世界五百強、萬億央企——中國鐵建，正式進入揚州！

最新消息，揚州旅發(fā)置業(yè)有限公司下屬子公司揚州景騰置業(yè)30%股權(quán)及36570.3304萬元債權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，被中國鐵建拿下。

其中揚州景騰置業(yè)是東南新城GZ506商住地塊的開發(fā)公司，這意味著中國鐵建成為該地塊新東家。

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股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，中國鐵建首進揚州！

根據(jù)相關(guān)資料顯示：

2024年4月，【揚州景騰地產(chǎn)置業(yè)有限公司30%股權(quán)及36570.3304萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告】發(fā)布。

2024年6月，股權(quán)及債權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，【上海盛顧建設(shè)工程有限公司】成為受讓方。

而上海盛顧建設(shè)工程有限公司是中鐵二十四局集團有限公司的全資子公司，中鐵二十四局集團有限公司是中國鐵建股份有限公司的全資子公司。

至此，中國鐵建正式進入揚州。

丨圖片來源于中國鐵建官網(wǎng)

中國鐵建，世界五百強、萬億央企！

于揚州樓市而言，【中國鐵建】四個字著實太陌生，但不妨礙它是世界五百強、萬億央企。

中國鐵建

中國鐵建是全球最具實力、規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團之一，2023年《財富》“世界500強企業(yè)”排名第43位，連續(xù)18年躋身世界500強。

公司經(jīng)營范圍遍及全國32個省、自治區(qū)、直轄市以及全球140多個國家和地區(qū)。

有1名工程院院士、10名國家勘察設(shè)計大師、11名“百千萬人才工程”國家級人選和258名享受國務(wù)院特殊津貼的專家。

累計獲國家科學(xué)技術(shù)獎87項，中國土木工程詹天佑獎150項，國家優(yōu)質(zhì)工程獎537項（其中金獎45項），中國建設(shè)工程魯班獎172項，省部級工法3182項；累計擁有專利31479項。

丨圖片來源于中國鐵建官網(wǎng)

中國鐵建地產(chǎn)

截至2023年底，中國鐵建地產(chǎn)在全國45個城市和海外（莫斯科）布局262個項目，現(xiàn)有項目總建筑面積約8140萬㎡，已開發(fā)面積約6900萬㎡，實現(xiàn)了京津冀、長三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

旗下?lián)碛形髋上?、語系、國際系等知名產(chǎn)品系，其中“西派系”作為TOP系列代表作，以卓越的產(chǎn)品力連續(xù)四年榮膺“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價值TOP10”，“語系”獲評“2023年全國十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系”榮譽。

回看過往，雖然中國鐵建之前還沒有房產(chǎn)項目，但它與揚州早有聯(lián)系。

2023年10月26日，揚州市政府與中國鐵建股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

丨圖片來源于揚州發(fā)布

2023年底，中國鐵建下屬中鐵大橋局成功中標(biāo)杭集南園產(chǎn)城融合綜合建設(shè)項目，中標(biāo)金額126.62億。

丨圖片來源于中國鐵建大橋局官網(wǎng)

2024年4月28日，揚州市住建局專題召開全市央、地建筑企業(yè)合作交流會，其中中鐵二十四局、中鐵一局和中建八局3家央企代表介紹了企業(yè)在揚承建項目情況和需要與揚州建筑企業(yè)合作的業(yè)務(wù)版塊。

由此可見，接下來中國鐵建要在揚州大干一場。

丨圖片來源于揚州住建局

運河三灣超低密地塊，別墅+洋房即將呈現(xiàn)！

注意力再回到東南新城GZ506商住地塊。

該地塊在2023年12月6日土拍中被揚州旅發(fā)置業(yè)有限公司拿下，成交總價約12.8億，成交樓面價約8954元/㎡。

土地位置：三灣片區(qū)，東至大學(xué)南路，南至328國道連接線，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：119171㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：12.8億

成交樓面價：8954元/㎡

拿地房企：揚州旅發(fā)置業(yè)有限公司

如果說其他項目是以運河三灣風(fēng)景區(qū)為配套，那GZ506地塊相當(dāng)于是從景區(qū)里自然孕育的項目。

不過地塊南側(cè)就是328過道，可能會給項目造成一定的影響。

值得注意的是，地塊最大容積率僅1.2，按照揚州樓市過往項目來看，大概率是疊墅+洋房配置，未來妥妥的豪宅選手。

如果參考【北有瘦西湖、南有運河三灣】，GZ506地塊或許可以對標(biāo)瘦西湖院子、瘦西湖壹號院等項目。

商業(yè)破局，運河三灣正大踏步向前！

地處運河三灣風(fēng)景區(qū)的GZ506地塊，其文旅、商業(yè)配套，堪稱【未來可期】。

回頭來看東南新城，商業(yè)布局已經(jīng)開始。

2022年10月11日，東南新城GZ360商業(yè)地塊，被揚州廣陵文旅拿下。

2022年8月31日，東南新城GZ377商業(yè)地塊，被瘦西湖旅發(fā)拿下。

2021年12月29日，東南新城GZ328商業(yè)地塊，被江蘇揚農(nóng)化工拿下。

GZ360和GZ377地塊在三灣風(fēng)景區(qū)東側(cè)，GZ328地塊在三灣風(fēng)景區(qū)北側(cè)，中間僅僅隔著大學(xué)南路和開發(fā)東路。

這意味著，未來三幅商業(yè)地塊將會與三灣風(fēng)景區(qū)一道，在【文旅】概念帶動下，共同組成三灣高品質(zhì)商業(yè)集群。

此外，【揚州三灣楓葉小鎮(zhèn)奧萊】已成為板上釘釘?shù)氖聦?，東南新城商業(yè)踏上新臺階。

揚州三灣奧萊商業(yè)管理有限公司早已在2023年5月注冊，注冊地址為三灣文化廣場2棟。

同時，「揚州新聞」公眾號提到，二期項目將打造楓葉小鎮(zhèn)高品質(zhì)零售，游客們在街區(qū)可以體驗沉浸式演藝、特色餐飲、文化娛樂等眾多項目，游客們在這里會感受到不一樣的運河文化。

早在2023年年底，大運河非遺文化街區(qū)二期工程正式建設(shè)，將規(guī)劃建設(shè)開放式的文化商業(yè)街區(qū)，從效果圖上看，古典韻味與現(xiàn)代感并存。

丨圖源揚帆

項目計劃2024年年底竣工，通過文化街區(qū)的載體，非遺的魅力得以充分發(fā)揮，吃、住、行、旅等相關(guān)產(chǎn)業(yè)場景也更加豐富。

萬億央企中國鐵建×東南新城，商業(yè)、文旅領(lǐng)銜破局，這樣的新一代豪宅，你認為值得買入嗎？