一聽說深圳非核心區(qū)放開限購(gòu)，外地人也可以買一套，國(guó)慶節(jié)一到，哥們就坐不住了，微信上給我說，

　　“等等我，馬上來深圳看房�！�

　　“上次還沒看夠？”我說。三個(gè)多月前，哥們?cè)?jīng)來深圳看過一次，當(dāng)時(shí)，我?guī)戳撕脦讉�(gè)項(xiàng)目。詳見《 。

　　“最近不是又出新政了嗎？再不買房，怕房?jī)r(jià)會(huì)越來越高嘞！”

　　不同于上次，這次哥們還帶來了夫人。

　　“內(nèi)人掌握財(cái)政大權(quán)，她說了算�！备鐐兒敛谎陲椬约涸诩彝ブ械膹膶俚匚�。

　　這十分正常，這些年來老傅發(fā)現(xiàn)，家庭買房，做主的70%以上是女主人。

　　我只得先放下國(guó)慶節(jié)外出旅游的打算，在深圳等哥們來后，陪他們一起看看房。

　　一

　　國(guó)慶節(jié)當(dāng)天，哥們和夫人就來了。一見面，哥們夫人就先入為主，快人快語(yǔ)地說：

　　“我覺得深圳比北京、上海還好！”

　　或許，他們之前已經(jīng)去過北京上海了，這次來深圳，是要比較一下的意思。

　　“深圳天氣真好，還沒我們內(nèi)地?zé)幔　边@是哥們夫人對(duì)深圳的第一個(gè)肯定。

　　“也沒內(nèi)地冷！可以避寒�！蔽倚Φ�。

　　未做休息，我就帶著哥們及夫人，直奔樓盤現(xiàn)場(chǎng)。第一個(gè)要看的項(xiàng)目，就位于深圳北站旁邊。

　　走路過去，還沒到樓盤現(xiàn)場(chǎng)，外圍就有不少中介像牛皮糖式的粘著我們，不停地問：

　　“要買房嗎？”

　　或許是因?yàn)樾抡木壒�，營(yíng)銷中心人山人海。仿佛這個(gè)節(jié)日變成了購(gòu)房節(jié)，人們都來買房了。

　　該項(xiàng)目戶型尤其做得不錯(cuò)，贈(zèng)送面積也多，主打一個(gè)改善。

　　“的確不錯(cuò)，深圳的房子做得細(xì)！”在看完樣板房后，哥們贊嘆道。

　　不過，哥們夫人關(guān)心的并不是房子品質(zhì)，她更關(guān)心項(xiàng)目的價(jià)格。在得知項(xiàng)目?jī)r(jià)格折后還要7萬(wàn)多時(shí)，她偷偷對(duì)我說，

　　“還是有點(diǎn)貴！不是說深圳房?jī)r(jià)跌好多了嗎？”

　　“是跌了不少，換四五年前，這里單價(jià)超碼在10萬(wàn)以上。”我回答道。“周邊二手房?jī)r(jià)，現(xiàn)在大多也是9萬(wàn)左右�！�

　　“這里算是深圳的幾環(huán)？”哥們插了一句。

　　“深圳是一個(gè)長(zhǎng)條形城市，沒幾環(huán)的說法。不過，從地理位置來看，這里算是深圳中軸，也算深圳核心，說是一環(huán)也可以�！蔽艺f。

　　“一環(huán)還是非核心區(qū)，不限購(gòu)？”哥們夫人將了我一軍�？磥硭龑�(duì)深圳還是有所了解的。

　　我猶豫了一下，只能笑了笑答道：

　　“這里算是非核心區(qū)的核心區(qū)，也可以說是限購(gòu)政策的漏網(wǎng)之‘域’。”

　　“我們?cè)偃タ匆幌缕渌?xiàng)目�！备鐐儙臀医饬艘粋�(gè)圍。

　　我心想，現(xiàn)在的置業(yè)者越來越聰明了，都是“三好生”，既要位置好，又要品質(zhì)好，還要價(jià)格好。

　　二

　　要看的第二個(gè)項(xiàng)目也在龍華核心老片區(qū)，坐地鐵幾站就到了，周邊生活配套也很成熟。

　　一走進(jìn)營(yíng)銷中心，同樣的氛圍，購(gòu)房者摩肩接踵，如過江之鯽。洽談簽約區(qū)那邊，不時(shí)傳來敲金罐的聲音。

　　“這熟悉的節(jié)奏，又回來了！”我不無感慨地說。

　　“為啥？”

　　“深圳的購(gòu)買力一直很強(qiáng)大，只是過去一段時(shí)間人們大多觀望，觀望價(jià)格還會(huì)不會(huì)降，觀望政策有沒利好？〞

　　現(xiàn)在政策已經(jīng)來了，大家的情緒都得到的釋放。負(fù)責(zé)接待的銷售員十分熱情，她鼓動(dòng)道：

　　“我們項(xiàng)目最近賣得很火，每天成交十幾套。”

　　項(xiàng)目園林做得很好，游泳池也開放了。戶型做得也不錯(cuò)，使用率達(dá)80%。哥們夫人突然抱怨道：

　　“房子應(yīng)該按實(shí)用面積來賣才對(duì)！算什么使用率嘛，太麻煩了！”

　　我無言以對(duì)，不過還是回應(yīng)道：

　　“這個(gè)應(yīng)該是早晚的事情�！�

　　在了解項(xiàng)目折后低至才4萬(wàn)左右時(shí)，哥們夫人突然興奮起來，問的問題更多了。

　　“可不可以購(gòu)房入戶？”

　　“二套房可不可以也1.5成？”

　　“房貨利率可不可以降到2字頭？”

　　等等“可不可以”的問題。我沒有答案，只是順口說道，

　　“一切都有可能!”

　　“還有沒有比這更便宜的？”哥們偷偷咬著耳朵問我，“我們想買面積大點(diǎn)，總價(jià)低一點(diǎn)的�！�

　　“有！〞我說。心想，現(xiàn)在內(nèi)地人的購(gòu)買力，或許并不如想像中那么大。

　　但老傅還是不無認(rèn)真地告訴哥們：

　　“房子并不是越便宜越好。”

　　“是的，我懂�！备鐐兓貞�(yīng)道。

　　三

　　我們選擇繼續(xù)沿中軸線北上，看房的下一站是光明。我提前給哥們介紹到：

　　“看上去光明有點(diǎn)遠(yuǎn)，但坐地鐵過去挺方便的�！�

　　地鐵上，哥們夫人突然發(fā)問：“這邊的地鐵怎么不建在地下，都建在天上？”

　　“這哪是地鐵，好像天鐵。”哥們補(bǔ)了一刀。

　　我怎么回答呢？地鐵建在地面上我也不知道啥原因，不過總感覺對(duì)城區(qū)環(huán)境影響還是挺大的。

　　“可能是造價(jià)問題吧，建在地上省點(diǎn)錢�！蔽颐銖�(qiáng)回答。

　　“深圳又不缺錢。〞哥們說得我啞口無言。

　　光明項(xiàng)目離地鐵站還有點(diǎn)距離，我就陪著哥們及夫人走路慢慢溜達(dá)過去，順路看看街景。

　　光明新城區(qū)就是不一樣，節(jié)日里彩旗招展，看到簇新的道路及兩旁的建筑群，哥們夫人不停贊嘆道：

　　“人家深圳就是干凈！〞

　　“人家深圳就是漂亮！”

　　項(xiàng)目營(yíng)銷中心人也不少，各種節(jié)日宣傳海報(bào)及優(yōu)惠海報(bào)已經(jīng)布滿現(xiàn)場(chǎng)，可以看出市場(chǎng)熱度要起來了。

　　這項(xiàng)目開發(fā)商品牌好口碑不錯(cuò)，項(xiàng)目品質(zhì)自然不差，而且基本上算是現(xiàn)樓銷售。

　　“現(xiàn)樓好，一手交錢一手交貨，買了就可以很快交付。”哥們說。“以后應(yīng)該都是現(xiàn)樓銷售吧？”

　　“應(yīng)該是！”我補(bǔ)充道。

　　當(dāng)?shù)弥惶?20平方米的戶型總價(jià)不到400萬(wàn)、首付約60萬(wàn)時(shí)，哥們夫人突然把我拉到一旁，小聲說道：

　　“你和他們熟，還有沒有多點(diǎn)折扣？”

　　我也十分坦誠(chéng)地告訴她：

　　“我試試。不過現(xiàn)在新政出來后，你也看到，房子好賣了，許多項(xiàng)目都把之前的折扣收都回去了。”

　　“你是大咖，你有辦法！”哥們夫人笑嘻嘻地說，

　　“可以再打點(diǎn)折的話，到時(shí)你通知我們一哈，我們馬上過來簽合同。”

　　“確定買了沒？”我問。

　　“基本確定了，只是看看這三個(gè)房子究竟買哪個(gè)？”哥們說，“我們和孩子商量一下，看看她喜歡哪個(gè)？”

　　“孩子馬上要從國(guó)外回來，很喜歡深圳。” 哥們夫人補(bǔ)充道。

　　“是的，年輕人都喜歡深圳，二位順便還可以來深圳養(yǎng)老�！蔽艺f。

　　“哪里養(yǎng)老？現(xiàn)在延遲退休了，我們還想把投資轉(zhuǎn)到深圳來，二次創(chuàng)業(yè)�！�

　　哥們夫人突然流露出年輕人般的俏皮一笑。