華鴻未來之星業(yè)主向房社長平臺發(fā)來爆料，小區(qū)問題多多，有業(yè)主直呼太惡心：

1、銷控區(qū)停車影響逃生

地下室負(fù)一樓入戶門口逃生通道被劃停車位，據(jù)說此處車位已經(jīng)被銷售。從銷售公司展示的車位布局圖顯示，此處是銷控區(qū)，也是逃生出口，嚴(yán)重影響消防安全。

現(xiàn)場圖片：

2、建筑外墻存在的偷工減料

土地出讓文件和地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書明確規(guī)定，“該地塊住宅外立面裙房部分為石材或鋁板，主體外墻為金屬板，造價不低于500元/平方米。商業(yè)、辦公外立面采用玻璃幕墻造價不低于1200元/平方米、非玻璃幕墻造價不低于1000元/平方米?！?/p>

顯然，此處主體外墻是指除地塊住宅外立面裙房部分以外的外墻面。

然而，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)建筑多個外墻竟然只采用了涂料（用金屬板顏色的涂料代替金屬板，部分涂料甚至已開始脫落），而陽臺外立面采用鋁塑板來代替金屬板，這些明顯與上述文件要求不符。

現(xiàn)場圖片：

3、地下車庫漏水

地下室車庫漏水問題，這充分既暴露了小區(qū)建筑品質(zhì)的低下，也顯示了相關(guān)職能部門不力。開發(fā)商內(nèi)部員工處獲取的照片顯示，地下車庫漏水情況相當(dāng)嚴(yán)重，令人震驚。

更為嚴(yán)重的是，我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的標(biāo)高竟然比小區(qū)外圍道路明顯低很多，尤其以西南、西北角更為顯著。而按照施工許可證，我們小區(qū)內(nèi)的標(biāo)高為5.1，路面標(biāo)高為4.6。這種施工缺陷不僅加劇了漏水問題，還可能對小區(qū)的長期整體安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

現(xiàn)場圖片：

4、小區(qū)地面消防通道設(shè)置不當(dāng)。

開發(fā)商在小區(qū)地面上，特別是在消防通道上，擅自設(shè)置了各類鐵欄門隔段、人臉識別等設(shè)施。

5、消防樓梯質(zhì)量堪憂，消防門安裝工藝質(zhì)量差。

具體而言，消防樓梯存在鋼筋外露的現(xiàn)象，影響了樓梯的整體結(jié)構(gòu)強度，還可能加速鋼筋的銹蝕，進(jìn)一步削弱其承載能力。同時消防門的安裝工藝也顯得相當(dāng)粗糙，填充不足影響了消防門的隔音和保溫性能，更可能降低其在火災(zāi)中的阻隔效果。

6、其他精裝等，局部連廊綠化被業(yè)主直呼惡心

大家都沒有對華鴻的項目有什么品質(zhì)上的幻想，做點人干的事情就行。

然而，對于華鴻的下限，我們還是心存僥幸。

會整改到位嗎？

文章來源：溫州房社長

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