近日，通州這個(gè)街道對(duì)一住戶發(fā)布限期拆除“3號(hào)令”：5日內(nèi)拆除違建！否則強(qiáng)拆并收費(fèi)！

北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道辦事處

限期拆除決定書(shū)

京通九棵樹(shù)街道限拆字﹝2024﹞0003號(hào)

當(dāng)事人：翠屏北里x號(hào)樓x單元xxx室一層南北兩側(cè)的兩處房屋的建設(shè)單位、施工單位、所有人或管理人

案 ?由：違法建設(shè)

執(zhí)法人員在檢查中發(fā)現(xiàn)，北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道翠屏北里 x號(hào)樓x單元xxx室一層南北兩側(cè)分別搭建彩鋼結(jié)構(gòu)房屋一處，涉嫌違法建設(shè)，北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道辦事處遂予以立案調(diào)查。

經(jīng)查：北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道屏北里 x號(hào)樓x單元xxx室一層南北兩側(cè)分別搭建彩鋼結(jié)構(gòu)房屋一處，南側(cè)房屋形狀不規(guī)則，建筑面積34.1平方米；北側(cè)房屋東西長(zhǎng)6.7米，南北寬1.1米，建筑面積7.37平方米；2處房屋總建筑面積約41.47平方米。

現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃許可文件。

執(zhí)法人員對(duì)上述兩處房屋房屋的使用者x女士進(jìn)行詢問(wèn)，當(dāng)事人拒絕接受調(diào)查處理。

九棵樹(shù)街道辦事處遂制發(fā)了《關(guān)于限期主張權(quán)利公告》，并在違法建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)和區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布公告。公告期限屆滿至今無(wú)人主張權(quán)利。

根據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2009年10月1日施行)第二十三條第一款規(guī)定，以及2019年4月28日施行的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條第一款規(guī)定，搭建上述建筑物均應(yīng)依法向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

經(jīng)本行政機(jī)關(guān)向規(guī)劃自然資源部門(mén)協(xié)查認(rèn)定，該建筑物未取得規(guī)劃許可手續(xù)，且該建筑物持續(xù)至今違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的事實(shí)始終存在，屬于違法建設(shè)。以上事實(shí)有現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、證據(jù)照片、協(xié)查復(fù)函等材料為證。

上述搭建違法建設(shè)的行為違反了《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條第一款規(guī)定，影響了本市城市規(guī)劃管理秩序，依據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條第一款規(guī)定，本行政機(jī)關(guān)決定：

限翠屏北里 x號(hào)樓x單元xxx室一層南北兩側(cè)的兩處房屋的建設(shè)單位、施工單位、所有人或管理人收到本決定5日內(nèi)拆除上述違法建設(shè)，并接受復(fù)查。逾期未拆除的，本行政機(jī)關(guān)將報(bào)請(qǐng)北京市通州區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)依法強(qiáng)制拆除。

如由執(zhí)法機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除，依據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條第一款規(guī)定，強(qiáng)制拆除或者回填違法建設(shè)及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品保管費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)；當(dāng)事人逾期不繳納的，執(zhí)法機(jī)關(guān)可依法加處滯納金。

如不服本決定，可自接到本決定書(shū)之日起六十日內(nèi)，向北京市通州區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自接到本決定書(shū)之日起六個(gè)月內(nèi)向北京市通州區(qū)人民法院提起行政訴訟。

2024年4月25日

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