今天，大V君了解到一個勁爆消息。

南寧最?！懊！?，今日正式成立教育集團。

成立后，該教育集團計劃在下半年擴張新校區(qū)。

這個教育集團還能打嗎？

新校區(qū)將落在哪個城區(qū)？五象概率最大，青秀也有可能。

直接說答案，三美學校今天上午正式成立“三美”教育集團。

證據(jù)呢？

有圖有真相，但不好意思，大V君看過卻不能轉(zhuǎn)發(fā)。原因你也懂的。

預(yù)計近期，南寧三美學校公眾號會正式官宣。

掛牌儀式，也將在近期正式舉行。

一直以來，西大附中、三美學校和新民中學是南寧家長中有口皆碑的著名“三私”學校。

圖| 三美學校此前一直是南寧著名的“三私”學校之一

去年開始，“三私”學校陸續(xù)轉(zhuǎn)公。轉(zhuǎn)公后，三美和新民為南寧教育局直屬管理公辦中學（西大附中直屬區(qū)級單位管理）。

去年9月，新民實驗中學五象校區(qū)正式動工，但新民并沒有掛牌成立“教育集團”。

圖| 去年9月23日五象的新民實驗中學動工

可以說三美成立教育集團，這是南寧“民轉(zhuǎn)公”學校的第一家，也是非常重磅的一家。

查閱官網(wǎng)資料，可以看出三美學校雖然很年輕，但發(fā)展很快。

1996年，南寧市三美學校經(jīng)南寧市人民政府批準成立的國有民辦學校，其前身是南寧三中的初中部。

2006年，三美學校從南寧三中校園內(nèi)搬入錦春路校區(qū)。

圖| 三美學校

去年4月，南寧市教育局發(fā)布公告，三美學校正式“民轉(zhuǎn)公”，引發(fā)南寧教育界的轟動。不少樓盤業(yè)主為能搶先劃入三美學區(qū)，組織了各種活動?？梢?，三美學校在南寧市民心目中的地位非同一般。

一年時間，三美學校就立刻成立教育集團，可見有關(guān)部門對三美學校成績的肯定。

三美學?！懊褶D(zhuǎn)公”后一直有傳言說學校很多骨干老師“出走”。

真相究竟如何？

大V君與接近南寧市教育系統(tǒng)的朋友了解到，“民轉(zhuǎn)公”后的三美學校依然能打，近期的全市大考后，三美與二中、三中的初中部等依然躋身第一梯隊。

圖| 三美學校

雖然沒有直接證據(jù)證明，但幾點事實可以說明三美的“江湖地位”。

事實1：“民轉(zhuǎn)公”1年后，三美學校就最先掛牌成立“教育集團”。沒有穩(wěn)定或更好的成績是不可能有這種待遇的。

事實2：一個學校能成為“名?！?，生源非常重要。查一下地圖就可以發(fā)現(xiàn)，三美學校周邊基本都會區(qū)級事業(yè)單位和高端居住區(qū)。

例如財政廳、團區(qū)委、文旅廳、宣傳部等區(qū)級單位居住小區(qū)在三美學校的學區(qū)范圍內(nèi)。還有建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行等區(qū)級金融系統(tǒng)單位居住小區(qū)，也在此范圍內(nèi)。

有穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的生源，成績自然不會差。這是三美學校成績依然優(yōu)秀的基本盤。

圖| 三美學校的生源優(yōu)質(zhì)

事實3：優(yōu)秀教育團隊基本保持完整。大V君從各種渠道了解到，去年三美學?！懊褶D(zhuǎn)公”后原來98%的骨干團隊留任。骨干還在，經(jīng)驗還在，傳統(tǒng)傳承也就在。

事實4：管理層和教育理念融合升級。大V君了解到，目前三美學校的主要領(lǐng)導(dǎo)由原南寧市第三中學副校長、南寧三中初中部青秀校區(qū)主管教學與中考備考的副校長擔任。

據(jù)了解，這位副校長是特級教師、正高級教師，廣西教學名師，曾帶領(lǐng)南寧三中初中部青秀區(qū)在近3年的中考中創(chuàng)造了優(yōu)異的成績。

而三美學校的校長，則由南寧教育局基礎(chǔ)教育科科長出任?；A(chǔ)教育科是教育局第一大科室，這位校長非常熟悉基礎(chǔ)教育工作，且原來在八中擔任學校辦公室主任學校管理經(jīng)驗豐富。

事實5：很多人可能不知道，近期三美學?！跋搏@”寶地。在三美學校附近的一塊約20畝土地已劃給三美學校。未來，三美學校本部將有充足的提升和發(fā)展空間。

市中心土地寸土寸金，如果三美學校成績不行，上峰自然不會很痛快把地給到三美。

南寧民轉(zhuǎn)公最重磅王牌，哪個城區(qū)有可能承接這潑天富貴？

業(yè)界分析認為，五象和青秀都有可能迎來三美教育集團的首個分校。但大V君認為，五象的可能性最大，并且是新樓盤。

一般而言，一所新學校從建設(shè)到正式辦學，要24~36個月。因此，三美學校首個分校落子在今年新拍高土地溢價的樓盤，或者能創(chuàng)造更大效益的大盤上的可能性更大。

從土地出讓角度看，2024年能西鄉(xiāng)塘、江南土儲雖然很大，但能創(chuàng)造“更高溢價”的區(qū)域，還是在五象和青秀。

圖| 2024南寧市本級經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃

青秀計劃出讓的較大的優(yōu)質(zhì)地塊中，高坡嶺路地塊已由四川邦泰斬獲，周邊學區(qū)已經(jīng)成熟。

青秀123畝待出讓地塊是城中村改造項目，估計利用好周邊學校就可以“適配”。

圖| 2024青秀區(qū)經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃

2024年五象推出的地塊并不多，特別是大型地塊很稀缺。三美學校分校落子其中感覺并沒有體現(xiàn)出“充分價值”。

大V君認為，三美學校的落子方向，極有可能與在五象做大面積開發(fā)，有著區(qū)域主導(dǎo)地位的開發(fā)商有關(guān)。

例如軌道地產(chǎn)、廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城和華潤置地。

特別是軌道地產(chǎn)在楞塘湖一帶正在開發(fā)軌道云著，未來在該區(qū)域還有大片土儲，軌道地產(chǎn)聯(lián)姻三美教育集團的可能性更大。

誰在區(qū)域的土地更多，為區(qū)域創(chuàng)造價值更大，資源就傾斜給誰。沒毛病吧？