近日，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了《西安市曲江新區(qū)2024年度第三批次擬出讓住宅地塊詳細清單》，清單顯示曲江新區(qū)有15宗共計約733畝住宅用地擬出讓。

擬出讓時間段：2024-09-25至2024-12-25。

這15宗733.187畝地，其中9宗約446.13畝位于曲江一期二期及文教園板塊，另外6宗約287.058畝位于曲江大明宮遺址區(qū)。

這15宗地普遍位置優(yōu)越，其中不乏低容積率地塊，而且周邊配套都比較完善，值得關(guān)注！

曲江新區(qū)9宗約446畝地

曲江一期二期、及文教園板塊的9宗地中，有3宗地集中在文教園板塊，分別為：YT-09-21-01、YT6-6-115、YT6-7-52。其中YT-09-21-01地塊面積約73.72畝、YT6-7-52地塊面積約75.3畝，體量相對較大，不過這兩個塊的容積率相對較大。

這3宗地近地鐵5號線、8號線，周邊有曲江三中、雁塔三小、曲江松麓公園、創(chuàng)意谷、曲江新區(qū)醫(yī)院，以及西安交大和理工大曲江校區(qū)等。

QJ8-2-17、QJ8-2-18、QJ8-7-22、QJ8-9-37地塊，主要位于曲江二期。其中面積約640.75畝的QJ8-2-17地塊、約38.36畝的QJ8-2-18地塊靠近南三環(huán)，周邊聚集著曲江十三小學(xué)、曲江二中、曲江文化運動公園、南湖、地鐵4號線等配套。

面積約65.16畝的QJ8-9-37地塊則位于曲江與航天交匯處，地塊容積率≤1.7，周邊有曲江三小三中、電競產(chǎn)業(yè)園、大華社區(qū)公園、世子公園等，周邊發(fā)展成熟。

此外，面積約44.7畝的QJ4-3-90地塊、面積約38.49畝的QJ4-3-91地塊，則屬于發(fā)展非常成熟的曲江CBD板塊，地塊位置非常稀缺，該板塊目前在售項目少，產(chǎn)品高端，地塊值得關(guān)注。

曲江大明宮板塊6宗約287畝地

這6宗地，其中5宗主要分布在紅旗鐵路公園周邊，另外1宗則分布在紅廟坡。

沿紅旗鐵路公園分布的5宗地，其中QJ10-7-54地塊與QJ10-7-54-1地塊，位于永泰路以北，近地鐵10號線、地鐵8號線，而且兩個地塊面積都約為56畝；QJ10-7-62地塊與QJ10-7-73地塊則更靠近北二環(huán)，其中QJ10-7-62地塊容積率≤2。

這4宗地均屬于井上片區(qū)，目前該板塊正在快速發(fā)展，近期板塊內(nèi)的地鐵10號線開通、8號線預(yù)計年內(nèi)開通，紅旗鐵路公園也在建設(shè)中，區(qū)域前景光明。

QJ10-10-260地塊則位于二環(huán)內(nèi)，近大明宮金茂府項目，該地塊面積約17.79畝，體量不大，但容積率較低。

紅廟坡板塊這宗地，地籍編號QJ12-3-1-4-1，面積約10.59畝，地塊體量較小，不過地塊位于二環(huán)內(nèi)，近地鐵8號線、近老城根Gpark、近漢城湖公園等，區(qū)域發(fā)展非常成熟。

整體來看，這15宗地各有千秋，尤其在一向住宅供地較少的曲江新區(qū)，這15宗地尤其值得關(guān)注！