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燕?！ゑR駒橋家園等17個(gè)項(xiàng)目公租房房源
面向通州區(qū)保障性住房輪候家庭配租的公告

共計(jì)725套

最低租房標(biāo)準(zhǔn)為16.0元/㎡·月

燕保·馬駒橋家園、通州光機(jī)電、緹香雅園、燕保·梨園家園、臺(tái)湖銀河灣、盛達(dá)嘉園、璟秀欣苑、拾景園8個(gè)項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目；臺(tái)湖東亞家園、大方居、方恒東景、怡然世家、運(yùn)潮馨苑、首開(kāi)緹香郡、新地國(guó)際、通瑞嘉苑、珠江東都國(guó)際9個(gè)項(xiàng)目是北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目。
為進(jìn)一步提高本市保障房分配效率，根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21號(hào)）及《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）文件精神，現(xiàn)將上述17個(gè)項(xiàng)目公租房房源面向通州區(qū)保障性住房申請(qǐng)家庭，采取“快速配租”的方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

房源情況

燕?！ゑR駒橋家園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)興貿(mào)二街。

本次可配租房源共計(jì)16套
大套型16套，建筑面積約58.50-60.28㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：28元/建筑㎡·月

通州光機(jī)電公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)興光三街9號(hào)院。
本次可配租房源共計(jì)6套，
小套型3套，建筑面積約37.02-37.28㎡；
中套型1套，建筑面積約52.61㎡；
大套型2套，建筑面積約63.27㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：35元/建筑㎡·月

緹香雅園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)新月里21號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)59套，
小套型41套，建筑面積約41.83-44.17㎡；
大套型18套，建筑面積約54.90-64.34㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：24元/建筑㎡·月

拾景園公租房項(xiàng)目

地址：位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)嘉創(chuàng)二路1號(hào)院

套數(shù)：本次可配租房源共計(jì)16套

小套型（零居室）10套，建筑面積約41.81-42.24平方米；

中套型（一居室）6套，建筑面積約51.72-53.14平方米。

租金標(biāo)準(zhǔn)：35元/建筑平方米·月

燕保·梨園家園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道原銅牛針織廠(chǎng)舊址。
本次可配租房源共計(jì)64套
小套型13套，建筑面積約30.17-30.26㎡；
中套型38套，建筑面積約49.86-50.58㎡；
大套型13套，建筑面積約61.06-63.71㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：38元/建筑㎡·月

臺(tái)湖銀河灣公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)海盛四街10號(hào)院、14號(hào)院。
本次可配租房源共計(jì)23套
大套型23套，建筑面積約58.04-61.64㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：35元/建筑㎡·月

盛達(dá)嘉園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)東石東五路2號(hào)院。
本次可配租房源共計(jì)10套
大套型10套，建筑面積約57.31-59.41㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：35元/建筑㎡·月

璟秀欣苑公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)東石東三路6號(hào)院、7號(hào)院。
本次可配租房源共計(jì)5套，
大套型5套，建筑面積約57.37-58.02㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：35元/建筑㎡·月

拾景園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)嘉創(chuàng)二路1號(hào)院。

本次可配租房源共計(jì)66套，
小套型4套，建筑面積約41.81-42.23㎡；
中套型62套，建筑面積約51.08-53.14㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn):35元/建筑㎡·月

臺(tái)湖東亞家園公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)湖亦路。
本次可配租房源共計(jì)270套，
小套型88套，建筑面積約為29.91-30.88㎡；
中套型107套，建筑面積約為40.51-42.71㎡；
大套型75套，建筑面積約為50.16-55.19㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn):22元/建筑㎡·月

大方居公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)京洲園336號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)16套，
中套型13套，建筑面積約為35.69-35.79㎡；
大套型3套，建筑面積約為49.52㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：26元/建筑㎡·月

方恒東景公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)臨河里103、104號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)8套，
小套型5套，建筑面積約為30.17-35.33㎡；
中套型1套，建筑面積約為46.51㎡；
大套型2套，建筑面積約為58.85-62.12㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn):28元/建筑㎡·月

怡然世家公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)半壁店大街23號(hào)怡然世家275號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)21套，
中套型10套，建筑面積約為34.06-36.39㎡；
大套型11套，建筑面積約為48.91-50.68㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn):27元/建筑㎡·月

運(yùn)潮馨苑公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)儀府路12號(hào)院9號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)11套，
小套型1套，建筑面積約為48.98㎡；
中套型10套，建筑面積約為49.05-55.66㎡，
租金標(biāo)準(zhǔn):16元/建筑㎡·月

首開(kāi)緹香郡公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)首開(kāi)緹香郡2號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)27套，
小套型14套，建筑面積約為43.76-43.94㎡；
大套型13套，建筑面積約為60.70-60.97㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn):16元/建筑㎡·月

新地國(guó)際公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)安順北里3號(hào)院。
本次可配租房源共計(jì)53套，
小套型48套，建筑面積約為35.06-39.25㎡；
中套型5套，建筑面積約40.43-40.70㎡。

租金標(biāo)準(zhǔn):28元/建筑㎡·月

通瑞嘉苑公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)潞邑街道東潞苑一區(qū)9號(hào)樓。
本次可配租房源共計(jì)10套，
中套型10套，建筑面積約為39.80-43.31㎡，
租金標(biāo)準(zhǔn):24元/建筑㎡·月

珠江東都國(guó)際公租房項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于通州區(qū)潞邑西路。
本次可配租房源共計(jì)60套，
小套型32套，建筑面積約為32.23-45.08㎡；
中套型16套，建筑面積約為42.25-45.78㎡；
大套型12套，建筑面積約為62.41-71.25㎡。
租金標(biāo)準(zhǔn)：26.8元/建筑㎡·月

上述17個(gè)公租房項(xiàng)目可配租房源套數(shù)共計(jì)725套，具體租金標(biāo)準(zhǔn)及房屋建筑面積均以合同簽訂時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；具體房源明細(xì)詳見(jiàn)附件1《通州區(qū)具有保障房資格的家庭配租房源信息表》，配租過(guò)程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租可選房源，項(xiàng)目具體房源數(shù)量及戶(hù)型圖以選房現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。部分房屋含有上一承租家庭剩余的能源費(fèi)，需下一入住家庭繳納相應(yīng)金額的能源費(fèi)。

配租對(duì)象和原則

(一)配租對(duì)象

2017年3月24日（含）至2024年6月30日（含）期間通過(guò)“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的通州區(qū)保障性住房輪候家庭。

優(yōu)先家庭：家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的見(jiàn)義勇為等家庭。

配租排序原則

按照備案時(shí)間、優(yōu)先情況進(jìn)行排序，具體排序原則如下：
1.取得備案資格時(shí)間早的家庭排序在前，取得備案資格時(shí)間晚的家庭排序在后；

2.取得備案資格時(shí)間相同具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后；

3.取得備案資格時(shí)間和配租資格相同的家庭，備案編號(hào)小的家庭排序在前、備案編號(hào)大的家庭排序在后（例如：GX121700123與GX121700135備案時(shí)間相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后）；

4.其他區(qū)縣遷入通州區(qū)的申請(qǐng)家庭，公租房申請(qǐng)備案時(shí)間在2017年3月24日之前的按遷入通州區(qū)時(shí)間進(jìn)行排序，在2017年3月24日之后的按申請(qǐng)備案時(shí)間排序。

選房方案

1.選房時(shí)間

具體選房時(shí)間以選房通知單為準(zhǔn)。

2.選房地點(diǎn)

具體選房地點(diǎn)以選房通知單為準(zhǔn)。

3.選房家庭需攜帶材料

（1）申請(qǐng)人本人身份證原件和復(fù)印件（A4紙張）一份；

（2）共同申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件（A4紙張）一份；

（3）已婚申請(qǐng)家庭結(jié)婚證原件和復(fù)印件（A4紙張）一份；

（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶(hù)口本原件和復(fù)印件（A4紙張，首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)）一份；

（5）《選房通知單》一份；

（6）《公共租賃住房備案通知單》原件。

選房時(shí)申請(qǐng)人本人須親自到場(chǎng)，如因特殊情況不能親自到場(chǎng)的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權(quán)委托書(shū)》原件、受托人身份證原件及1份復(fù)印件以及第3條規(guī)定的材料代辦選房手續(xù)。《授權(quán)委托書(shū)》須由申請(qǐng)人本人簽字，摁手印。

4.注意事項(xiàng)

（1）選房家庭須按時(shí)到場(chǎng)，在通知選房時(shí)間范圍內(nèi)仍未到場(chǎng)，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

（2）選房工作全部結(jié)束后，如該家庭仍未到場(chǎng)進(jìn)行選房，視為放棄本次優(yōu)先選房資格。

（3）選房工作全部結(jié)束后，如該家庭到場(chǎng)未進(jìn)行選房，視為放棄本次優(yōu)先選房資格（將現(xiàn)場(chǎng)簽署《放棄優(yōu)先配租資格承諾書(shū)》）。

（4）根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知（京建法〔2021〕8號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定，各區(qū)住房保障管理部門(mén)組織選房時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)對(duì)該家庭相關(guān)情況予以記錄。

整理自：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委