NO.1|閩系大佬被懸賞

也曾是福州最有錢富豪

一代閩商大佬林榮濱失聯(lián)了？

北京海淀法院（官方認證主體為北京市海淀區(qū)人民法院）近日發(fā)布一則執(zhí)行懸賞公告，《執(zhí)行懸賞丨快幫我們找到他！》一個名為“林榮濱”的男子成為被執(zhí)行人。

林榮濱，男，加之“1968年6月27日出生”，身份證“350582”的開頭則提示泉州晉江市，再有雖略模糊卻個性十足的寸照等諸多信息疊加，此人在“說商道市”眼中漸與三盛集團董事長、三盛控股董事局主席林榮濱重合了！

涉及多少錢？標的額本金2161.7萬元及利息。

根據(jù)執(zhí)行懸賞公告，凡向北京海淀法院提供有效線索的，查找到被執(zhí)行人林榮濱下落或林榮濱名下財產(chǎn)（不含北京海淀法院已經(jīng)掌握的財產(chǎn)線索）并執(zhí)行到位的，給予被執(zhí)行到位金額的10%予獎勵。

查閱企查查，亦有北京海淀法院所述執(zhí)行案號（2023）京0108執(zhí)5491號的終本案件，立案于2023年2月，案件終本2024年5月30日，涉及的是民間借貸糾紛。

被告固安縣三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為一家在河北廊坊市登記設(shè)立的有限公司（注：固安，南與雄安新區(qū)接壤，北隔永定河，與北京市大興區(qū)相望），系借款人，林榮濱為擔保人，林榮濱同時一度為固安縣三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人及最大股東。

林榮濱為固安縣三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行借款合同項下義務(wù)承擔連帶擔保責任；擔保范圍：借款本金、利息及出借人實現(xiàn)債權(quán)的全部費用、違約金、損害賠償金等。

不過區(qū)區(qū)2000+萬元的本金及利息，就被法院發(fā)布執(zhí)行懸賞公告？一代閩商大佬林榮濱情何以堪？！

遙想當年，自2018年起，林榮濱接連上榜胡潤百富榜。峰值期，當屬2019胡潤百富榜，林榮濱家族以75億元人民幣的身家財富位列第531位，妥妥闖入福州最有錢富豪TOP12之列。

此后，林榮濱財富逐年縮水，排名也逐年下滑，直至2022年起在胡潤百富榜上“消亡”，不見其蹤。

一代閩系大佬正經(jīng)歷著某種變故確鑿無疑，其苦不堪說，其痛難言停。

NO.2|三盛的故事

故事按標準化劇本續(xù)寫

三盛集團創(chuàng)始于1988年，總部位于福州，是以地產(chǎn)為主業(yè)，適度布局產(chǎn)業(yè)和資本投資的企業(yè)集團。其以實業(yè)起家，三盛實業(yè)亦為老福州所熟知。

2001年進軍地產(chǎn)，成為福建地產(chǎn)領(lǐng)先力量，在福州先后成功開發(fā)了三盛·果嶺生活、三盛·巴厘島、麗景天成、三盛·中央公園等樓盤，也曾引發(fā)搶購狂潮。

福建地產(chǎn)領(lǐng)先力量的說法自非虛言，其開發(fā)的三盛百督府至今仍是福州城最為金貴的樓盤。

2009年啟動全國化戰(zhàn)略布局，于40城打造120余座精品項目。

2014年，首次登榜“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。

2017年8月，三盛集團借殼“利福地產(chǎn)”成功上市，上市公司也因此更名為三盛控股。

2019年，三盛集團入魔都，設(shè)立上海新總部，正式開啟雙總部新時代，同時將業(yè)務(wù)從福建大本營逐漸向長三角、山東、環(huán)京及華南等區(qū)域擴張，全力沖刺未來三年，即在2022年實現(xiàn)年銷售規(guī)模和公司資產(chǎn)雙雙突破1000億目標。

為達目標，三盛控股依賴加杠桿高周轉(zhuǎn)，多次高溢價拿地，大股東也不斷向公司進行密集資產(chǎn)注入。

彼時的閩系房企，如日中天，世茂、旭輝、陽光城、融信、正榮、禹洲、中駿等，前仆后繼，開啟上海新時代后皆實現(xiàn)了千億，甚至兩千億規(guī)模的跨越。

公開資料顯示，2020年三盛控股銷售額為484億元，實現(xiàn)營業(yè)收入87.8億元，歸母凈利潤8.09億元，同比分別增長329%、1068%，業(yè)績達到頂峰。在全國百強房企中的排名也沖到了第65位。

之后，經(jīng)營由盛轉(zhuǎn)衰，2021年，三盛控股簽約銷售額降至313.88億元。之后，三盛控股再未公布過財務(wù)業(yè)績。

同時，伴隨而來的是，裁員、高管出走、內(nèi)部理財兌付困難，系列問題開始暴露。

2022年7月，因無法兌付一筆一億美元的境外美元債，三盛正式宣告公開市場實質(zhì)性違約。同年，三盛集團將總部從上海撤離。

還沒來得及華山論劍，就似是草草退出江湖。

而在爆出內(nèi)部員工理財產(chǎn)品兌付危機之前，三盛集團就已經(jīng)開始變賣資產(chǎn)。

譬如2021年9月叫停準備上市的伯恩物業(yè)，賣給萬科下屬的萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司，收購對價超過16億元。這家管理面積超過7000萬平方米的物業(yè)，是福建地區(qū)管理規(guī)模最大的物業(yè)企業(yè)之一。

根據(jù)三盛控股的公告自述，為應(yīng)對二零二一年第四季度起外部環(huán)境的急劇變化，三盛采取了一系列應(yīng)對措施以全力保交付、保經(jīng)營，維護及平衡公司各利益相關(guān)方的利益，措施包括調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、暫停投資計劃、加快銷售回款、對部分資產(chǎn)進行處置、優(yōu)化組織架構(gòu)以及縮減非必要支出，以期最大程度減少大環(huán)境驟變帶來的負面沖擊，也為未來市場恢復(fù)信心后集團的持續(xù)發(fā)展保有基礎(chǔ)。

NO.3|窟窿究竟有多大？

天曉得，鬼知道

現(xiàn)如今看來，三盛集團的劇本仍沒有哪怕只是一丁點兒改寫的跡象。

表征有二：

一，半年時間，接連丟失2個上市融資平臺。

6月19日深交所消息，因截至2024年4月30日，三盛智慧教育科技股份有限公司未在法定期限內(nèi)披露2023年年度報告，觸及股票終止上市情形，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及深交所上市審核委員會審核意見，深交所決定終止*ST三盛上市。

并于7月18日摘牌。終止上市后，公司股票將轉(zhuǎn)入全國股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊進行股份轉(zhuǎn)讓。

而在稍早前的2023年12月20日晚間，三盛集團旗下地產(chǎn)板塊港股上市公司“三盛控股”發(fā)布公告稱，聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位。

此前三盛控股曾宣布，因停牌后未能在2023年11月15日或之前履行港交所的復(fù)牌指引，港交所上市委員會決定終止其上市資格。根據(jù)港交所的相關(guān)規(guī)定，在港股上市的公司連續(xù)18個月停牌后，如未能按期完成復(fù)牌指引，將面臨退市風險。

導(dǎo)致房企三盛復(fù)牌困難的一個重要因素即“年報難產(chǎn)”。公開資料顯示，三盛控股最后一次披露財報，是在2022年3月發(fā)布的2021年年報，此后再未有財報披露。

根據(jù)港交所上市規(guī)則，發(fā)行人須按照上市規(guī)則規(guī)定如期發(fā)表定期的財務(wù)資料，且發(fā)行人須有足夠的業(yè)務(wù)運作并且擁有相當價值的資產(chǎn)支持其營運，其方可繼續(xù)上市。

換言之，現(xiàn)如今的三盛，并沒有足夠的業(yè)務(wù)運作并且擁有相當價值的資產(chǎn)支持其營運，強行留在資本市場亦是徒勞。

二，話事人，掌舵人林榮濱去哪兒了？

如前述，甚至就連北京海淀法院尚需要發(fā)布執(zhí)行懸賞公告稱，“快幫我們找到他”。

而三盛集團的官方公眾號，最近的一條推文，則停留在2023年9月25日。也就是說，已經(jīng)整整9個月未見更新！

這是躺平了？

相比之下，同為難兄難弟的泰禾集團黃其森黃老板，不光集團官方公眾號保持月月更，且不時公開露面，一再表示，“交付雖然遲到、品質(zhì)不能缺席”，產(chǎn)品品牌是泰禾二次創(chuàng)業(yè)、向“小而美、小而精”轉(zhuǎn)型的重要保障。

沒有對比就沒有傷害。

高下立判！

林榮濱的窟窿究竟有多大？

企查查上，三盛集團及旗下N多個子/孫公司遭遇的N多個股權(quán)凍結(jié)、強制執(zhí)行等司法信息，似在告訴“說商道市”：

天曉得，鬼知道。

公開資料顯示：截至2021年底，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約133.33億元，其中，一年內(nèi)到期的借款為36.39億元，此外還有10.7億元的應(yīng)付債券。同期，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為42.52億元，不足以覆蓋短期債務(wù)。

截至2023年8月，三盛控股未償還2022年7月票據(jù)、2022年11月票據(jù)、及2023年1月債券到期后的任何款項。該等票據(jù)及債券的本金總額約為4.598億人民幣及1.7億美元，而所涉及的利息金額約為490萬人民幣及1520萬美元。

NO.4|舊閩系最后的落日余暉

VS

逆光而立的少年郎

林榮濱，究竟有多久未公開露面了？

不得而知。

不妨讓時間回溯到2021年。

是年9月底，正值中秋國慶雙節(jié)之際，“在滬閩商地產(chǎn)聯(lián)盟”第七次閉門會議在上海召開，位置選在了上海虹橋三盛集團。

“聯(lián)盟”成立于2020年，由房地產(chǎn)行業(yè)總部位于上海的福建籍企業(yè)家共同發(fā)起，研判形勢、抱團取暖、風險與共，成為了這場會議的主旨。

會后，流傳出一張大佬合照圖，旭輝的林中、寶龍的許華芳、港龍的呂鳴、還有陽光城、融信、中駿、弘陽、大唐地產(chǎn)等高層齊聚，作為東道主，林榮濱與程璇更是熱情洋溢，面泛微笑。

這，是舊閩系踩踏式退場前最后的落日余暉。

此后，再無聽聞有“在滬閩商地產(chǎn)聯(lián)盟”第八次閉門會議。

此后，林榮濱鮮少公開現(xiàn)身露面，留給外界的只有同為三盛集團創(chuàng)始人的林榮東、林榮濱，一母同胞兄弟倆之間的，與其說是司法糾紛，不如說更宛若一場漫長且痛苦的自我救贖之旅。

悲情大佬三盛集團林榮濱的故事還在繼續(xù)。

都說，人的年紀越大，就越是懷念過往的一些事情。

不知，年近花甲的林榮濱，是否也會突然感慨起來？想起泉州晉江小農(nóng)場的兩個少年郎，有點傷春悲秋？

在時代洪流的裹挾下，他堅信，世界這么大，野心再大，也一定裝得下。

山河無故人，回望皆別離。

少年郎，逆光而立，誰也看不清他臉上真正的表情。

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