隨著城市建設(shè)的不斷推進，城市可開發(fā)土地數(shù)量越來越有限，征地拆遷工作逐漸成為推動城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

無論是征拆帶來的經(jīng)濟發(fā)展，還是所處之地面貌的煥然一新，都深深地吸引著大家的目光。

2024年2月20日，揚州廣陵區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《廣陵區(qū)2024-02號土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）主要內(nèi)容》。

該方案包含3個片區(qū)，涉及東南新城文峰一片區(qū)、東南新城文峰二片區(qū)和曲江公園片區(qū)。

主要以住宅用地、商業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用為主 ，計劃在2024年啟動土地征收工作。

（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準）

東南新城文峰一片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

東南新城文峰一片區(qū)東至渡江南路，南至七里河，西至文峰河路，北至江陽東路，成片開發(fā)范圍總面積18.8505公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為居住用地、商業(yè)用地、幼托用地、居住社區(qū)中心、公園綠地、城市道路、水域等。

值得注意的是，該片區(qū)內(nèi)包含工人新村、化工新村等老小區(qū)。目前化工新村已張貼賠償方案公示，同時市長信箱回復(fù)顯示，小區(qū)正在辦理房屋征收的前期手續(xù)。

東南新城文峰二片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

東南新城文峰二片區(qū)東至小運河，南至開發(fā)東路，西至金魚塘路，北至東花園路，成片開發(fā)范圍總面積33.5507公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為居住用地、商業(yè)用地、中小學(xué)用地、幼托用地、居住社區(qū)中心、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地、公園綠地、城市道路、水域等。

曲江公園片區(qū)

成片區(qū)規(guī)劃范圍：

曲江公園片區(qū)東至運河北路，南至運河西路，西至觀潮路，北至文昌中路，成片開發(fā)范圍總面積39.8861公頃。

規(guī)劃主要用途：

主要為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、水域等。

除此之外，近日邗江區(qū)、廣陵區(qū)還發(fā)布其他幾條土地征收公告。

#1

揚邗征告字(2024）第3號

建設(shè)用地項目名稱：揚州市北山通溝污泥處理廠工程建設(shè)項目。

征收土地位置：槐泗鎮(zhèn)沈營村張大崗組。

被征地村(組)及面積：槐泗鎮(zhèn)沈營村張大崗組0.6746公頃，其中耕地0.0858公頃。

#2

揚邗征告字(2024）第4號

建設(shè)用地項目名稱：揚州市邗江區(qū)楊壽鎮(zhèn)共享儲能調(diào)峰電站項目。

征收土地位置：楊壽鎮(zhèn)新龍村趙莊組、周莊組。

被征地村(組)及面積：

楊壽鎮(zhèn)新龍村趙莊組2.5759公頃，其中耕地2.3748公頃;

楊壽鎮(zhèn)新龍村周莊組 0.5916公頃，其中耕地0.5736公頃。

#3

揚邗征補安置[2024]1017號

征收范圍：邗江區(qū)新盛街道果園村村屬，雙墩村村屬、大房組、丁家組、月莊組、張巷組范圈內(nèi)。

征收目的：由政府組織實施的交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（東至：施工區(qū)至拆遷區(qū)一線，南至：潤蜀南路，西至：茶園至居民地一線，北至：揚冶路）

#4

揚邗征補安置[2024]1018號

征收范圍：邗江區(qū)汊河街道明星村秦莊組、尹東組、尹西組范圍內(nèi)。

征收目的：在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（該工程位于揚州市邗江區(qū)汊河街道明星村，東至：縱一路，南至：袁莊路，西至：縱二路，北至：江蘇匯成光電有限公司）

#5

揚邗征告字(2024）第5號

建設(shè)用地項目名稱：揚州市邗江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專項規(guī)劃2024年度第1102批實施方案。

征收土地位置：汊河街道建華村戴橋組，明星村村屬、尹東組、尹西組、袁莊組、張圩組、周莊組，瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村村屬、孟莊組。

被征地村(組)及面積：

汊河街道建華村戴橋組6.2379公頃，其中耕地1.6451公頃；

汊河街道明星村村屬0.2036公頃，其中耕地0.0202公頃；

汊河街道明星村尹東組0.5301公頃，其中耕地0.0331公頃；

汊河街道明星村尹西組0.5302公頃，其中耕地0.0333公頃；

汊河街道明星村袁莊組 3.4714公頃，其中耕地1.2574公頃；

汊河街道明星村張圩組0.8201公頃，其中耕地0.0314公頃；

汊河街道明星村周莊組5.0982公頃，其中耕地1.4933公頃；

瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村村屬0.5246公頃；

瓜洲鎮(zhèn)瓜洲村孟莊組 2.9804公頃。

#6

揚邗征告字(2024）第6號

建設(shè)用地項目名稱：甘泉長塘交通驛站工程項目。

征收土地位置：甘泉街道長塘村渠東組、曾莊組。

被征地村(組)及面積：

甘泉街道長塘村渠東組0.08公頃；

甘泉街道長塘村曾莊組 0.4936 公頃，其中耕地 0.0046 公頃。

#7

揚廣擬征告〔2024〕7號

征收范圍：廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村村屬、秀清村高家組、劉家組。

征收目的：由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（李典鎮(zhèn)橫六路建設(shè)工程，涉及揚州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村。東至：環(huán)洲大道，南至：沿江路，西至：空地，北至：沿江路）

#8

揚廣擬征告〔2024〕8號

征收范圍：廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村村屬、秀清村大圩組、中埂組。

征收目的：由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（李典鎮(zhèn)沿江路一期，富民西路-碼頭路，提檔升級改造工程，涉及揚州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)秀清村。東至：居民地，南至：碼頭路，西至：空地，北至：富民路)）

#9

揚廣征補安置〔2024〕13號

征收范圍：廣陵區(qū)湯汪街道連運村董莊組、韓家組范圍內(nèi)。

征收目的：由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

擬征收地塊（泰福路，涉及揚州市廣陵區(qū)湯汪街道連運村。東至：聯(lián)誼南苑，南至：規(guī)劃道路，西至：聯(lián)誼南苑，北至：連運路）

最后說

不管是征地拆遷，還是區(qū)域升級改造，都是揚州城市更新不可或缺的一部分。城中村改造和老舊房屋的拆遷將成為未來發(fā)展重心，推動市場走向更加健康有序的方向。

隨著2024年的到來，房地產(chǎn)市場將迎來新一輪的征地拆遷潮。這不僅是對過去發(fā)展的總結(jié)，更是對未來城市建設(shè)的規(guī)劃，拆遷不僅僅是一場房地產(chǎn)市場的變革，更是城市發(fā)展的進步。

因此，我們需要理性看待拆遷，順應(yīng)發(fā)展趨勢，推動城市朝著更加現(xiàn)代、宜居的方向發(fā)展。這不僅對房地產(chǎn)市場有積極的影響，也將為經(jīng)濟的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展提供新的動力。你覺得呢？