今天（5月9日），杭州發(fā)布樓市新政，包括七條舉措，主要內(nèi)容包括：

1、全面取消住房限購(gòu)（在杭州的任何區(qū)域購(gòu)買商品房或二手房，任何人都可以買，買多少都不限制）；

2、按揭貸款首套可以按區(qū)認(rèn)定，即使本區(qū)有一套，且只要掛牌出售，仍可按首套執(zhí)行；

3、恢復(fù)購(gòu)房落戶政策（任何人在杭州取得住房，不管買了商品房還是二手房，即可落戶）；

4、新房登記量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量，取消搖號(hào)，由房企自主銷售；

5、大力提高住房品質(zhì)；

6、按板塊的去化速度，制定土地供應(yīng)政策，促進(jìn)板塊供需平衡。

丁建剛評(píng)論：

姍姍來(lái)遲的杭州樓市新政今天終于出臺(tái)。

雖晚于其他強(qiáng)二線城市，但力度卻超過(guò)任何一個(gè)一線和二線城市。

杭州市官方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，作出了符合實(shí)際的判斷，也符合430中央政治局會(huì)議“化解庫(kù)存”的精神。

其力度，堪比2008年全球金融危機(jī)時(shí)“竭盡全力救市”。

地方政府權(quán)限內(nèi)的政策，能上全上了。

比較遺憾的是，缺乏稅收優(yōu)惠政策。比如，我們一直呼吁的階段性減免所有二手房交易稅費(fèi)。

由于稅收政策，包括國(guó)稅和地稅，地方政府或無(wú)權(quán)決定。

我們多次強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)，并不完全取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，更多的是取決于人們的預(yù)期和信心，而決定預(yù)期和信心的，更大程度上是人們對(duì)經(jīng)濟(jì)的體感（如就業(yè)和收入等）。

中央政府層面或許也將出臺(tái)一攬子穩(wěn)定樓市的政策。

因此，現(xiàn)在就預(yù)測(cè)政策的效果，為時(shí)尚早。但就各類城市橫向比較來(lái)說(shuō)，杭州新政的這一步棋，排在了所有城市的最前列。

杭州樓市新政原文：