毫無征兆，WYSH翡悅里——一個位于武夷路的城市更新項目，火了，難以抵擋小紅書的各種推送，筆者在周末安排了前往實地去一探究竟。

談到城市更新，大家都已不再陌生，對于歷史性保護建筑而言，一般都遵循修舊如舊，在保護原有建筑的基礎(chǔ)上，通過對周邊進行升級改造，將原有的工業(yè)廠房、工業(yè)遺址，進行保護性的利用，通過新舊結(jié)合，引入新的業(yè)態(tài)，達到所謂的老瓶裝新酒的改造成效。

WYSH翡悅里，也毫不例外地遵循了這一原則。WYSH斐悅里前身為大名鼎鼎的飛樂音響廠，在保留原址工業(yè)建筑的基礎(chǔ)上，予以改建擴建，與原有的武夷路174號、武夷路188兩棟老洋房，形成了新舊建筑的交融，打造了一座多功能文化活動空間，其中地下2層、地上5層。在這看似循規(guī)蹈矩的一切背后，卻又有不一樣的東西在吸引著人們。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

一、來自于項目南北兩段的火花碰撞

翡悅里，橫跨昭化路和武夷路，筆者誤打誤撞地從昭化路的入口進入。昭化路帶給人的是平常的生活氣息，無非是些柴米油鹽。翡悅里位于昭化路的城市界面，是一座底層架空的簇新的多層現(xiàn)代建筑，運用了大面積的玻璃幕墻，一處旋轉(zhuǎn)樓及建筑圍合而成的中庭是建筑所給人你帶來的第一印象。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

可以看到，一層二層分別有幾個餐廳在營業(yè)，人也是寥寥無幾，與所宣傳的新晉網(wǎng)紅地標(biāo)大相徑庭。帶著這種驚訝，筆者繼續(xù)往北前行。穿過了這棟整體建筑之后，仿佛進入了另一片天地：人群瞬間撲面而來，一下子進入了紅磚、綠地、藍天的童話世界。

如果南段是由鋼筋混凝土、玻璃、所構(gòu)成的現(xiàn)實世界的話，那么北段則是令人心向神往的愜意空間。我仿佛身處在兩個世界之中，南段只能代表我來過這里，在這里存在，而北段才是項目的核心，這里代表著想要的，向往的生活。這種南北段不同的風(fēng)格，不同的感受，所形成的強烈反差讓人印象深刻。

在這里，看到了久違了的圍合的院落，中間一片方方正正、郁郁蔥蔥的綠地，東南西側(cè)均由建筑圍繞，建筑為古典的紅磚材質(zhì)，雖然在空間上形成了一定的圍合，但帶給人的體驗卻并不封閉。不同于以往實體墻所帶來的封閉性與疏離感，圍繞著綠色的草坪，棟、南、西三側(cè)均以鏤空的拱門形式打造了通透的墻體，同時也形成了天然的拍照背景墻，與緊鄰的咖啡外擺自然融為一體，在園區(qū)內(nèi)營造了沿街的氛圍，在這種虛實結(jié)合的公共空間之中，人與建筑、綠地、生活，自然而然地串聯(lián)了起來，各得其所，社交、閑聊、發(fā)呆、拍照，在這里自然地生發(fā)。較為遺憾的是，從2層開始，建筑的每個樓層都擁有平臺區(qū)域。但遺憾的是，筆者所在之時，平臺都未開放，展覽活動空間也暫時關(guān)閉。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

繼續(xù)往北，就來到了項目位于武夷路的北側(cè)入口，而這里完完全全是另外的一番景象。不同于昭化路的尋常人家，武夷路更像是一個小家碧玉，無處不顯現(xiàn)著精致，浪漫，讓人相信隨時都可能邂逅一場熟悉的驚喜。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

二、人與城市的無邊界多元互動

現(xiàn)在衡量很多城市更新項目的成功與否，除了經(jīng)濟指標(biāo)外，還有一個關(guān)鍵的流量指標(biāo)，也就是項目的引流能力，如果能在短期內(nèi)營造網(wǎng)紅效應(yīng)，已經(jīng)算是一個成功的開端，這也是很多項目不遺余力進行大力推廣的原因所在。如果從這個角度衡量，翡悅里已經(jīng)做到了——位于B1空間的來自比弗利山莊的Lawry's勞瑞斯慢烤牛排館，家居生活方式品牌IYOUTH STUDIO，源自澳洲墨爾本的創(chuàng)意融合菜餐廳Yugo fusion izakaya、沉浸式韓國料理NABI、經(jīng)典韓式全席WULI等等，都都吸引著眾多的潮流、年輕人士前來打卡。吸引力、年輕力、網(wǎng)紅屬性，消費圈層，在這里已經(jīng)初步形成。但如果是單單做到這一點，那么項目也會很快泯然眾人矣。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

今時今日，我們過多地沉迷于販賣文化，販賣歷史，卻少有人區(qū)真正地關(guān)心何為文化，何為歷史。文化絕非簡單的打卡拍照所能傳遞，歷史也不是單靠保護建筑就能表達。建筑師馬巖松在《二十城記》中談到，最好的紀念是發(fā)展。這是他對于建筑、對于歷史、對于文化的觀點，筆者認為對于城市更新而言，同樣適用。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

位于翡悅里中間部位的一幢三層小洋樓里的飛樂居委會，讓筆者看到了項目的與眾不同。一樓及二樓部分為飛樂居委會的所在，一樓為公共活動空間，二樓為辦公區(qū)域。其中設(shè)置了樂融客廳、樂馨小屋、樂享工坊和樂活天地，作為居民的活動空間，并提供法律咨詢和心理咨詢服務(wù)，也有專門為社區(qū)兒童設(shè)置的游戲區(qū)、閱覽區(qū)。作為為數(shù)不多的設(shè)置在商業(yè)中心的居委會，賦予了社區(qū)更多的多樣性和活力，吸引很多周邊居民前來消遣，娛樂。而“飛樂夜?！钡恼匠闪⒑烷_課，也為這里帶來了夜間的穩(wěn)定人群。

圖片來源：翡悅里官方微信公眾號

從中，我們可以看到，項目展現(xiàn)了更多的包容性和多樣性，不同于以往的更新項目，這里發(fā)展出了以人為本的思想和時間。

項目不再以追求純粹的商業(yè)利益為目標(biāo)，在打造網(wǎng)紅打卡地標(biāo)的同時，也將居住于此，生活于此，工作于此的人們納入到考慮范疇之中，而正是他們代表了不同的年齡層次，不同的消費需求。項目在引入了眾多的網(wǎng)紅餐飲、咖啡店之余，也將人們的日常生活需求放在首位，除了吸引前來打開的半日游客群之外，也充分滿足周邊人群的需求，將公共空間用之于更廣泛意義上的公眾，形成了真正意義上的無邊界，拓展了人與城市的多方位的、多元化的互動。由此，項目也形成了自下而上的自然生長模式，而這正是區(qū)別于其他改造物業(yè)的關(guān)鍵所在。

三、靜雅武夷所帶來的集聚效應(yīng)

建筑是有群落的，我們會被成片的建筑所震撼，同樣，城市更新也有聚集效應(yīng)，愚園路、武夷路、延安路高架兩側(cè)所形成的改造群落已蔚然成風(fēng)，每一個都別具特色，獨有風(fēng)格。

圖片來源：小紅書@Luiz-plus

從東西軸線上來看，“靜雅武夷”的美麗街區(qū)，已初見成效。武夷路作為上海市永不拓寬的64條馬路之一，全長約1800米，具有100年的歷史，其中長約800米的武夷路東段，西起定西路，東至延安西路，已被列入上海市歷史風(fēng)貌保護道路。這短短的800米，稱得上是濃縮的精華，“小而美”當(dāng)之無愧。翡悅里北側(cè)是由上海第四電表廠改造而成的新象限·武夷，西側(cè)的武夷路200號原為皮膚病醫(yī)院地塊，擬整體打造為新秀匯，將成為集Livehouse（音樂現(xiàn)場）、藝術(shù)展演、時尚發(fā)布會等為一體的綜合空間。再向西行，為武夷MIX320，在保留菜場的基礎(chǔ)上進行功能提升，增設(shè)便民中心、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)文化、公共綠地等功能性設(shè)施，由工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型為社區(qū)“鄰里中心”，打造武夷MIX320，更有間距生活氣息和網(wǎng)紅效應(yīng)的我家菜場。

圖片來源：魔都SOLO

從南北軸線上來看，北有號稱上海最文藝最有歷史底蘊的愚園路，南有曾經(jīng)是上海玩具九廠的泛太大廈，以及上生?新所——內(nèi)有孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池和多棟工業(yè)建筑的改造項目。

WHSY翡悅里作為武夷路最東側(cè)的城市界面，為城市更新形成了一個完美的閉環(huán)，無論是所處的武夷路街道、還是建筑自身，其尺度，都是宜人的，其出發(fā)點都是以人為本的，在這里，除了網(wǎng)紅打卡，除了詩意與遠方，還有一日三餐，還有生活與當(dāng)下。

作者：“上海城市更新”特約撰稿人 舒卓

編輯：林欣藍

審核：夏 雨