當很多人在關(guān)注近期房價波動情況的時候，

其實，還有部分購房者正被一些光怪陸離的悲催遭遇所困擾。

老百姓買套房不容易，如果再遇到不靠譜的開發(fā)商，那真叫人欲哭無淚。

好不容易湊夠錢買上了新房，可交過首付后卻發(fā)現(xiàn)被開發(fā)商給騙了。

如今房子拿不到，錢也不給退，這可把他們給急壞了。

1、百年名校旁的“大騙子”

占據(jù)膠州新區(qū)的核心地段；周邊百年學校、商場規(guī)劃也很齊全……這些優(yōu)勢成為了三盛璞悅?cè)A府忽悠膠州老百姓購房款的噱頭。

2021年8月，膠州三盛·璞悅?cè)A府營銷中心開放，正式開啟了“欺騙”之路。

那一天，三盛很多領(lǐng)導都站臺了，吹的天花亂墜。記住這些人的名字：

時任三盛魯東區(qū)域總裁孫平、三盛魯東區(qū)域副總裁王守寶、三盛魯東區(qū)域營銷總經(jīng)理郭文魁、三盛集團魯東區(qū)域膠州項目總經(jīng)理王彬先生、三盛魯東區(qū)域膠州營銷總監(jiān)劉勇、三盛魯東區(qū)域膠州運營負責人張傳濤……

那時候，膠州人肯定想不到，三年后，這些“領(lǐng)導”大多已經(jīng)消失了……有的早已離職，有的不知所蹤。

如今的三盛璞悅?cè)A府，成為了當?shù)乇M人皆知的“遙遙無期”盤，被打上了合同造假、工程停滯、違約等刺眼的標簽。

開發(fā)商一次次誘騙業(yè)主預交首付款，得手以后，接下來就是明目張膽的欺騙和耍賴：不復工，不退款，合同不備案等。

一開始，對方承諾會盡快處理，可隨后就玩起了人間蒸發(fā)。

2、合同造假，貓膩太多

最近，三盛璞悅?cè)A府的業(yè)主們徹底坐不住了。聯(lián)系了青島有關(guān)媒體，奔走討說法。

業(yè)主的聚焦點主要有這些：首先，合同問題，就是造假了。

草簽合同，不是正式合同，有關(guān)部門查不到。合同未經(jīng)備案。

草簽合同上，顯示的開發(fā)商法人代表是孫平。歲月弄人，孫總早已離開三盛了。

其次，房子不屬于購房者，沒有網(wǎng)簽。交了首付款，有打水漂的風險。

第三，細心的業(yè)主在拿到購房合同后，就發(fā)現(xiàn)了不少貓膩……

房管局備案的土地使用期限是2009--2049，開發(fā)商給購房者的合同顯示卻是：2074年12月31日，涉嫌造假。

第四，售樓處沒人了，工地也沒人了。

售樓處關(guān)門大吉，銷售人員早已散去。連海報上的公開電話都成了空號。

2022年底開始停工，至今都沒有復工。購房者的訴求就是退房款。

這個要求不過分吧？

有位女業(yè)主表示，沖著斜對面的瑞華學校，買的這個房子。買了兩套，首付款86萬。

這名女業(yè)主起訴了開發(fā)商。法官也判了。但開發(fā)商資金賬戶上沒錢了。

3、現(xiàn)實很殘酷，苦果很難咽

從2021年開始忽悠，三年已經(jīng)過去，業(yè)主們見到的房子卻是這樣的：（請看下圖）

理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。

但這樣的骨感，確實讓不少業(yè)主，花費一生積蓄，購買一套溫馨家園的夢想，碎了一地。

是怎樣的一家開發(fā)商，在膠州如此優(yōu)越的地段，卻造就了這么不堪的一段“神話”！

答案是：山東夢之塔置地有限公司，隸屬于三盛集團。

聽說這家開發(fā)商有不少債務糾紛，這讓業(yè)主們非常擔心。

其實這些信息很容易查到。目前，這個公司確實官司纏身。

甚至于三盛的倆老板，親兄弟，都內(nèi)訌不止，互相排擠。

三盛，真的是�？觿傂韬托“�。

從即墨三盛國際海岸到膠州璞悅?cè)A府，就倆字：很差。

有不少朋友可能會問，面對這樣無良的開發(fā)商，業(yè)主們難道就沒有向相關(guān)部門投訴過？拿起法律武器，捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

事實是，從2022到現(xiàn)在，業(yè)主們不斷向當?shù)赜嘘P(guān)部門投訴反映。

（預售許可證已經(jīng)查不到了）

部門也曾多次出面協(xié)調(diào)，督促開發(fā)商，給廣大業(yè)主一個說法，但至今都無法根本解決問題。

業(yè)主們的一次次忍讓，竟然每一次都演變?yōu)殚_發(fā)商無良的欺騙。

法律界人士表示，開發(fā)商的這種行為已涉嫌欺騙消費者，應當承擔相應的違約責任。

最后說幾句廢話！

實際上，這些年，開發(fā)商和購房者之前關(guān)系緊張，其中就有合同糾紛的因素。

青島也出現(xiàn)過多次這樣的合同糾紛。而且，有些開發(fā)商早被罰過了。

比如，中駿匯景城、青島魯商藍岸地產(chǎn)有限公司、青島海業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、花樣年碧云灣項目、膠州樾府（新城和北京城建合作項目）等等。

大家在購房時，一定要對開發(fā)商的資質(zhì)、房屋性質(zhì)、以及購房合同的真實性進行查證，同時要求開發(fā)商按照規(guī)定進行合同備案。

如果無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)和銀行貸款手續(xù)，面臨的最大風險就是無法獲得房屋。

就聊這么多。謝謝各位。