自2013年啟動以來，希臘黃金居留備受全球投資者青睞，即將在今年8月31日迎來漲價。

現(xiàn)在距離這個關(guān)鍵時刻，僅剩下30天的時間，對于那些想要低價購房移民的朋友們來說，現(xiàn)在是采取行動的最佳時機?？紤]到整個手續(xù)流程可能需要超過一個月的時間，為了確保能夠順利進行，建議馬上開始辦理相關(guān)手續(xù)。

接下來，我將為您詳細(xì)解讀希臘政府最新公布的購房移民政策，以及近期的移民統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以幫助您更好地了解這一項目的最新動態(tài)和趨勢。

第一季度希臘投資移民持續(xù)升溫

希臘移民局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，希臘已經(jīng)向全球投資者發(fā)放了超過41,000張黃金居留永居卡。

進入2024年，希臘的黃金居留許可發(fā)放數(shù)量繼續(xù)攀升。截至3月，累計發(fā)放的黃金居留許可數(shù)量已達到44,240份。在獲批的永居卡數(shù)量上，中國申請人以59.7%的占比，以7571人的數(shù)量高居全球首位。

此外，2024年第一季度的最新數(shù)據(jù)揭示了希臘投資居留許可申請量的同比增長12%，而永居卡的簽發(fā)量更是實現(xiàn)了同比22%的顯著增長。中國申請人在這一領(lǐng)域的申請量繼續(xù)領(lǐng)跑，遠(yuǎn)超英國和美國等國家的投資者。

外資注入帶動希臘房地產(chǎn)市場

2021年5月，投資界的領(lǐng)軍人物沃倫·巴菲特的Berkshire Hathaway Home Services公司，憑借對希臘房地產(chǎn)市場潛力的精準(zhǔn)把握，大規(guī)模進入這一領(lǐng)域。目前，該公司在雅典地區(qū)已成功管理了近1500處物業(yè)。

房地產(chǎn)市場的回暖，為希臘黃金居留提供了顯著的推動作用。這一計劃以其低投資門檻、高效的審批流程和豐富的福利待遇，近年來持續(xù)吸引著全球投資者的關(guān)注。隨著希臘經(jīng)濟的快速復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場的規(guī)模不斷擴大，希臘已成為歐洲市場發(fā)展中的投資者的理想選擇。

根據(jù)希臘央行于2023年3月5日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，與2022年11.9%的年增長率相比，2023年希臘公寓價格的年均增長率提升至13.4%。新公寓和舊公寓的價格分別實現(xiàn)了12.4%和14.2%的同比增長。

在地區(qū)層面，雅典的公寓價格同比上漲了13.7%，塞薩洛尼基的漲幅更是高達16.2%，其他城市和希臘其他地區(qū)的房價也分別實現(xiàn)了14.5%和10.8%的同比增長。

博途海外總經(jīng)理王曦先生最近對希臘的房地產(chǎn)市場進行了一次實地考察，比如之前很多人重點關(guān)注的place 2房產(chǎn)項目。在項目完工之前，許多人對其能否順利完工表示擔(dān)憂，然而，隨著項目的圓滿完成，這些疑慮都煙消云散，讓所有關(guān)注該項目的人感到安心。

另外，博途海外的總經(jīng)理王曦先生還親自前往希臘移民局，就希臘永居卡發(fā)放過程中出現(xiàn)的延遲現(xiàn)象進行了詳細(xì)的詢問。此次訪問體現(xiàn)了博途海外對于客戶利益的高度重視，以及對希臘移民政策執(zhí)行細(xì)節(jié)的關(guān)切。

通過與移民局的直接溝通，王曦先生旨在獲取第一手信息，以便更好地為客戶提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并確?？蛻舻囊泼裆暾堖^程盡可能順暢。

希臘黃金居留細(xì)則

希臘的移民政策相較于其他歐洲國家，以其寬松和靈活的條件而聞名。目前，申請黃金居留許可無需滿足語言能力、年齡或商業(yè)背景等要求。申請人僅需購買價值不低于25萬歐元的房產(chǎn)，即可為其家庭三代成員獲得希臘的居留權(quán)。然而，這一低成本的黃金時代即將落幕。

根據(jù)希臘政府的最新規(guī)定，自2024年9月1日起，獲取黃金居留許可的投資門檻將有所提高，并伴隨著以下變化：

1、在阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼，購房投資額將增至80萬歐元；

2、對于其他偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)，投資額將增至40萬歐元；

3、申請人必須購置至少120平方米的房產(chǎn)，方有資格獲得居留身份；

4、允許購買一定比例的未分割共同所有權(quán)房產(chǎn)，其最低價值標(biāo)準(zhǔn)分別為80萬歐元和40萬歐元；

5、25萬歐元的投資限額將僅限于待修復(fù)的保護建筑，且在續(xù)簽時必須滿足建筑物修復(fù)完成的條件；

6、 投資的房產(chǎn)不得用于短期出租。

如果想在漲價前獲得黃金居留該怎么做？

為了在希臘黃金居留許可政策調(diào)整前獲得這一身份，您需要迅速采取行動，并注意以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

1、在2024年8月31日之前，支付至少10%的房款，并簽署預(yù)訂合同完成備案。

2、確保在2024年12月31日之前，完成投資。

在以上時間節(jié)點上車，即可鎖定舊政！

距離8月31日的最后期限僅剩一個月，而移民申請的整個流程需要充足的準(zhǔn)備時間，因此，現(xiàn)在是時候立即開始行動，尋找并確定您的房產(chǎn)選項。通過迅速而明智的決策，您可以確保在政策變動前成功獲得希臘的黃金居留許可。