李超人不惜腰斬，拋售東莞房產(chǎn)！
?近日，李嘉誠大手一揮，以 5 折價格拋售旗下“海逸豪庭”。原本 2.4 萬元/平米的均價，現(xiàn)在直接以 1.4 萬/平米傾銷，可謂不惜一切代價了。難道只是為了走量嗎？

?咱們得琢磨琢磨，李超人這步棋背后，可不僅僅是想清清庫存那么簡單。他老人家在商海里沉浮多年，穩(wěn)、準(zhǔn)、狠、快這四字真言，那可是出了名的。這回，他瞅準(zhǔn)了中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向，感覺紅利期的風(fēng)已經(jīng)吹過了山頭，再不撤，那可真就是“船到江心補漏遲”了。

?你想啊，李嘉誠這樣的商界大佬，眼光毒辣得很，怎么可能眼睜睜看著自己的資產(chǎn)貶值呢？他這一甩手，說不定就是宣告著一個時代的落幕，他要徹徹底底地從大陸房地產(chǎn)這個舞臺上退場了。畢竟，識時務(wù)者為俊杰嘛，該放手時就放手，這才是大智慧。

?當(dāng)然了，也有人說了，這可能是李嘉誠的一次戰(zhàn)略調(diào)整，畢竟商海沉浮，誰也說不準(zhǔn)明天會發(fā)生什么。但不管怎么說，這次拋售，無疑給整個房地產(chǎn)行業(yè)投下了一枚震撼彈，讓人不得不重新審視這個市場的未來走向。

也有人說，李嘉誠五折拋售房產(chǎn)，背后暴露3個真相。
第一，最早拋售房產(chǎn)的李嘉誠，現(xiàn)在繼續(xù)大幅拋且降價，暗示未來房價可能大幅下滑，且遠(yuǎn)未結(jié)束 。
第二，李嘉誠低價買入土地，即使五折仍有利潤空間，同時市場壓力也促使他降價。
第三，拋售地產(chǎn)換現(xiàn)金流，地產(chǎn)寒冬時代抓緊去杠桿，保持現(xiàn)金為王。 ?

那么，李嘉誠5折賣房虧了嗎？

肯定不虧，資本家怎么可能做虧本的買賣。李嘉誠這樣的大資本家做什么時候，首先考慮到的肯定是利益，無利可圖的事情他不會做。所以，別以為人家“5折”買房就虧了，那是不可能的。

其次，李嘉誠在東莞的項目海逸豪庭，也只是推出了30套特價房，并不是普遍性的。

有網(wǎng)友分析說，老李是不是嗅到了什么，提前出手了。我覺得這個解讀是不對的，應(yīng)該就是出售一些樓層，位置不好的房子。

針對這一情況，有個專家建議地方政府應(yīng)盡快對房企降價的原因進行調(diào)查，以確定其是否違反了預(yù)售價格管理規(guī)定，是否屬于特殊情況，并及時向社會公布調(diào)查結(jié)果，以正視聽?？催@個專家的意思是，房子不能降價，現(xiàn)在降價是不正常的情況，需要調(diào)查情況。不知道這個專家是什么心態(tài)，企業(yè)的市場行為，怎么就不正常了？

有網(wǎng)友說真是納悶了，房地產(chǎn)現(xiàn)在都這樣了，還不讓企業(yè)自主降價，這是啥意思？

?那么，對于此事，大家怎么看呢？是覺得李超人的決策英明果斷，還是覺得他這是在拋售燙手山芋？歡迎在評論區(qū)留言探討，咱們一起聊聊這背后的故事和未來的可能性吧！