近期，北京、上海、深圳等一線城市的高端住宅市場，特別是總價千萬級別的豪宅項目，銷售勢頭極為強勁，其中北京市場表現(xiàn)尤為搶眼。

其中，中?！ぞ┤A玖序，作為西二環(huán)區(qū)域的豪宅典范，在6月29日開盤當(dāng)天，便斬獲了62億元的銷售額，成績之斐然，令人驚嘆不已！

根據(jù)克而瑞的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，中海·京華玖序項目以74.51億元的成交金額，穩(wěn)居2024年上半年北京項目銷售金額榜首！

從實際銷售情況來看，中?！ぞ┤A玖序的首批房源，在并未進(jìn)行大規(guī)模宣傳的情況下，短短十幾天內(nèi)就被搶購一空，這一熱銷現(xiàn)象確實觸動了眾多未能成功入手的購房者的心弦，這不，二批次加推了。對于那些之前錯失首批房源的購房者而言，無疑是一個值得珍惜的寶貴機會。

那么，究竟是何原因促成了這樣搶眼的銷售成績？深入剖析，我們不難發(fā)現(xiàn)，這背后至少蘊含著四個至關(guān)重要的原因。

首先， "玖序系"——作為中海地產(chǎn)傾力打造并唯一官宣的頂級產(chǎn)品系列，其尊貴品質(zhì)無可置疑，且全國僅有四座，

位于北京西城區(qū)二環(huán)內(nèi)的中?！ぞ┤A玖序，位于上海徐匯濱江的領(lǐng)邸·玖序，位于南京河西青奧濱江板塊的江南·玖序，位于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地片區(qū)的深灣·玖序。

這樣在一線城市的核心地段，用心打造的品質(zhì)豪宅，無疑會成為市場的璀璨焦點，吸引眾多高凈值人群爭相搶購。

其次，對大多數(shù)人來說，購房的首要動因在于滿足基本居住需求，即滿足剛需；

而對高凈值群體來說，購房不僅是購買一個居住之所，更是避險與資產(chǎn)增值的優(yōu)選途徑。

隨著寬松貨幣政策周期的到來，稀缺的地產(chǎn)資源必然會轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)的 “避險資產(chǎn)”，也就是說，稀缺地段的豪宅市場必將迎來回暖。

如果再加上保值、增值、財富錨定與良好流動性等多重評判因素，那么，北京二環(huán)以內(nèi)的內(nèi)城豪宅無疑是具有超強抗風(fēng)險能力，能夠穿越周期束縛，始終保持穩(wěn)健的不二選擇。

然而，北京二環(huán)內(nèi)城的房源有限，品質(zhì)房企推出的高端豪宅更是少之又少，因此，中海·京華玖序“開盤秒沒”的情況，自然在情理之中。

再次，中?！ぞ┤A玖序是中信城五期項目，整個中信城位于北京宣南地區(qū)。這一區(qū)域，自古便是官員顯貴、名門望族的聚居之地，承載著深厚的文化底蘊。

自元明以來，各地會館紛至沓來，加之其地理位置便于士大夫們上朝，更使得“西貴”之名在北京城中流傳開來。而中信城片區(qū)也被胡同、歷史文化遺址所圍繞，比如紹興會館、湖廣會館，紀(jì)曉嵐、康有為、譚嗣同故居等都在這里。

此外，宣南地區(qū)不僅是京劇的發(fā)祥地，更是由于清代朝廷對內(nèi)城戲曲活動的限制，使其成為戲曲文化的繁榮發(fā)展的中心。

當(dāng)然，宣南文化的精髓遠(yuǎn)不止戲曲，它融合了豐富的地域特色、深厚的歷史積淀以及多元的民族風(fēng)情，從歷史悠久的宣南會館到充滿故事的胡同巷弄，從天橋地道的小吃風(fēng)味到牛街獨特的回族文化，每一處都閃耀著宣南獨特的文化魅力。

如今，歷經(jīng)六百余年風(fēng)雨洗禮，北京城日新月異，但宣南地區(qū)不僅保留了歲月累積的人文氣韻，更以其獨特的魅力穩(wěn)居京城頂級生活場域之列，匯聚了不可多得的頂級配套設(shè)施。

最后，在這樣寸土寸金的風(fēng)水寶地，中?！ぞ┤A玖序不僅緊鄰二環(huán)內(nèi)金融街南延區(qū)域，毗鄰西單、王府井等核心商圈。更是與天安門直線距離僅約3公里，與天壇公園相距也不足2公里，在這里可以盡享城市繁華與歷史底蘊的雙重韻味。

同時，項目周邊配備了完善的城市配套設(shè)施，生活極為便利。這里不僅教育資源豐富，坐擁北京八中、北師大附中等知名學(xué)府，還緊鄰三甲醫(yī)院，為居民提供了全方位的高品質(zhì)生活體驗。

此外，項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，特別是4號線與7號線在菜市口地鐵站交匯，極大地提升了出行的便捷性。

如此看來，超稀缺、高品質(zhì)，有著非凡實力和文化底蘊的中?！ぞ┤A玖序， 其“秒售罄”的佳績并不是購房者在政策和市場的影響下盲目跟風(fēng)所致，而是他們“住進(jìn)西城區(qū)二環(huán)內(nèi)最后的機會”，也是市場對該項目高度認(rèn)可的必然結(jié)果。

作為“中海最高端產(chǎn)品系僅有的四個項目之一”，中?！ぞ┤A玖序的整體顏值和戶型自然也是無可挑剔。

項目整體規(guī)劃以古代居住的基本單元“坊”為基礎(chǔ)，用“坊巷”布局的方法，整體由兩條胡同巷道串聯(lián)形成九園景觀空間，做到坊中有公共活動空間和配套設(shè)施，道路交匯處設(shè)有空間節(jié)點。

項目外立面則是以深色石材，配以金色雕飾形成“黑金”形象主調(diào)，再結(jié)合青磚肌理，不僅能呼應(yīng)所在區(qū)域的城市風(fēng)貌，更能體現(xiàn)中式建筑的雍容典雅。

同時，整體設(shè)計中運用了大量皇家紋樣符號，比如，寓意吉利永長的回字紋；寓意延綿不絕的云雷紋；寓意滿堂平安的海棠菱花紋；以及吉祥富貴的鱗紋等，無一不體現(xiàn)著皇家的尊貴氣質(zhì)與深厚的文化底蘊。

在戶型設(shè)計上，中海·京華玖序秉持“居中守正”的核心理念，巧妙布局，使客廳、家庭中心餐廳、早餐島臺及廚房依序排列，形成流暢的空間動線。這樣的設(shè)計不僅促進(jìn)了家庭成員間的場景互動，更讓溫馨氛圍一目了然，觸手可及。

值得注意的是，中?！ぞ┤A玖序項目東側(cè)的4#、5#、8#、11#、14#5棟樓，配置了最大的建面約280㎡的四室兩廳三衛(wèi)，堪稱北京內(nèi)城中獨一無二的6層低密洋房典范。

而項目其余部分，則是由10層到14層的小高層組成，提供建面約130㎡至225㎡不等的精致三居及四居戶型，能夠滿足不同家庭的居住需求。

如果是獨居人士或者是小家庭，那么，建面約88㎡二室兩廳一衛(wèi)的A1戶型就特別適合，雖在整個項目中屬于緊湊型選擇，但其功能布局卻特別精巧實用。

如果想要全家人住在一起，親密但又有相對獨立的空間，那么，作為主力戶型的建面約133㎡三室兩廳兩衛(wèi)的B戶型，以及建面約165㎡四室兩廳兩衛(wèi)的C1戶型，都是不錯的選擇。

值得注意的是，C1戶型作為項目中的“全能型四居”，特別受到廣大購房者的喜愛。南北通透、U型廚房、酒店式主臥套房、獨立書房，每一處都能滿足業(yè)主對居住品質(zhì)的追求。

此外，同樣作為主力戶型的建面約220㎡四室兩廳三衛(wèi)的E1戶型，采用了經(jīng)典四葉草格局，南北通透，豪宅感十足。

值得注意的是，E1戶型的次主臥同樣配置了獨立衛(wèi)生間，并預(yù)留了兩處衣柜收納空間，充分滿足收納需求。這樣的布局，即便是三代同堂的家庭，也能享受到舒適和諧的居住體驗。

最后，來看看“絕版內(nèi)城洋房”，建面約280㎡四室兩廳三衛(wèi)的F戶型，配置于6層洋房之中，沿襲經(jīng)典四葉草布局，將奢華與大宅風(fēng)范演繹至極致。

該戶型南向面寬達(dá)到12.9米，南北貫通的餐客廚一體空間達(dá)近百平米。其中兩個臥室均為南向陽光套房，特別適合三代同堂或多孩家庭居住，盡享溫馨與便利，也是終極改善型住宅的首選。

結(jié)語

了解中海·京華玖序項目戶型后，不難發(fā)現(xiàn)該項目不僅擁有獨一無二的稀缺性，更是提升居住品質(zhì)的理想之選。這就解釋了為何項目一批次“開盤即售罄”的熱烈景象。

如今，二批次房源即將加推，預(yù)計又將上演“手慢無”的搶購熱潮。對于渴望改善居住環(huán)境、追求高品質(zhì)生活的朋友們，強烈建議盡快通過小程序預(yù)約看房，把握這難得的入駐二環(huán)的良機！

特別提醒，有意向參與看房并考慮購房的朋友，請留意需提前做好1000萬元的驗資準(zhǔn)備，以確保流程順暢。