迪馬到了最危險的時刻。

5月6日，迪馬股份發(fā)布公告，稱其21迪馬01公司債券，在到期日 2024 年 4 月 30 日按期足額償付本息。截止目前其債券托管量為 32581.1 萬元。

對于未能足額兌付，迪馬股份稱是因為銷售及回款下降，流動性緊張等綜合因素。

迪馬股份表示將持續(xù)與投資者做好溝通解釋，加快推進債務化解工作，爭取盡快達成一致意見，盡早完成債券償付。

迪馬股份表示也將繼續(xù)維持經營的穩(wěn)定，加強與金融機構的溝通，努力爭取金融機構的理解、獲得貸款展期等支持，保障公司流動性安全。

這是表示現在的迪馬股份連3.25億的資金都拿不出來了么？

作為目前迪馬股份營業(yè)收入中占比90%以上的房地產業(yè)務——東原地產，從去年就開始一直吹著抖音賣房賣的很好，而實際情況到底如何呢？

地產銷售掉出榜單

穿透君查了查行業(yè)內都比較認可的克而瑞榜單，實在是大跌眼鏡。

克而瑞2024年1-4月銷售榜TOP100名單上，穿透君找了好幾遍，已經看不見東原地產的名字了。

在這個榜單上，最后一名為泰達股份，銷售額為21.8億元。

這就意味著，東原地產1-4月銷售額還不沒有達到21.8億元。

回顧1-3月銷售榜來看，在第98位，找到了東原地產，銷售額為15.8億元。

這就意味著，在4月份，東原地產銷售額不到6個億。

穿透君同時還查了查東原地產，在2023年1-4月的銷售成績。

雖然排名仍然是為96名，但是當時東原地產銷售額為46.2億元。

整體也都是在大幅度下滑，但是東原地產的下滑幅度是大于行業(yè)的，所以才會掉出前一百了。

穿透君還回顧了一下東原地產2023年的銷售額情況，在2023年上半年，東原地產掉出前一百，來到106名，2023年下半年，就一直沒有出現在前一百了。

2023年總榜單上，東原地產銷售額97.6億元，排名127位。

這說明，東原地產在2024年掉出榜單的速度，又比2023年提早了兩個月。

六大項目擺上貨架

銷售不振，迪馬股份也在想方設法變賣資產，不斷自救。

在此前重慶“三盤活一攻堅”活動上，迪馬東原將旗下六個項目全部擺上了貨架。

包括有東原·湖山樾三期土地開發(fā)項目、東原地產集團昆明西北新城東原印1905二期開發(fā)項目、重慶新東原物業(yè)管理有限公司合作投資項目、東原地產集團“馬鞍山·重慶人家”城市更新項目、重慶迪馬機器人有限公司人工智能產業(yè)合作項目、上海常青社康養(yǎng)企業(yè)發(fā)展有限公司養(yǎng)老大健康產業(yè)合作項目等。

其中不乏優(yōu)質地塊項目。

以湖山樾三期為例，占地2.7萬平方米，可建規(guī)模4.42萬平方米，星光大道，靠近星湖學校、光環(huán)購物中心、重慶市人民醫(yī)院等地，位居重慶照母山，位置極為優(yōu)越。

此前，東原地產在照母山就曾有一片商業(yè)用地，湖山樾二期二組團，一直因為資金問題未能及時開發(fā)。

在此次把能拿出來的優(yōu)質項目，都擺上貨架，也體現了迪馬東原真心想脫困的決心。

而最新披露的年報數據和一季報數據也顯示，迪馬東原已經來到懸崖邊。

也正是因為其連續(xù)巨額虧損，迪馬股份變?yōu)镾T迪馬，股價連續(xù)下挫，已經跌破一元大關。而如果連續(xù)二十個交易日在一元以下，迪馬股份就將被退市。

目前迪馬股份連續(xù)兩個跌停，股價來到0.9元/股，如果再不出招，就難以挽救了。

引入重慶國資南岸戰(zhàn)投

好在迪馬股份控股股東東銀集團實控人羅韶宇，盡管東銀集團、迪馬股份均為其所白手起家創(chuàng)立，但是其以公司為重，即便可能失去控制權，也要把公司救過來。

5月7日，重慶東銀控股集團宣布，和重慶市江南城市建設發(fā)展（集團）有限公司簽訂了《戰(zhàn)略投資框架協議》，通過進行司法重整，實行資產、債務、權益以及業(yè)務一攬子重組，根本性推動企業(yè)脫困。

資料顯示，江南集團成立于1999年3月，注冊資本20億元，注冊地位于重慶市南岸區(qū)茶園，企業(yè)性質為有限責任公司（國有獨資），實控人為重慶市南岸區(qū)國有資產管理中心。

東銀集團相關人士表示，重組將涉及到旗下兩家上市公司，控制權不排除發(fā)生變更。

東銀集團相關負責人表示，本協議簽署后，雙方共同成立工作小組，建立協調聯系機制，完成重整投資人身份的確定和簽署正式投資協議。

按照此前新聞信息披露，東銀集團涉及到的債務規(guī)模超過150億元水平，江南集團是否有足夠的資金對其進行接盤和重組？你怎么看？