至：居民地，南至：碼頭路，西至：空地，北至：富民路)）

#9

揚(yáng)廣征補(bǔ)安置〔2024〕13號(hào)

征收范圍：廣陵區(qū)湯汪街道連運(yùn)村董莊組、韓家組范圍內(nèi)。

征收目的：由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（泰福路，涉及揚(yáng)州市廣陵區(qū)湯汪街道連運(yùn)村。東至：聯(lián)誼南苑，南至：規(guī)劃道路，西至：聯(lián)誼南苑，北至：連運(yùn)路）

最后說(shuō)

不管是征地拆遷，還是區(qū)域升級(jí)改造，都是揚(yáng)州城市更新不可或缺的一部分。城中村改造和老舊房屋的拆遷將成為未來(lái)發(fā)展重心，推動(dòng)市場(chǎng)走向更加健康有序的方向。

隨著2024年的到來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的征地拆遷潮。這不僅是對(duì)過(guò)去發(fā)展的總結(jié)，更是對(duì)未來(lái)城市建設(shè)的規(guī)劃，拆遷不僅僅是一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革，更是城市發(fā)展的進(jìn)步。

因此，我們需要理性看待拆遷，順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，推動(dòng)城市朝著更加現(xiàn)代、宜居的方向發(fā)展。這不僅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極的影響，也將為經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展提供新的動(dòng)力。你覺得呢？