來來來，先看幾張圖：

很多懂行的朋友應(yīng)該知道，這就是傳說中的大師手稿。

伴隨著這些年改善盤的抬頭，我們經(jīng)常能聽到某些設(shè)計大師的名號，但講真，能拿出原版手稿的寥寥無幾。

對于豪宅來說，原始圖稿究竟是大師繪制而成，還是電腦生成之作，這完全是兩個概念。

很明顯，這幾張手稿不管是精細(xì)程度還是色彩搭配，都是上佳之作，也顯示了大師對于該項目的重視程度。

這個盤就是位于CBD北片區(qū)的尊御府，由尤安團(tuán)隊、笛東團(tuán)隊及曾獲全球最佳室內(nèi)設(shè)計的梁景華大師親自操刀。

01

對于改善客來說，這幾年的CBD北片區(qū)風(fēng)頭正勁。

商圈環(huán)繞、交通便捷、天量高能級企業(yè)入駐，CBD北片區(qū)的發(fā)展前景與澎湃能量已無需贅述。

而在眾多地塊當(dāng)中，尊御府毫無疑問，是最靚的那一個。

伴隨著大辛河改造工程的推進(jìn)，大辛河兩岸將成為濟(jì)南不可多得的風(fēng)景之脈。

尊御府擁有一線臨河資源，臨水而居，河景微瀾，將大辛河美景引入生活日常。

在城市核心區(qū)位享受如此稀貴的臨河資源，尊御府真正做到了一眼無界。

為了將一線臨河觀景展現(xiàn)得淋漓盡致，尊御府打造了大面積落地窗，借助極致窗墻比讓美景住進(jìn)家里。

除了天賦稀貴的河景資源外，尊御府還是城市核心少見的圍合式社區(qū)布局。

城市核心往往意味著極致繁華，其反面則是土地利用率極高，社區(qū)內(nèi)部用地往往得不到保障...

其反面案例是主打街區(qū)制的CBD片區(qū)，社區(qū)可用于景觀的土地面積有限，導(dǎo)致開發(fā)商毫無用武之地。

交付使用后，社區(qū)內(nèi)不但園林層次感頗弱，連隱私都受限于狹小的土地面積，難以保障。

尊御府由7棟22-24F高層住宅圍繞中央花園布置，最大樓間距約為125米，小區(qū)內(nèi)沒有居住公寓，這也給予設(shè)計師極大的發(fā)揮空間。

社區(qū)園林面積高達(dá)約2.4萬平，中央花園的園林面積約1.5萬平，不僅是大，園林內(nèi)容也足夠豐富。

在大師的指引下，依次打造了山水展館、闊府山門、林泉雅苑、青林?jǐn)X趣、理想歸家等系列景觀，做到了戶戶有景、家家賞園、棟棟皆樓王的高品質(zhì)居住體驗。

奢闊的綠化面積以及圍合式布局衍生出的多種生活場域，這也是尊御府脫穎而出的關(guān)鍵。

02

具體到景觀布置，尊御府有兩大亮點(diǎn)：

一是對傳統(tǒng)文化的致敬和重構(gòu)

在大師執(zhí)筆之下，尊御府的景觀設(shè)計，不但內(nèi)蘊(yùn)中華文化，還與濟(jì)南傳統(tǒng)的山泉林溪等傳統(tǒng)景觀因素進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合。

約40米進(jìn)深迎賓府門，金屬格柵搭配高端石材景墻，靈動水景映入眼簾，約1800平立軸山水下沉?xí)钆淞魉俨?、浮島曲水，隔絕喧囂。

第二個亮點(diǎn)，則是場景的內(nèi)外聯(lián)動

尊御府配置大量景觀聯(lián)動設(shè)計，打造內(nèi)外聯(lián)動的濱河花園，并在社區(qū)內(nèi)開設(shè)公園便民出入口，讓業(yè)主可以便捷的享受河景所帶來的恣意盎然。

大辛河公園、尊御府南側(cè)的市政公園再加上內(nèi)部約15000平的奢闊園林，內(nèi)外三公園，這是尊御府的最好注腳。

03

在產(chǎn)品設(shè)計上，尊御府則體現(xiàn)了尊貴與奢侈，不管是套房設(shè)計還是觀景感受，都是市面上的絕對亮點(diǎn)。

闊境尺度、奢闊客廳、270°落地窗，身處尊御府可以直接將窗外的河景引入家中，真正天賦稀貴。

精裝方面，尊御府實(shí)現(xiàn)全球選材，選取漢斯格雅、唯寶、博世等國內(nèi)外一線品牌，讓舒適度再上一層。

在細(xì)節(jié)方面，尊御府更是兼具了實(shí)用和大氣，地面選用了約1800*900mm大磚，衛(wèi)生間墻面則選用約1500*750mm大磚鋪貼，讓空間減少繁雜線條的同時，室內(nèi)風(fēng)格更為統(tǒng)一，奢侈感更加強(qiáng)烈。

04

實(shí)際上這個盤的細(xì)節(jié)還有很多，是市面上少見的逆市增配的樓盤，最令人稱道的是：“尊御府的三次升級”。

為了讓外立面實(shí)現(xiàn)幾十年的歷久彌新，尊御府將北立面和側(cè)立面的鋁板一體板，升級為鋁板干掛材質(zhì)。

鋁板一體板往往由工人鋪貼上去，承重性一般，所以往往是小板敷貼，這也導(dǎo)致立面平整度有限，時間久了會出現(xiàn)鼓包等現(xiàn)象。

而干掛鋁板則是采用輕鋼龍骨架架構(gòu)，承重性較強(qiáng)，可以使用規(guī)格較大的板材，所以平整度和顏值會更高，只有血統(tǒng)純正的豪宅才會使用。

僅此外立面升級尊御府就花費(fèi)不菲，謹(jǐn)為呈現(xiàn)最佳的立面顏值。

在深入洞察業(yè)主需求和對市面同類豪宅調(diào)研后，尊御府還針對居住場景實(shí)現(xiàn)了二次升級。

對于預(yù)留尺寸的廚衛(wèi)家電，業(yè)主自行搭配不但花費(fèi)不菲，而且受尺寸限制可選擇性不強(qiáng)。

尊御府決定贈送2個嵌入式冰箱（博世、西門子或同檔次品牌），1套洗衣機(jī)和烘干機(jī)（博世、西門子或同檔次品牌）、1個燃?xì)鉄崴鳎謨?nèi)、或同檔次品牌）。

不但免除了業(yè)主生活上后顧之憂，還借助國際大品牌為業(yè)主實(shí)現(xiàn)了人文升級。

為了將一線臨河美景展現(xiàn)的淋漓盡致，尊御府的第三次升級則將原有的普通LOW-E玻璃升級為雙銀LOW-E超白玻璃。

這種材質(zhì)的透光率可達(dá)約91.5%以上，具有優(yōu)越的物理、機(jī)械及光學(xué)性能，全球只有極少數(shù)企業(yè)可以加工生產(chǎn)，超白玻璃已經(jīng)成為建筑物的身份象征。

對比普通玻璃，超白玻璃不但讓整體安全性上升一個檔次，還將建筑物的采光、視野、通風(fēng)、觀景提升多個層級。

在私密性更強(qiáng)的同時，也讓建筑立面呈現(xiàn)輕盈通透的質(zhì)感，彰顯典雅高貴。

超白玻璃材質(zhì)，疊加極致窗墻比、超大尺度落地窗等優(yōu)勢，不管是建筑顏值還是內(nèi)在的觀景表現(xiàn)，尊御府都稱得上大師之作。

像這類遵循大師理念的設(shè)計在尊御府還有很多，比如尊御府的公區(qū)精裝。

尊御府的大堂從地面到墻面均選用了全球高端材質(zhì)進(jìn)行鋪裝，在金屬線條的配合之下，在提亮空間的同時，又展彰顯出莊重的尊崇感。

一層大堂挑空設(shè)計，奢華石材裝飾搭配先鋒藝術(shù)雕塑，歸家儀式感極強(qiáng)，地下大堂則搭配高端家飾，讓空間優(yōu)雅而不沉悶，為業(yè)主帶來了“御駕回鑾”般的歸家體驗。

作為獨(dú)立入戶的豪宅，尊御府電梯廳更是汲取七星級酒店靈感，延續(xù)優(yōu)雅尊貴的設(shè)計元素，彰顯非凡豪宅氣場。

05

營造豪宅除了需要大師執(zhí)筆以外，更需要實(shí)地的完美呈現(xiàn)，這就引申出了另外一個話題，那就是開發(fā)商的品牌實(shí)力。

尊御府由山東航泰開發(fā)，實(shí)力非常雄厚，這讓尊御府完美呈現(xiàn)了品牌層面的保障。

城市核心區(qū)位，頂尖大師親自操刀，景觀滿滿，細(xì)節(jié)滿滿，2026年就可以交付使用。

聽起來就是不可多得的存在。

尊御府營銷中心將于9月中旬正式對外開放，一同開放的還有樣板間與下沉式會所，關(guān)注的朋友一定去現(xiàn)場看看。

耳聽為虛，眼見為實(shí)，現(xiàn)場實(shí)地感受真正的大師之作。

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