2024年的時(shí)間進(jìn)度條，已達(dá)75%。

如你所見，在地產(chǎn)一線，房姐依舊堅(jiān)持日更。

最近，一個(gè)和房姐有著深厚緣分的東部樓盤，再度闖入房姐的視線——保利和悅濱江。

之所以在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，房姐又把筆墨給到這個(gè)東部盤，是因?yàn)樗?strong>勢如破竹：

從營銷中心開放到項(xiàng)目首批交付，僅僅只用2年時(shí)間，而對比之下，一般項(xiàng)目需用時(shí)2.5-4年；

全盤843套房，它的銷售速度是每天賣出一套房，以東部神盤的姿態(tài)，闖進(jìn)了全市銷售TOP10。

| 保利和悅濱江躋身全市成交套數(shù)top 10

交付時(shí)間快、去化速度快，這種勢如破竹，在當(dāng)下市場，基本屬于一個(gè)極限的存在。

如今，在首批樓棟交付之際，房姐有必要重新審視它。

即將交付！房姐拿著放大鏡

現(xiàn)場認(rèn)真探了探

有人說，交付就像開盲盒，你不知道盒子里是驚喜還是驚嚇。

對此，踏著保利和悅濱江即將交付的時(shí)間點(diǎn)，房姐奔到現(xiàn)場，來了一次深度的交付搶先看。

第一眼，跟著房姐小飛機(jī)從遠(yuǎn)處望去，一座濱水大城已落成。

顏值即正義，外立面還原度挺高的，起碼值東部片區(qū)這個(gè)價(jià)。

| 保利和悅濱江實(shí)拍圖，僅供參考

在社區(qū)門口，項(xiàng)目早早就兌現(xiàn)了一個(gè)濱江公園。

緊挨著東引河，公園綠化保養(yǎng)得不錯(cuò)，微風(fēng)吹來，空氣里還夾雜著河水的微微濕氣。

嗯，確認(rèn)過眼神，是比較宜居又舒適的居住環(huán)境了。

| 保利和悅濱江實(shí)拍圖，僅供參考

再深入社區(qū)，率先吸引眼球的，是改善盤標(biāo)配的疊水景。

在新建的園林中，疊水景高低錯(cuò)落，流水潺潺，整體還是有幾分意境的。

你覺得，這樣的園林，能打幾分？

| 保利和悅濱江實(shí)拍圖，僅供參考

進(jìn)入地庫，配色是藍(lán)灰的色調(diào)，立柱和地面都有清晰的標(biāo)注。

整體的地庫光線，比較明亮，不是那種暗黑的地下室空間，空間感也不錯(cuò)。

實(shí)用性和顏值上，房姐覺得是個(gè)加分項(xiàng)，希望后期交付依舊能保持這種水準(zhǔn)。

| 車庫實(shí)景圖，僅供參考

來到最重要的環(huán)節(jié)——房子內(nèi)部。

項(xiàng)目是精裝修交付，整體的裝修色調(diào)，是偏大氣的現(xiàn)代風(fēng)格，木柜等是極簡的原木色，搭配簡約的黑白色。

| 部分交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

而且保利有一點(diǎn)做得不錯(cuò)，全屋預(yù)留了不少智能電器的點(diǎn)位。

入住后，常規(guī)的廚房家電、掃地機(jī)器人、鞋柜護(hù)理機(jī)等等，都能得到合理的安放。

也避免了后續(xù)那些插排滿天飛的尷尬，蠻貼心的。

| 部分交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考

公共區(qū)域，則通鋪了灰色瓷磚，墻面采用了環(huán)保型乳膠漆。

廚房帶有白色鋁扣板吊頂，柜體還采用了PVC覆膜，顏值和質(zhì)感，整體來說還蠻在線的。

后續(xù)交付后，業(yè)主只需要置辦軟裝及家電部分。

| 客廳部分交標(biāo)示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

| 廚房部分交標(biāo)示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其實(shí)，在房姐在開啟本次交付前探訪之前，多少有幾分“挑一挑刺”的心態(tài)。

畢竟，保利和悅濱江是近年東部少有的，定位偏改善置業(yè)的大社區(qū)。

但走一遭下來，面子和里子，保利都展示得不錯(cuò)。作為業(yè)主的你們，感覺如何呢？

見證一個(gè)盤從0到1

房姐花了2年多時(shí)間，近900個(gè)日夜

對于這個(gè)項(xiàng)目，其實(shí)房姐還是有發(fā)言權(quán)的，我們有幸記錄了它的前世今生。

它出生于2022年4月19日，那年首輪集中供地。

保利和悅濱江是8宗待出讓地塊中，唯二成交的項(xiàng)目，也是橫瀝土地?cái)喙?年后，首次地塊成交。（收金約59億！東莞首輪集中供地，提前落幕！）

| 保利和悅濱江地塊成交信息

很快，項(xiàng)目在同年8月，迎來了首次的市場發(fā)聲。

同時(shí)，保利向橫瀝投放了一顆重磅的置業(yè)“炸彈”——

與鎮(zhèn)政府聯(lián)合，以“保利和悅濱江”為載體，每套房補(bǔ)貼5-7萬/套，賺足了東部片區(qū)的市場關(guān)注度。（首次曝光！保利濱江生活專家新作，帶來全新攬江大平層）

| 人才安居補(bǔ)貼計(jì)劃，僅供參考

2個(gè)月后，10月1日國慶第一天，營銷中心及樣板間同步開放。

彼時(shí)，保利大手一揮，舉辦了轟動(dòng)一時(shí)的橫瀝首屆兵器展，殲10戰(zhàn)機(jī)真機(jī)、99式坦克、武裝直升機(jī)、ZBD03步兵戰(zhàn)車等一同展出......

一時(shí)間，引來超萬人參觀，營銷中心被圍得水泄不通。（國慶樓市成績單來了！有盤大賣幾個(gè)億，有盤賣了個(gè)寂寞）

這也是一場足以載入東部樓市史上的開放，以下是一張房姐鏡頭下的實(shí)拍：

|項(xiàng)目營銷中心開放，僅供參考

再后來，項(xiàng)目首批樓棟取證，10月底馬上開盤，絲毫不拖泥帶水。

房姐也曾奔赴開盤現(xiàn)場，項(xiàng)目首開的3號樓瞬間銷售一空，還需緊急加推4號樓。

最終，項(xiàng)目交出的首開成績單，是約200+套、4億多。（國慶樓市成績單來了！有盤大賣幾個(gè)億，有盤賣了個(gè)寂寞）

要知道，當(dāng)初保利10月1日營銷中心開放，至10月底首開，蓄客時(shí)間也僅僅不足一個(gè)月。

如此迅猛而有力的速度，在東部樓市史上太難得一見了。

|項(xiàng)目首開樓棟鳥瞰圖，僅供參考

如果說，以上僅是房姐作為一個(gè)地產(chǎn)記錄者，應(yīng)盡的職責(zé)。

那么，最值得房姐提筆著墨的，要數(shù)保利真正實(shí)現(xiàn)了東部改善人居的質(zhì)的升級。

各位朋友們，這真不是空有口號。

在去年2023年4月22日，項(xiàng)目做了一件很大膽的事——推出瞰江大平層——建面約143-180-220平產(chǎn)品。

要知道，這可是東部，一個(gè)以剛需小戶型為絕對主導(dǎo)的樓市。

保利邁開的這一步，可以說是前無古人。（搶先曝光！松山湖地塊搖號背后，這濱江大平層也被搶破頭！）

| 保利和悅濱江大平層實(shí)拍

私家電梯入戶、南北雙陽臺、巨幕瞰江景觀面、約56平LDKG大方廳、全飄窗設(shè)計(jì)等等，這樣的城區(qū)豪宅設(shè)計(jì)要素，終于落地東部。

無疑，東部的高端購房者對于全新的產(chǎn)品，也給與著熱烈的反饋。

連續(xù)兩年，項(xiàng)目雙雙拿下東部松湖北片區(qū)成交面積、成交套數(shù)第一，便是有利的證明。

|保利和悅濱江革新東部產(chǎn)品

如今，2年多時(shí)間，900多個(gè)日夜，從一片荒蕪之地，到萬丈高樓平地起。

房姐看到的關(guān)鍵詞，是勢如破竹，是一呼百應(yīng)，更是勇敢創(chuàng)新。

它一步一個(gè)腳印，踏踏實(shí)實(shí)賣樓，認(rèn)認(rèn)真真做產(chǎn)品。

風(fēng)暴清盤進(jìn)行時(shí)！

這樣的優(yōu)惠，不會(huì)再有第二次

分量如此重的東部銷冠盤，兩年多后，來到了全面清盤的時(shí)刻。

與房姐以往觀察到的尾盤尾貨不同，保利和悅濱江尚有140余套在售，主流面積段產(chǎn)品齊全，建面約為95-129-143平，且不乏好樓層。

值得一提的是，隨著項(xiàng)目建面約143產(chǎn)品進(jìn)入全面清棟階段，這樣的瞰江大平層產(chǎn)品，未來幾乎是絕版。

清盤時(shí)刻，好房源賣一套少一套。

| 建面約143平樣板間實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，根據(jù)房姐的追蹤，全盤共約843套產(chǎn)品，2年時(shí)間售罄，幾乎是每天賣一套房的節(jié)奏。

按這個(gè)節(jié)奏計(jì)算，僅剩的140套房，預(yù)計(jì)將在今年年底清盤完畢。

| 建面約143平樣板間實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

一個(gè)真相是，如果你錯(cuò)過了這一次的清盤，在未來很長的一段時(shí)間內(nèi)，東部再出現(xiàn)一個(gè)純粹的改善大社區(qū)的可能性，并不大。

因?yàn)椋还軓墓┑囟说目赡苄�，還是三江交匯的景觀稀缺性，保利和悅濱江都是獨(dú)一檔的存在。

房姐只能說，且買且珍惜。

| 項(xiàng)目與江景的親密距離，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

另外，關(guān)于大家頗為關(guān)注的價(jià)格，不少朋友會(huì)問：到了清盤時(shí)刻，價(jià)格是否會(huì)更驚喜一些？

答案是肯定的。

一個(gè)更驚喜的點(diǎn)是，目前市場已進(jìn)入金九銀十，傳統(tǒng)的地產(chǎn)營銷旺季。而保利作為央企，其營銷力度，一直是橫掃市場的存在。

疊加了全面清盤+金九銀十的雙重buff，這次保利和悅濱江給出的價(jià)格，驚喜是必然的。

來，直接上圖：

|保利和悅濱江部分清棟優(yōu)惠

最后，感興趣的朋友，不妨趁此清盤之際，去實(shí)地考察一番吧。

房姐相信，如果你去過案場，你會(huì)和房姐有一樣的共鳴——這個(gè)央企保利盤，它人間值得。

畢竟，700多位認(rèn)購的業(yè)主，他們干凈利落的刷卡買單，不會(huì)忽悠人。