判斷長沙學區(qū)房牛不牛，不僅要看小學，更要看初中，手握9年教育資源才是硬道理。

　　根據長沙市教育局去年發(fā)布的數據，長沙六區(qū)一縣的公辦+民辦初中有一百多所。

　　五花八門的學校，長沙家長一頭霧水：

　　長沙各個初中的含金量幾何？哪個學校更值得讀？學區(qū)房還有購買價值嗎？

　　今天，布布將長沙的城區(qū)初中進行梯隊排序，僅代表個人觀點，供大家參考。

　　過去，在雞娃家庭和投資客的追捧下，長沙優(yōu)質雙學位盤幾乎是“不跌的神話”。

　　但隨著雙減、教育平權等一系列政策調整，學區(qū)房熱度減弱，中產家庭踮踮腳也可以自由選擇。

　　為此很多家長也擔憂：除了能讓孩子讀書，學區(qū)房還有投資價值嗎？

　　這個問題，可以從各個學區(qū)盤的價格漲跌幅中得到答案。

　　據統(tǒng)計：長沙46個雙學區(qū)二手房，有31個不同幅度下跌，一大批房東都破防了！

　　全市僅有15個盤，呈現上漲趨勢：

　　漲幅最大的依次為江悅和鳴23.83%、水映加州18.16%、青竹湖畔15.25%！

　　篇幅有限，長沙各初中的優(yōu)勢、各樓盤的漲跌幅無法一一介紹，感興趣的可以聯系布布，單獨給你解答。

　　總的來看，雖然長沙學區(qū)房普漲時代已經過去，但超一梯隊的學區(qū)房價格堅挺，甚至抱團漲價。

　　學區(qū)房的購買邏輯，向來是“買漲不買跌”。

　　在漲幅榜單里：江悅和鳴新房已售罄，二手房只能置換，貝殼掛牌只有5套，暫無成交記錄。

　　水映加州和青竹湖畔，配套入讀青竹湖湘一外國語，與長郡雙語、湘郡培粹、中雅培粹等同屬超一梯隊名校。

　　2022年青一民轉公，1年多漲幅超100%，在長沙十分罕見。

　　漲幅雖猛，但價格十分友好。水映加州有一部分墅區(qū)高層（小面積），總價僅200萬左右！

　　布布手上有幾套筍盤，總價只要150萬，學位今年就能用（感興趣的聯系布布帶你去看房）

　　這個性價比，放在整個長沙學區(qū)房市場都是相當炸裂的！

　　要知道，同為超一梯隊的八方小區(qū)，均價高達3.8萬+/㎡，鈺龍也2.5萬/㎡。

　　對比之下，水映加州真親民，預算有限的家長們可以重點考慮！

　　布布在水映加州附近開了貝殼門店，對它的二手房很熟悉，想買的聯系布布，給你推薦合適房源！